Kirkkojärventie 6 A, Keskusta, Kangasala

Velaton myyntihinta 149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi 2019

Pinta-ala

44,5 m²

2h + k + kph + ransk. p

OP Koti tuntee Kangasalan keskustan!

Hieno koti 2019 valmistuneesta Asunto Oy Kangasalan Kuohunlähteestä.

Tästä 9. kerroksen kaksiosta on huikeat näköalat keskustan suuntaan ja aina Vesijärvelle saakka.

Tässä kodissa on avara olohuone avokeittiöllä ja ranskalaisella parvekkeella, makuuhuone ja tilavat pesutilat.

Sijainti on hieno, aivan Kangasalan keskustassa, kaikki palvelut löytyvät muutaman askeleen päästä kotiovelta. Arjen luksusta on se, että ravintola on suoraan alakerrassa ja uimahalliin kulku on sisäkautta!

Yhtiö lämpiää edullisella maalämmöllä ja huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Lisätiedot ja esittelyt Kirsi Muilu 050-389 6836

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 541488
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkojärventie 6 A, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + ransk. p
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 9/10
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke.
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen, kaupunki näkymät. Vesijärvikin näkyy.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000,00 €
Neliöhinta: 3 348,31 €
Hoitovastike: 142,40 €/kk
Muu vastike: 64,53 €/kk
Yhtiövastike yht: 206,93 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone kapeampi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone + wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Irtaimistovarasto on 10. kerroksessa.

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali, välitilassa kaakeli. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Kuohunlähde
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy/Aki Hangasmäki 0207 488 308, aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 87
Liikehuoneistoja: 37
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 563,5 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Mukavuuslattialämmitys KH:ssa huoneistosähköllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 128 kWhE/m2vuosi

Tehdyt korjaukset

2020 Suoritettu Vuositakuukorjauksia, rakennuttaja 2020 Suoritettu A-Insinöörit rakennuttaminen Oy, vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2021 Suoritettu Vuositakuukorjauksia, rakennuttaja 2021-2022 Suoritettu 1-Vuotistakuukorjaukset, rakennuttaja (Huoneistokohtaiset takuukorjaukset) 2021-2022 Suoritettu 1-Vuotistakuukorjaukset, rakennuttaja (Yhdyskäytävä uimahalliin toteutus) 2022 Suoritettu 1-Vuotistakuukorjaukset, rakennuttaja (Talotekniikan korjaukset) 2021-2022 Suunniteltu 1-Vuotistakuukorjaukset, rakennuttaja (kylpyhuoneet lammikoituminen) 2021 Suoritettu Vuositarkastusten jälkitarkastus (A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Käynnissä vuositakuukorjauksia, rakennuttaja (puutteet, jotka havaittu vuositarkastuksen jälkitarkastuksessa) 2022 Käynnissä 1-vuositakuukorjauksia, rakennuttaja (Huoneistokohtaiset takuukorjaukset, puutteet, jotka havaittu jälkitarkastuksessa) 2022 Käynnissä 1-vuositakuukorjaukset, rakennuttaja (Talotekniikan korjaukset, puutteet, jotka havaittu jälkitarkastuksessa) 2022 Suunniteltu vuositarkastusten jälkitarkastuksen jälkitarkastus (A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy) 2021-2022 Suunniteltu lukitusten uudistaminen 2022-2026 Suunniteltu normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 723 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kangasalan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 7.12.2067
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kangasalan kattavat palvelut aivan vieressä, posti, kirjasto, terveysasema Kangasala. Uimahalliin yhdyskäytävä suoraan talosta. Koulut: Kangasala. Päiväkoti: Kangasala. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet Tampereelta.

Lisätiedot

- loistava sijainti kaupungin ydinkeskustassa ja kuitenkin järvinäkymillä - kaksi hissiä, iso ja pieni (kätevä muutossa) - palvelut 200 metrin säteellä : Kangasalatalo (museo, konsertti-elokuvasali), kirjasto, apteekki - postipalveluja viereisessä K-supermarketissa - viereinen kortteli uusiutuu "Timanttikortteliksi" - parkkihalli pihassa - lääkärikeskus alakerrassa - uimahalli pihassa, avaimellinen käytäväyhteys alakerrasta, uimahallissa myös kuntosali - ravintola alakerrassa - Kangasalan luontoon ja poluille lähes suoraan ovelta - talon ulko-ovessa on koodilukko (tai avaimella)