Sammakkolammentie 3 A, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta 56 000 € Myyntihinta: 56 000 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

58,5 m²

2h, k

Nyt myynnissä kolmannen asuinkerroksen kaksio hissitalosta! Asunto sisältää hyvänkokoiset huoneet ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Keittiöstä löytyy hyvin tilaa ruokapöydälle sekä lasku- ja kaappitilaa runsaasti. Keittiöstä upeat näkymät Sammakkolammelle! Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky sekä vaikkapa työpöytä etätöitä varten! Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone näppärästi. Asunto Oy Puijonlaakso on valmistunut vuonna 1972 Sammakkolammentielle ja taloyhtiössä on tehty säntillisesti remontteja vuosien varrella mm. vesikatot, ikkunat/parvekeovet, hissit ja julkisivut. Tässä yhtiössä on suunniteltu LVIS-peruskorjaushanketta vuodelle 2023, jonka jälkeen taloyhtiössä onkin käyty läpi kaikki isoimmat remonttitarpeet.

Puijonlaaksossa on kaikki mitä elämiseen tarvitset! Ostoskeskus, koulu, KYS ja Yliopisto aivan kävelymatkan päässä. Puijonlaaksossa myös mainiot urheilu- ja lenkkeilymahdollisuudet! Uusitun Sammakkolammen äärellä on ulkokuntosali ja uimaranta! Julkinen liikenne sahaa suuntaan kuin suuntaan.

Vuokrattu määräaikaiselle vuokrasopimuksella 15.8.2023 saakka. Vuokra 640 e/kk.

Lisätiedot ja esittelyt:

Hannu Lammi, P. 050 550 7986, hannu.lammi@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 543011
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammakkolammentie 3 A, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 3/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: 16.8.2023 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 000,00 €
Neliöhinta: 957,26 €
Hoitovastike: 248,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 248,40 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Lattiat: Laminaattia ja parkettia. Seinät: Maalia ja tapettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puijonlaakso
Isännöitsijä: Kuopion Isännöintikulma Oy/Jarkko Malinen, p. 044 3558 626, jarkko.malinen@kik.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 87
Autopaikat: 33 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, kylmäkellari

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 25.5.2023.

Tehdyt korjaukset

1991 Kattopinnoitteiden uusiminen 1993 Yläpohjan lisälämmöneristys 1994 Saunojen lattialämmitykset 1997 Julkisivuremontit etelä- ja länsisivut 1999 Jätekatoksen rakentaminen 2000 Julkisivuremontit itä- ja pohjoinen, ulko-ovet ja P- ja K-kerrosten kunnostus 2003 Pelastustien rakentaminen 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 Saunaremontit 2006 Termostaattiventtiileiden asentaminen 2009 K-kerrosten lipat 2009 Hissien uusiminen 2010 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Putkiston kuntotutkimus ja PTS:n päivitys 2012 Porraskäytävien ja yhteistilojen korjausmaalaus 2013 B-talon eteläpäädyn seinäelementtien kosteusvaurioiden selvitys ja korjaus (geeli) 2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2015 Huoneistosähkökeskusten uusiminen 2016 Julkisivujen huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2018 Rakennusten ulkopuolisten tonttijohtojen uusiminen (vesijohdot, viemärit, talojen väliset lämpöjohdot). Asfalttialueiden osittainen uusiminen. Salaojien ja perusmuurien vesieristys etupihanpuolelta, B-talo. Pohjaviemärit A- ja B-talo 2019 Vesikattojen kuntotutkimukset ja peruskorjaussuunnittelu sekä pihasuunnitelma 2020 Vesikattojen peruskorjaus 2021 LVIS perusperuskorjauksen hankesuunnittelu 2022 LVIS peruskorjauksen suunnittelu (toteutetaan vuoden 2022 aikana). Peruskorjauksen suunnittelu ns. ”perinteinen putkiremontti”.

Suunnitellut korjaukset

LVIS-peruskorjaus 2023/24, ns. perinteisellä korjaustavalla Hitas Toteutus aikataulu alustavasti: lokakuu 2023- elokuu 2024 Osaomistusasunto Lainaa nostetaan korkeintaan 4 200 000,00 €. AIfa-rahoitus Kustannusarvio 415,00 €/osake. Hanke rahoitetaan yhtiölle nostettavalla hoitolainalla, joka muutetaan hankkeen lopussa huoneistokohtaiseksi pääomavastikelainaksi. Osakkailla mahdollisuus maksaa siinä vaihees huoneistokohtainen velkaosuus kokonaisuudessaan.