Latokartanonkaari 41 A, Latokartano, Helsinki

Velaton myyntihinta 228 500 € Myyntihinta: 228 500 €

Käyttöönottovuosi 2006

Pinta-ala

59 m²

2h + k + vh + kph + lasitettu parveke

Todella tilava ja valoisa kolmannen kerroksen kaksio omalla lasitetulla parvekkeella - näkymä parvekkeelta ja olohuoneesta on todella vehreä ja esteetön! Hissitalon asunto on rauhallinen ja yksityinen. 2006 valmistuneeseen yhtiöön ei ole suurempia remontteja tulossa. Huoneistoon saa yhtiön luvalla asennuttaa ilmalämpöpumpun.

Yhtiöllä on aurinkoterassillinen saunatila sekä kerhohuone tämän A-rapun katolla. Autopaikkoja on toistaiseksi heti vapaana, ulkona sekä sisällä!

Latokartanon viihtyisä ja luonnonläheinen miljöö alkaa melkein alaovelta. Urheilupuisto, ulkosali, palloilukentät sekä tuleva padel-kenttä on lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on myös kuntosalit sekä paljon yhteistä harrastustoimintaa, unohtamatta Viikin asukkaille suunnattuja asukastiloja, joita moni alueella hyödyntää jatkuvasti mm. juhlien järjestelyyn. Julkinen liikenne toimii alueella, ja lähin pysäkki onkin Latokartanonkaaren varrella. Linjoilla pääsee esimerkiksi Munkkiniemeen ja Sörnäisten kautta Rautatientorille. Kivikonlaidan pysäkiltä pääsee nopeasti esim. Malmin asemalle. Arki pyörii loistavasti, sillä K-Supermarket ja K-Market ovat kivenheiton päässä uudesta kodista. Viikin Prismakeskuksessa on myös apteekki.

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta luotettavalle ja perustelulle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja OP Kodin loistavasta välityskonseptista, sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä!

Yhteydenotot ja esittelyt; Jussa Karsimus 050 3271 342 jussa.karsimus@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 542587
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Latokartanonkaari 41 A, 00790 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + vh + kph + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Huoneiden ikkunat sekä parveke itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 228 500,00 €
Neliöhinta: 3 872,88 €
Hoitovastike: 359,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 359,90 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (Rosenlew), sähköliesi (Rosenlew), liesituuletin, mikroaaltouuni (UPO), astianpesukone (Bosch), kaapistot, kiinteät valaisimet. Allastasosen pöytämateriaali laminaatti/metalli, allastasojen seinämateriaali laatta.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit (seinään kiinnitetty pyykkikaappi), allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (säädin seinässä), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone: parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu. Vaatehuone: parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Saniainen
Isännöitsijä: Luotsi Isännöinti Oy / irina.havinmaa@isannointiluotsi.fi / 010 207 5300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: 13 kpl, 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kellarikomerot, kerhohuone ylimmässä kerroksessa
Lunastuspykälä: Hitas-yhtiö, lunastusoikeus Helsingin kaupungilla. Yhtiöjärjestys 8-11§.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: (voim. 9.11.2025 asti)

Tehdyt korjaukset

2012 Parvekkeiden puuosien käsittely 2015 10-vuotistakuutarkastus 2017 Piha-alueen pihakaivon ympärystän maapainaumien korjaukset 2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaatit 2017 Ilmanvaihdon tasapainotus 2019 Porraskäytävien maalaus A-portaassa 2020 Pysty- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu 2020 Vesikalustekierros 2020 Paisuntasäiliön vaihto 2020 Kerhohuoneen kalusteiden päivitys 2021 Väestönsuojan päivitys (varusteet) ja tiiveyskoe 2021 Tontti- ja pohjaviemäreiden haarojen ja huoneistohaarojen painehuuhtelu ja kuvaus 2021 Suodatinjärjestelmän rakentaminen lämmitysverkostoon 2021 Pihan lahon puun kaato 2021 Terassiaitojen puuosien käsittely ja saunan terassin lattian käsittely. Asunnon remontit: -Pesukoneen paikkaa on vaihdettu vuonna 2017.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen laatima kunnossapitosuunnitelma vuosille 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa); 2023 Tiettyjen viemärilinjojen tarkastuskuvaus 2024 Savunpoistokeskuksen tarkastus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 080 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2098
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupungin kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Asunnon läheisyydessä on K-Supermarket mm. Postin palveluilla. Myös K-Market kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Loistavat ulkoilu-, harrastus ja lenkkeilymahdollisuudet. Urheilupuisto ja tulevat Padelkentät, koirapuistot sekä liikuntahalli vieressä. Liikenneyhteydet: Aivan asunnon vieressä, Latokartanonkaaren varrella.