Lappersintie 374, Lappers, Siuntio

Velaton myyntihinta 850 000 € Myyntihinta: 850 000 €
Käyttöönottovuosi 1920
Pinta-ala
2,0 ha

Hevosharrastajan unelma! Maaseudun rauhassa, kaukana mutta silti niin lähellä, sijaitsee tämä kaunis ja uniikki Svartkullan tila. Tämä kokonaisuus on ideaali sinulle, joka haluat huolehtia hevosistasi hyvin ja harrastaa laadukkaasti tai vaikka harjoittaa yritystoimintaa, tämä paikka tarjoaa monia mahdollisuuksia! Tila on suojaisalla sijainnilla peltojen ja metsien ympäröimänä. Kaunis vehreä pihamaa, jonka lukuisten omenapuiden alla kelpaa nautiskella rauhassa aamukahvia. Sijainti kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella vanhan kuninkaantien varrella, josta on hyvät tiet ja helpot yhteydet palveluiden äärelle.

Omenapuiden ympäröimä, alun perin 1920- luvulla rakennettu idyllinen ja kaunis hirsitalo on täysin saneerattu sekä laajennettu vuosina 2006-2007, talon henkeä kunnioittaen ja alkuperäiset hirret säilyttäen. Taloon on teetetty Raksystemsin kuntotarkastus vuonna 2022. Asumiskustannukset pysyvät maltillisina, sillä tilalla on huomioitu energiatehokkuus monella tapaa. Pihapiirissä neljän hevosen talli varustehuoneella, pesukarsinalla sekä rehuhuoneella. Karsinat on toteutettu niin, että niistä pääsee kulkemaan myös suoraan ulos tarhoihin. Maneesi on valmistunut 2017 ja se on paitsi todella hieno niin myös yksityiskohtia myöten toimivaksi suunniteltu. Lisäksi löytyy suuri ulkokenttä, aitauksia sekä laiduntilaa, autokatos kahdelle autolle varastolla, lukuisia kylmiä varastotiloja, lantala, koira-aitaus sekä ihana puulämmitteinen pihasauna!

Kokonaisuus on suunniteltu toimivaksi ja käytännölliseksi suorittaa päivittäiset tallityöt niin, että se on mahdollista yhden ihmisen toimesta, vaikka kävisi myös päivittäin töissä muualla.

Tämän tilan hengessä on jotain ainutlaatuista, se on koettava paikan päällä! Olisiko tämä upea paikka sinun unelmiesi koti? Myyntiä hoitaa: Ann-Marie Mustakallio puh. 040 652 8862 tai ann-marie.mustakallio@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    542793
    Kohdetyyppi
    Maatila
    Osoite
    Lappersintie 374, 02590 LAPPERS
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h, k, kph, khh, s, 2x terassi, parveke
    Asuinpinta-ala
    197 m2
    AK: Oh,kirjasto,k,rt,ph,khh,wc,et,veranta, 2xterassi YK: 2xMH, kh,infrasauna, halli, parveke, ullakkotiloja
    Kokonaispinta-ala
    279 m2
    Käyttöönottovuosi
    1920
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2
    Sauna
    Kyllä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    850 000,00 €
    Kiinteistövero
    2161,10€/2021

    Jäteveden pienpuhdistamo on tyhjennetty itse 3-4kk välein (kompostipussi). Annetut tiedot 2 hlön talouden tietoja, asumiskustannuksiin vaikuttavat asukkaiden määrä sekä asumistottumukset. Koko tilan sähkönkulutus vuosina 2020-2021 ollut noin 19000kWh/vuosi. Sähkönkulutukseen vaikuttavat mm. käyttötottumukset sekä asukas- ja hevosmäärät.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone integroitu, kaapistot, pöytätasojen materiaali puu/kivi, puuhella.

    Pesutilat

    Sauna, puukiuas ulkosaunassa, suihkukaappi alakerran kph, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, infrapunasauna yläkerrassa, Ulkosaunassa kesävesi ja puulämmitteinen pata. Yläkerran infrapunasaunan tilalle mahdollista vaihtaa suihku, valmius on jo olemassa. Molempien kylpyhuoneiden ilmanvaihtoventtiileissä on kanavapuhaltimet.

    Säilytystilat

    Vintti, ulkovarasto, liukuovikaapistoja, ak varasto

    Materiaalit

    Keittiö: lattia puu ja laatta, seinät hirsi/paneeli/levy. Olohuone: lattia puu, seinät hirsi ja tapetti. Makuuhuone 1: lattia puu, seinät tapetti. Makuuhuone 2: /monitoimihuone: lattia puu, seinät tapetti. Kodinhoitohuone: alakerran kph yhteydessä. lattia laatta, seinät. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia laatta, seinät puupaneeli. Wc: lattia laatta, seinät kaakeli. työhuone: lattia puu, seinät tapetti. materiaaleista:: Kaikki puulattiat ovat Enso Gutzeit lattialankkua paksuus 32mm, sisäkattomateriaali helmipaneeli pontattu.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Hirsi. Omakotitalon rakennusmateriaali hirsi, osittain puurakenteinen.
    Kattotyyppi
    Mansardi
    Kattomateriaali
    Tiili. Vanhan puolen osalla aluskatteena vanha pärekatekatto. Vesikaton ja savupiipun uusimistarpeeseen varauduttava.
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö. Thermia lämpöpumppu (Max energia), joka tarkastettu ja huollettu vuosittain. Lisäksi pönttöuunit ja puuhella. Lämpöpumpun kompressori uusittu 2020.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku: 115 kWh/m2/vuosi. Energiatodistus voimassa 26.10.2032 saakka.

    Tehdyt korjaukset

    2006-2007 Omakotitalon peruskorjaus ja laajennus (mm.sähköt, vedet, viemärit, maalämpö, lisälämmöneristys, lattiat rakenettu kokonaan uusiksi,sisäkatto uusittu, julkisivukorjaukset, vanhojen kattotiilien, ikkunat teetetty puusepällä vanhojen ikkunoiden mukaan ydin puu tammea lämpölaseilla vanhat sormikoukut ja messinkihelat ja ovien kunnostus, märkätilojen uusiminen). Suoritetuista toimenpiteistä löytyy kattavasti dokumentteja sekä kuvia.

    Tila

    Pinta-ala
    2,0 ha
    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Yleiskaava, suunnittelutarvealue. Siuntion kunta

    Metsät ja pellot

    Metsäarvio
    Ei
    Metsänhoitosuunnitelma
    Ei

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Ei
    Käyttövesi
    Kaivo, porakaivo.
    Lisätietoa käyttövedestä
    Vesijohdot eristetyssä putkessa. Vesi riittänyt kaikissa tilanteissa.
    Viemäri
    Kyllä
    Lisätietoa viemäristä
    Pienpuhdistamo Uponor WehoPuts 5. Talli maahanimeyttämö.
    Jätevesihuolto
    Pienpuhdistamo.
    Jätevesi-selvitys tehty
    Ei

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Siuntion keskustaan matkaa vain noin 7 kilometriä, josta löydät lähimmät palvelut kuten ruokakaupan ja terveyskeskuksen. Sijainti on ihanteellinen ,sillä autolla pääsee kulkemaan helposti joka ilmansuuntaan laajempien palveluiden äärelle mm. Lohjalle n.12km, 51-tietä Kirkkonummelle n. 25km/ Espooseen/Helsinkiin ja toiseen suuntaan Inkooseen, Raaseporiin sekä Hankoon!. Koulut: Siuntion keskustan koulumatkaa n. 7,5km. Päiväkoti: Tyyskylän päiväkoti n. 4,2km, Jukolan päiväkoti n. 7,7km, Päiväkoti Huvikumpu n. 8,2km. Naapurissa-kahvila (josta saa myös ruokaa) sijaitsee nimensä mukaisesti melkein naapurissa, matkaa vain noin 3km! Pickala golf, jossa myös ravintola matkaa n. 18km. Liikenneyhteydet: Oma auto, linja-auto liikennöi alueella.

    Lisätiedot

    Kauppaan ei kuulu automaattisesti hevostallin irtaimisto kuten ruokinta-automaatit ja solarium. Asuinrakennuksen alkuperäisestä osasta, piha-saunasta sekä ladosta ei ole saatavilla rakennuslupadokumentteja ja rakennusten pinta-alatiedot ja valmistumisvuodet voivat poiketa todellisesta. Siuntion kunnalla on etuostolain mukainen etuosto-oikeus, kun kiinteistön pinta-ala on yli 5000 m². Maneesin pohja, englantilainen kuitu ja suomalainen graniittihiekka. Kuidussa on 2 erilaista toinen sitoo pituussuunnassa ja toinen leveys. Suomen ensimmäinen maneesi jossa turvakaari rakenettu kotimaisesta muovix kierrätyslankusta (ei enään saatavilla). On turvallinenei kerää kosteutta pohjasta ja helppo puhdistaa. Samat muovix lankut löytyy vanhempins tallista karsinoissa. Maneesin kuvat on Firtumin circo kierrätyslankku kuvissa koska omistaja oli ensimmäinen kun keksi ne laittaa.

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Nummela OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Vihdintie 3, NUMMELA

    010 254 5206 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!