Puijonsarventie 13 C, Julkula, Kuopio

Velaton myyntihinta 79 000 € Myyntihinta: 69 384 €

Käyttöönottovuosi 1989

Pinta-ala

45,5 m²

2h, k, s

Julkulasta hyvänkokoinen kaksio näppärällä pohjaratkaisulla!

Alakerran asunto omalla etupihalla. Asunto on alkuperäisessä kunnossaan, joten tästä remontoit itsellesi mieluisan kodin omien toiveittesi mukaan!

Asunto Oy Ruolanrinne on valmistunut vuonna 1989 ja taloyhtiössä on tehty remontteja vuosien varrella.

Alueena Julkula on ulkoilijan unelma! Läheltä löytyvät Puijon lenkkipolut, uimaranta kuin ulkokuntosalikin, talvisin hiihtoladut menee Kallavettä pitkin. Keskustaan pääset bussilla, pyörällä ja autolla näppärästi. Alue on rauhallista ja palvelut ovat lähettyvillä.

Asunto vapautuu heti kaupanteosta!

Lisätiedot ja esittelyt, Janita Hottinen OP Koti p. 040 514 3143

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 541545
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Puijonsarventie 13 C, 70260 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 383,61 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 9 616,39 €
Neliöhinta: 1 736,26 €
Hoitovastike: 172,90 €/kk
Rahoitusvastike: 105,11 €/kk
Yhtiövastike yht: 278,01 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesukone

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Muovimatto, maali. Sauna: Paneeli, muovimatto. Kylpyhuone: Muovimatto, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruolanrinne
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Kati Bolodin, puh. 017 288 2500, kati.bolodin@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, yhteiskanavajärjestelmä huippuimureilla.
Energialuokka: E ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laatija FinnEnergia Oy/Hannu Partanen 7.5.2013

Tehdyt korjaukset

Kattoremontti valmis, vastaanottotarkastus tehty 8.7.2022 takuuaika päättyy 7.7.2024. A-taloon asennettu huoneistokohtainen ilmanvaihto B-,C-,D-talojen ilmanvaihto toimii yhteiskanavalla. Myös näiden talojen ilmanvaihtokoneen uusittu kattoremontin yhteydessä. 2020 Rakennusten välillä sijaitsevia putkikanaaleja uusittu B-, C-, ja D-talojen osalta, pattereiden ilmaus, rikkoutuneiden patteritermostaattien korjaus, 2019 A-talon aita uusittu, Autolämmitystolppien tekniikkaa uusittu, Käyttövesilinjaston kiertovesijohdon uusiminen osittain putkikanaalissa, 2018 Käyttövesilinjaston kiertovesijohdon uusiminen huoneistojen sisältä, 2016 B-talon salaojitus, Maanpinnan kallistusten korjaus ja perusparannus, 2015 Asfaltoinnin uusiminen ja piha-alueen istutusten uusiminen, 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja säätö, 2012 Postilaatikoiden uusiminen, 2009 Lämpökeskuksen uusiminen, autonlämmityspistorasioiden uusiminen, 2005 C-talon sadevesiviemärin rakentaminen, 2002 D-talon sadevesiviemärin rakentaminen, 2001 Lämmitysverkoston joustinputkien poisto, 1998 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja säätö, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 1993 Kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjaus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Puuosien huoltomaalaus mahdollisesti kattoremontin yhteydessä. Tiilikattojen uusiminen, kattovesien johtaminen kaivoihin (kattoremontti tehty 2022). Huoneistokohtaisten poistoilmapuhaltimien uusiminen A-talon osalta vesikaton saneerauksen yhteydessä. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Lämmönvaihtimen uusiminen 2022. Puuttuvien salaojien rakentaminen ja sokkeleiden kunnostus, sokkeliseinien vesieristys. Käytävien rakentaminen B-taloon asunnoille 7 ja 8. Pidemmällä aikavälillä: Lukituksen uusiminen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen yhteydessä. Pysäköintialueen saneeraus.