Kohteessa esittely la 25.3. klo. 11:40 - 12:00.

Raiviosuonrinne 3 C, Martinlaakso, Vantaa

Velaton myyntihinta 104 500 € Myyntihinta: 103 763 €

Käyttöönottovuosi 1969

Pinta-ala

57 m²

2h + k

Halutulta sijainnilta Martinlaaksosta vapautunut läpitalon parvekkeellinen kaksio!

Tämä valoisa koti pitää sisällään tilavan eteisen, makuhuoneen, keittiön mihin mahtuu hyvin ruokapöytä, olohuoneen ja viihtyisän lasitetun parvekkeen. Asunto on pääosin hyvässä kunnossa ja pienellä laittamisella voit tehdä kodista juuri sinun tarpeisiisi sopivan.

Asunto Oy Raiviosuonrinne 3 sijaitsee päättyvän kadun päässä omalla tontillaan. Yhtiöstä on huolehdittu hyvin ja seuraavaksi olisikin suunnitteilla putkiremontti 2023. Yhtiöstä löytyy lisäksi hyvät saunatilat ja mukava grillipaikka.

Kodin sijainti on mitä parhain. Läheltä löytyy niin juna-asema, Martinlaakson ostari kun hyvät kuntoilumahdollisuudetkin!

Ole yhteydessä niin sovitaan esittely!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 541520
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raiviosuonrinne 3 C, 01620 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Noin. kaakkoon ja noin. lounaaseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 762,55 €
Velaton hinta: 104 500,00 €
Lainaosuus: 737,45 €
Neliöhinta: 1 833,33 €
Hoitovastike: 228,00 €/kk
Rahoitusvastike: 28,90 €/kk
Muu vastike: 39,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 296,80 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti, seinät ja katto maali.. Olohuone: Lattia: laminaatti, seinät ja katto maali.. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, seinät ja katto maali.. Kylpyhuone: Seinät ja lattia: laatta, katto: paneeli.. Eteinen: Lattia: laminaatti, seinät ja katto maali..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raiviosuonrinne 3
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy - 09 530 8620
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.12.2027

Tehdyt korjaukset

1992 Parvekkeiden, sokkelien ja ikkunapuitteiden maalaus, Elementtisaumojen uusiminen 1993 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausmaalaukset 1995 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä hormien nuohous 2000 Viemärisaneeraus (pystyviemäreiden uusinta), Yhtiön omistaman huoneiston C 33 myynti 2001 Porraskäytävien ala-aulojen lattialaatat 2002 Lukostojen uusiminen, Exec 2006-2007 Julkisivusaneeraus, IV-kanavien nuohous ja säätö 2008 Patteriverkoston perussäätö 2009 Tonttiviemärin sukitus 2010 Kaukolämpövaihtimen uusiminen 2011 Kellaritilojen kunnostussuunnitelman laatiminen 2013 Kylmäkellarin purku, ulkovälinevaraston rakennus parveketornin alle, raja-aidan uusinta 2014 Yhteiskäytössä olevan leikkipaikan kunnostus, etupihan kunnostus - perustusten vesieristys, salaojien ja sadevesilinjojen uusinta, sähkötolpan asennus etupihalle, asfaltin uusinta käytävälle sekä roskakatoksen edustalle 2014-2015 Roskakatoksen uusinta perustuksineen 2015 Verkkokellarikomeroiden levytykset, pesulan kuivausrummun uusinta, putkiston kuntotutkimus 2016 Pesulan kunnostus 2017 Saunaosaston puuosien uusinta, kellarikäytävien kunnostus Pyöräkellarin muuttaminen kerhohuoneeksi 2020 Esteettömän kulkuyhteyden rakentaminen grillipaikalle ja pihaterassille, huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus, hissien kuntokartoitus, viemäreiden ja salaojien kuntotutkimus

Suunnitellut korjaukset

8/2022: Putkiremontin hankesuunnittelu on valmistunut. Hankesuunnittelun lopuksi yhtiökokous tekee päätöksen hankesuunnitelman hyväksymisestä ja toteutussuunnitteluvaiheeseen siirtymisestä. Linjasaneeraushanketta koskeva ylimääräinen yhtiökokous on järjestetty 6.10.2022. Hankesuunnitelma on saatavissa välittäjältä luettavaksi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2027, päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. 2022 Talotekninen hankesuunnittelu - ensisijaisesti käyttövesiputkiremontin lähtökohdista - huomioiden, että pystyviemäröinti on uusittu 2000 - suunnitellen samalla: o muut kuin pystyviemäröinnit; o sähkö-, tietoverkko- ja muut kaapeloinnit; o hissien kunnostuksen; o vesikaton kuntotarkastuksen ja tarvittavat toimenpiteet; o ilmanvaihtokoneistot ja -kanavat (mahdollisine lämmöntalteenottoratkaisuineen); sekä o tarvittaessa porrashuoneiden peruskorjauksen 2022 Lukituksen uusiminen 2022-2023 Talotekninen toteutussuunnittelu em. perusteella 2023-2027 Taloteknisten remonttien toteutus em. perusteella

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 850 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan Kaupunki, kartta.vantaa.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: - Martinlaakson ostarin kattavat palvelut n.650m - Ostarilta löytyy mm. S-Market, K-Supermarket, Apteekki, Posti, 24/7 kuntosali, useita ravintoloita ja kauneuspalveluita. - K-Supermarket Martsari n. 650m. - Alepa Martinlaakso n. 600m. . Alueella hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet mm. Martinlaakson liikuntapuisto ja urheilukenttä sijaitsevat lähes vieressä. Liikenneyhteydet: Martinlaakson juna-asema n. 500m. Alueelta kulkee myös linja-autoja.

Lisätiedot

Yhtiö on hyväksynyt taloteknisen hankesuunnitelman liittyen käyttövesiputkien kunnostukseen. Samalla suunnitelmissa tehdä: muut kuin pystyviemäröinnit, sähkö-, tietoverkko- ja muut kaapeloinnit, hissien kunnostus, vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, ilmanvaihtokoneistot ja -kanavat (mahdollisine lämmöntalteenottoratkaisuineen), tarvittaessa porrashuoneiden peruskorjaus.