Kuoppatie 4 A A, Tapanila, Helsinki

Velaton myyntihinta 349 000 € Myyntihinta: 348 144 €

Käyttöönottovuosi 2008

Pinta-ala

58 m²

1h, avok, oh, kph, et, parvi

LOFT JESPER Jesperin upea loft on rohkea sekoitus uutta ja vanhaa. Rosoista betonia ja modernia vaaleaa pintaa. Uutta tekniikkaa ja alkuperäistä ilmettä. Valoa, joka tulvii vanhan tehdashallin suurista ikkunoista. Korkeaa ja avaraa tilaa, joka inspiroi sisustamaan. Astu sisään muuttovalmiiseen kotiin, jossa alkuperäiset materiaalit ja trendikkään karkea viimeistely ovat vain osa totuutta. Vanha rakennus on täysin peruskorjattu ja tarjoaa kaikki nykyajan mukavuudet. Persoonallinen loft on aidosti erilainen tapa asua.

UUTTA JA VANHAA Korkeimmillaan huonekorkeus nousee jopa päälle 4 metriin! Kun katto on korkealla, vain mielikuvitus on rajana loft-kotisi sisustuksessa. Harmaa betoni ja vaalea puu yhdistyvät tyylikkäästi. Keittiössä ja märkätiloissa alkuperäinen karheus yhdistyy moderneihin yksityiskohtiin. Betonilattian alle on kätketty jalalle miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnossa ei ole lainkaan perinteisiä seinäpattereita. Halutessasi voit toteuttaa betonilattian päälle parketin jälkiasennuksena.

URBAANIN ASUMISEN SYNTY Loft-asuminen on lähtöisin 1940-luvun Manhattanilta, kun taiteilijat valtasivat tyhjilleen jääneitä tehdasrakennuksia asunnoiksi ja studioiksi. Myöhemmin loftit levisivät maailman suurkaupunkeihin, ja vanhoista tehdasrakennuksista tuli kaupunkien halutuimpia osoitteita!

TAPANILAN ALKU 1900-luvun alussa alettiin asuttamaan Tapanilaa. Syntyi työväen puutarhakaupunki, joka on säilyttänyt paitsi vehreytensä, myös vanhan tunnelmansa näihin päiviin saakka. Teollisuus on toki väistymään päin. Siitä kertoo myös Jesperin tarina vanhasta puhallintehtaasta, joka eli kulta-aikaansa 1900-luvun puolivälin jälkeen. Tänään kulttuurihistoriaa tihkuva tehdasrakennus tarjoaa uniikin tavan asua.

KULTTUURIVÄEN SUOSIOSSA Pientalovaltaisten puutarhaesikaupunkien tapaan uuden vuosituhannen Tapanila on taiteilijoiden ja arkkitehtien suosiossa. Ympäröivä miljöö kutsuu kävelylle ja tarjoaa samalla kaikki tarvittavat palvelut. Koulu, kirjasto ja monipuolinen urheilutalo sijaitsevat kävelymatkan päässä uudesta kodistasi. Malmin isot päivittäistavarakaupat ja erikoisliikkeet täydentävät mukavasti Tapanilan omaa palvelutarjontaa. Helsingin keskustaan pääsee kätevästi loistavien liikenneyhteyksien ansiosta niin omalla autolla, kuin julkisella liikenteelläkin. Lähin linja-autopysäkki on aivan korttelin kulmalla ja n. 500 m päässä on Tapanilan rautatieasema, josta lähijunalla kuljet nopeasti Helsingin keskustaan!

Tiedustelut ja ajanvaraukset: Samuli S. Strander Myyntineuvottelija Kiinteistöedustaja KED Sisustusarkkitehti Puh. 050 350 2951 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja OP Kodin loistavasta välityskonseptista, sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 542895
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuoppatie 4 A A, 00730 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 1h, avok, oh, kph, et, parvi
Asuinpinta-ala: 58 m²

Parvi
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja terassi avautuvat lähes kohtisuoraan etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 348 143,63 €
Velaton hinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 856,37 €
Neliöhinta: 6 017,24 €
Hoitovastike: 182,60 €/kk
Rahoitusvastike: 31,50 €/kk
Muu vastike: 72,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 286,70 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, jenkkikaappi, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Häkkivarasto, rengasvarasto

Materiaalit

Eteinen: Betonilattia ja rapatut seinät. Keittiö: Betonilattia ja rapatut seinät. Olohuone: Betonilattia ja rapatut seinät. Makuuhuone: Betonilattia ja rapatut seinät. Parvi: Puulattia ja rapatut seinät. Kylpyhuone: Laattalattia ja kaakeloidut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Jesper
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Meroniemi Antti, Puh. 010 228 4000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, verkkokellari, rengasvarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä koskien autokatospaikat, autohallipaikat ja varastot.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo / poisto.
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: ET-luku 159. Viimeinen voimassaolopäivä 11.2.2023

Tehdyt korjaukset

SUORITETUT PERUSPARANNUKSET JA HUOMATTAVAT KORJAUKSET 2011 Pihakivetyksen osittainen parantaminen. 2015 Lattialämmityksen toimilaitteiden ja termostaattien korjaus. 2016 Ulkoovien ja ikkunoiden kuntoarvio. 2017 Terassien laudoituksen uusiminen. 2017 Ikkunoiden kunnostus. 2017 Terassien ja sillan laudoituksen uusiminen. 2017 Ikkunoiden ja ulko-ovien huolto. 2017 Saunan kiukaan taustan palosuojalevytys. 2018 Kuntoarvio. 2018 IV kanavien nuohous. 2018 Terassien pintakäsittely. 2018 Salaojien kuvaus. 2019 Terassien pintakäsittelyn takuukorjaus. 2019 Salaojien korjaus kiinteistön pohjoispäädyssä. 2020 Rappukäytävän valaistus LED valoiksi. 2021 Uusien ulkoovien tilaus 9 + 4 kpl, toteutus 2022.

Suunnitellut korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HELSINGIN JESPERIN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Vuosille 2022-2026: Ulko-ovien uusiminen 9 + 4 kpl. Ikkunoiden tiivistäminen, osakkaat oma-aloitteisesti. Pihan ja parkkipaikan valaistuksen parantaminen. Huoltomaalaus parvekkeille. Huoltomaalaus julkisivuille. Saunan panelointi ja laudepuiden uusinta. Huoltokorjauksia. Yhtiökokous 26.08.2020 myönsi hallitukselle valtuudet sopia 20.000 euron luottolimiitistä maksuvalmiuden varmistamiseksi sekä luottoon tarvittavien panttikirjojen hankkimisesta ja panttaamisesta. Yhtiökokouksessa 23.5.2022 annettiin hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai olla perimättä yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys. (Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 827 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Tapanila n. 500 m. Alepa Tapaninkylä n. 750 m. Kanerva Olli Tmi n. 800 m. Alepa Teerisuontie n. 850 m. Malmin kirjasto n. 1200 m. Helsingin kaupunki Malmin terveysasema n.1300 m. Koulut: Ala- ja yläaste Hiidenkiven peruskoulu n. 150 m. Ala-aste Tapanilan ala-asteen koulu n. 500 m. Ala-aste Kotinummen ala-asteen koulu n. 550 m. Päiväkoti: Päiväkoti Tapanila n. 400 m. Päiväkoti Impivaara n. 550 m. Päiväkoti Raitti n. 700 m. Leikkipaikka n. 400 m. Urheilupuisto Pukinmäen liikuntapuisto, jossa luonnonjääkenttä, tekojäärata ja tenniskentät n. 1800 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Viertolantie n. 70 m. Juna-asema Tapanilan asema n. 650 m.