Naapurintie 2 C, Kontula, Helsinki

Velaton myyntihinta 132 000 € Myyntihinta: 105 521 €

Käyttöönottovuosi 1966

Pinta-ala

42,5 m²

2 h, avokeittiö, kph

Valoisa ja reilusti neliöitään suuremman oloinen putkiremontoitu kaksio omaksi kodiksi!

Muuttovalmis, kolmannen kerroksen valoisa ja toimiva koti rauhallisessa hissitalossa, vain parin kilometrin päässä Metropolian ammattikorkeakoulun Myllypuron kampukselta.

Kävelymatkan päästä löytyvät päiväkoti, ala- ja yläkoulut, lähikaupat, kirkko, apteekki, alko ja uimahalli. Metroasemalle kävelee kymmenessä minuutissa, ja bussireitti metrolle ja Itäkeskukseen kulkee aivan vierestä. Sijainti on keskeinen Kehä I:n lähellä myös omalla autolla liikkuvalle, kadunvarsipaikkoja löytyy autolle läheltä ja taloyhtiöllä on myös oma parkkialue talleineen.

Lähes kotiovelta lähtevät metsäiset ulkoilureitit, jotka sopivat erinomaisesti esim. koiran ulkoiluttamiseen. Myös koirapuistot isoille ja pienille koirille löytyvät kadun toiselta puolelta. Lähistöllä on liikuntapuisto, joka tarjoaa ulkoliikuntamahdollisuuksia jalkapallokenttineen ja luistinratoineen, suuri skeittihallikin on aivan lähistöllä.

Taloyhtiön suuri ja vehreä pihapiiri on suojaisa, ja siellä sijaitsevat grillauspaikkojen lisäksi lapsille leikkipaikat. Yhtiötä on huollettu ja hoidettu hyvin ja säännöllisesti. Tulevana kesänä yhtiössä aloitetaan energiaremontti. Tavoitteena on ottaa käyttöön energiatehokas maalämpöratkaisu jo vuoden 2023 lopulla.

Tämän kodin pohjaratkaisu on hyvä ja toimiva. Sisään tultaessa eteen avautuu olohuone sekä sen yhteydessä oleva vaalea avokeittiö. Makuuhuone on reilun kokoinen ja siellä on hyvin tilaa myös työpisteelle. Säilytystilaa on runsaasti koko seinän leveydellä olevien kaapistojen ansioista. Makuu- ja olohuoneen suurista ikkunoista aukeavat avoimet puistoiset näkymät itään päin.

Pari vuotta sitten valmistuneen putkiremontin yhteydessä modernisoitiin yhdistetty WC ja kylpyhuone. Asukkailla on yhteiskäytössä pesutupa ja kuivaushuone, ulkovarasto polkupyörille sekä remontoitu sauna. Kellarikomero on asukaskohtainen.

Kun haluat päästä tutustumaan tähän valoisaan ja toimivaan kotiin, olethan yhteydessä välittäjään, niin katsotaan sinulle sopiva esittelyaika, kiitos! Lisätietoja ja esittelyvaraukset Pia Lundenberg, pia.lundenberg@op.fi, p. 040 522 1967

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 542202
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Naapurintie 2 C, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, avokeittiö, kph
Asuinpinta-ala: 42,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 42,5
Kokonaispinta-ala: 42,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelä, yhtiön pihalle ja Naapurintien suuntaan, jonka jälkeen metsäiset näkymät, Ei taloja vastapäätä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 521,34 €
Velaton hinta: 132 000,00 €
Lainaosuus: 26 478,66 €
Neliöhinta: 3 105,88 €
Hoitovastike: 157,50 €/kk
Rahoitusvastike: 122,13 €/kk
Yhtiövastike yht: 279,63 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet Välitilassa + liesituulettimessa. Kiinteä saareke

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kahdella puolella, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain

Säilytystilat

Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot, tasot laminaattia. Olohuone: Vaalea lautalattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Vaalea lautalattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Vaalea lautalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naapurintie 2 ja 3
Isännöitsijä: Kontulan Huolto Oy / Aki Hahle
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 211
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Tehty vesikattojen kuntotarkastus 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 20.07.2024

Tehdyt korjaukset

Kiinteistön lukituksen uusiminen Abloy Pulse järjestelmälle 2021, Kattoturvatuotteiden asentaminen 2022, Linjasaneeraus 2020, Ilmastointikanavien nuohous 2019, Lämmönsiirtimen uusinta 2 talo 2019, Lämmönsiirtimen uusinta 3B talo 2019,• Lämmönsiirtimen uusinta 3A talo 2015, Naapurintie 2:n tonttivesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2014, Naapurintie 3 tonttivesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2011, Hissien rakentaminen Naapurintie 3-taloihin, Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen, kaikkien talojen julkisivujen ja pihojen peruskunnostus, sekä huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus 2008 – 2009, Naapurintie 2:n hissien peruskunnostus 2003 – 2004, Naapurintie 2 ja 3A:n patteriventtiilien vaihto 2001, Talojen kattojen kunnostus 1999 – 2000. Asunnon remontit: Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu, tilanjakajaksi tehty kiinteä saareke. Linjasaneeraus valmistunut 2019, jolloin kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 4.7.2022 päätti hyväksyä hallituksen esityksen maalämpöhankkeeseen ryhtymisestä hallituksen esittämällä tavalla ja valtuutti hallituksen solmimaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa ja tilata työ. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea hankkeelle rakennuslupaa/ toimenpidelupaa, tehdä tarvittavat muutokset tonttivuokrasopimukseen sekä irtisanoa kaukolämpösopimus.