Urkupillintie 7 B, Kannelmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta 176 000 € Myyntihinta: 156 171 €
Käyttöönottovuosi 1977
Pinta-ala
60,5 m2
 2 h + k

Tilava muuttovalmis kaksio Kannelmäestä

Huoneisto on erinomaisessa kunnossa ja siinä on toimiva pohjaratkaisu. Asunnosta löytyy lasitettu parveke, josta näkymät ovat viihtyisälle sisäpihalle.

Tässä hyvin hoidetussa yhtiössä monet remontit ovat jo takana päin muun muassa kylpyhuoneet saneerattu. Tällä hetkellä yhtiössä on loppusuoralla ekologinen maalämpöurakka.

Asunto sijaitsee aivan puron vieressä, laajojen ulkoilupuitteiden äärellä. Kauppakeskus Kaari on erittäin kattavine palveluineen lähellä. Kannelmäen asemalle kävelet viidessä minuutissa. Tervetuloa ihastumaan!

Myynti/Sales: Tapio Huhtinen, 0500630743, tapio.huhtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    541143
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Urkupillintie 7 B, 00420 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2 h + k
    Asuinpinta-ala
    60,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    60,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1977
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    156 171,41 €
    Velaton hinta
    176 000,00 €
    Lainaosuus
    19 828,59 €
    Neliöhinta
    2 909,09 €
    Hoitovastike
    269,23 €/kk
    Rahoitusvastike
    93,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    362,73 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Rahoitusvastike: kph-urakka ja kph-viemäri-runko. Autopaikka sähkö 20€/kk Autopaikka kylmä 10€/kk. Yhtiökokouksessa 12.4.2022 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Ylimääräinen vastike peritään kahdessa maksuerässä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone Remontoitu vuonna 2016, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Lattiassa laminaatti. Olohuone: Lattiassa laminaatti, maalatut seinät/tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, maalatut seinät/tapetti. Kylpyhuone: Lattiassa laatta, seinissä kaakeli. Eteinen: Lattiassa laminaatti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Urkupillintie 7
    Isännöitsijä
    Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Petri Kukkonen, petri.kukkonen@braleva.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    95
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    19.5.2023

    Tehdyt korjaukset

    1991 Katto, saunat ja pesutupa 1997 Salaojien uusiminen 2002 Piha-ja talousrakennusten vesikatot muutettu harjakatoiksi 2003 Ikkunat uusittu 2004 Lämmönvaihdin uusittu 2007 AB-CD saunarakennuksen peruskorjaus 2008 Kiinteistön kuntoarvio + PTS, talopesulan pesukonetilan lattian kunnostus ja tilan ehostaminen 2010 Autokatosten peruskorjaus, jäteaseman uusiminen, julkisivupaneelien uusiminen: elementtien saumaus ja terassipihojen kunnostus ja tontin aitaaminen, parvekkeiden peruskorjaus: parvekeovien uusiminen, poistoilmakanavien puhdistus ja IV-koneiden huolto 2011 Kuntokartoitus/ kylpyhuoneet, lukkojen uusiminen Abloy Sento avaimille 2012 LVV kuntotutkimus 2013 20 kylpyhuoneen saneeraus, kylmän käyttöveden runkolinjojen sekä rakennusten välisten runkolinjojen osittainen uusiminen, rakennusten pohjaviemäreiden ja tonttialueen sadevesiviemärijärjestelmän uusiminen 2015 Pihaleikkipaikkojen peruskorjaus 2016 Aitojen korjaukset, koodilukot ulko-oviin 2017 Märkätilojen saneeraus 75 huoneistoa: kylpyhuoneet 2018 Poistoilmakoneiden uusinta, saunojen peruskorjaukset, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2019 Saunojen peruskorjaukset, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2020 I-K- talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto, parvekekattojen uusiminen, huoneistot G 70 ja G 71 2020 Parvekattojen uusiminen, huoneistot G70 ja G71. Asunnon remontit: Kaikki pinnat, keittiö ja sähköt uusittu vuonna 2010. Kylpyhuone uusittu vuonna 2016, kalusteet uusittu vuonna 2010.

    Suunnitellut korjaukset

    8.2.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty maalämpöhankkeen toteuttamisesta ja sen rahoituksesta.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Porrashuoneiden pinnat/maalaus/valaistus 2022 - 2024 Pihojen korjaukset / alapohjat 2021 - 2024 Pihavalaistuksen uusinta 2022 - 2024 Kattojen/parvekkeiden/julkisivujen pesut 2022 - 2023 Saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset 2021 - 2022 Puiden harvennukset piha-alueilla 2021 - 2022 LTO järjestelmän käyttöönotto 2021 - 2024

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    10 512,1 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupungin kaavoitus

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Market ja Alepa n. 600m päässä. Kauppakeskus Kaari n. 1,5 km päässä. Koulut: Useita alueella. Päiväkoti: Useita alueella.

    Lisätiedot

    Maalämpöhanke: Päätettiin valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 700 000 € suuruinen limiitti/laina urakan rahoittamiseksi. Valtuutettiin hallitus luovuttamaan tarpeellinen määrän vapaina olevia panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi tai tarvittaessa hakemaan lisäkiinnityksiä rakennuksille, jonka kiinteistötunnus on 091–33–90–1. Valtuutettiin lisäksi hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloitusajankohta. Limiittitili muunnetaan lainaksi edellä mainittujen toimenpiteiden jälkeen. Lainaa voidaan lyhentää osakaskohtaisilla hankeosuuksilla. Osakkaan lainaosuus on mahdollista maksaa pois vasta, kun lopullinen lainaosuus on selvillä urakan päätyttyä ja taloudellinen loppuselvitys on tehty. Hanke rahoitetaan lainalla ja lainaa lyhennetään vuosittain saaduilla lämmityssäästöillä. Talousarvion hoitovastiketta pienennetään pääomavastikkeen verran ja näin siis kokonaisyhtiövastike ei nouse.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!