Pyynikintie 37 C, Pyynikki, Tampere

Velaton myyntihinta 222 000 € Myyntihinta: 205 557 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

62,5 m²

2h + k + s

Nyt tulee tarjolle heti vapaa kaksiokoti luonnon helmasta Pyynikiltä, suositusta Asunto Oy Saarniterassista. Tästä tilavasta asunnosta teet helposti oman näköisesi kodin. Oman saunan löylyistä pääset lasitetulle parvekkeelle ihailemaan kaunista järvimaisemaa. Upeampia ulkoilumaastoja saa etsiä, ruokakauppa ja muita päivittäispalveluja tarjoaa vieressä oleva Pyynikin Trikoon kortteli. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan!

Tässä hyvän pohjaratkaisun kodissa on riittävästi säilytystilaa, oma sauna sekä lasitettu tilava parveke, josta pääset ihailemaan Pyhäjärven kaunista maisemaa. Mukavan kokoinen olohuone ja ruokailutila sulautuvat yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Avarassa makuuhuoneessa on kattavasti kaappitilaa, ja esimerkiksi työskentelypisteen saat helposti mahtumaan niin makuu- kuin olohuoneeseenkin. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu järvinäkymät Pyhäjärvelle.

Asunto Oy Saarniterassi on omatonttinen vuonna 1990 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisin patterein. Nautiskele Pyynikinharjun ainutlaatuisesta luonnosta ja ulkoilureiteistä, jotka alkavat heti ulko-oveltasi. Viereisestä Pyynikin Trikoon korttelista löytyy nykyään ruokakauppa ja muita palveluja.

Ota rohkeasti yhteyttä, kysy lisää, ja varaa yksityisnäyttösi! OP Koti Pirkanmaa / Arno Suhonen LKV, KED 050 389 6808 arno.suhonen@op.fi tai Jussi Ouni LKV, KiAT 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 542771
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pyynikintie 37 C, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat etelään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 205 556,55 €
Velaton hinta: 222 000,00 €
Lainaosuus: 16 443,45 €
Neliöhinta: 3 552,00 €
Hoitovastike: 281,25 €/kk
Rahoitusvastike: 113,93 €/kk
Yhtiövastike yht: 395,18 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi +sähköuuni, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit kph, peilikaappi wc, kaapit wc, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä wc, lattialämmitys wc, kiinteät valaisimet kph,wc.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti, seinät maali. Olohuone: lattia parketti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maali/tapetti. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia parketti, seinät maali. Wc: lattia laatta, seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Saarniterassi
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy/ Marko Ulvila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: ET-luku 219 kWhE/m²vuosi. Energiatodistus voimassa 15.7.2024 asti.

Tehdyt korjaukset

Rakennuksen ulkopuoliset puuosat huoltomaalattu, elementtisaumaukset uusittu 2009 lämmönjakohuoneen, sähköpääkeskuksen ja kompressorihuoneen siivous, parvekkeiden poistoputkien tiivistys, viemärin tuuletusputken eristys, huoneistojen ulko-ovien huolto, ovien ja ikkunoiden tiivistys 2011 lämmönsiirtimen, patteriventtiilien- ja termostaattien uusiminen sekä patteriverkoston tasapainoitus 2012 autohallin betonipaikkauksia ja maalausta 2013 pääoven edustan asfaltin korjaus, iv-kanavien nouhous ja ilmamäärien mittaus 2014, parvekeremontti ja kameravalvonta autohalliin sekä pääovelle 2015. Kerhotilan keittiön korjaus 2016. Vesikatteiden turvavarusteiden uusinta, uuden sulatuskaapelit syöksytorviin 2018. Kuntoarvion päivittäminen 2019. Terassien kuntotutkimus ja suunnittelu 2020, Autohallin korjaussuunnittelu ja kuntotutkimus 2020-2021. Terassiparvekkeiden peruskunnostus ja lukituksen uusiminen 2021.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2.12.2021 päätti kansisaneerauksesta vuonna 2022, kustannusarvio ja lainavaltuus 250 000,00€.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Kansisaneeraus, 2022-2023 parvekkeiden vedenpoiston parantaminen, 2022-2023 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, 2022-2025 itä- ja pohjoispuolen elementtisaumojen uusiminen ( hinta-arvio 15 000 €) 2022-2025, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2022-2027 kylpyhuonekorjauksia tarpeen mukaan ( kustannusarvio n. 10 000€ / kpl), 2022-2027 porrashuoneiden maalaus, 2023-2026 autohallin sisäpuolena ja eteläsokkelin saneeraus, 2023-2026 yhteispihan kunnostus (Terassitalojen yhteisprojekti, kustannusarvio 13 000 €) 2023-2026 hissien saneeraus