Pasuunakuja 2 C, Kaarela, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (erillinen pakastin ei toimi/ei kuulu kauppaan), lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone (suihku, suihkuseinä, wc-istuin, seinäkaappi, lavuaari, peili), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maali, välitila laattaa. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti, kiinteät kaapit. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maali, kiinteät kaapit ja naulakko.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Pasuunakuja 2

Isännöitsijä

Aito Isännöinti Oy, Jussi Lukander, jussi.lukander@aitoisannointi.fi, www.aitoisannointi.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

43

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kellarikomerot, traktoritalli (on huoltovälinevarastona)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen.

Energialuokka

F ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 24.11.2024.

Tehdyt korjaukset

1995 - Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2009 - Varastokaton uusiminen. - 5 asunnon kylpyhuoneiden ja märkätiivisteiden peruskorjaus. - Sadevesiviemäreiden korjaukset. - Yhteissaunan saneeraus. 2010 - Talojen välisen lämpöputken kunnostus ja korjaus. 2011 - Ilmastointikanavien nuohous. 2011 - C- ja D-talojen huippuimurien vaihto. - Huoneistojen patteriventtiilien vaihto. - Kiinteistön kuntoarvio+kohdennetut kuntotutkimukset kuntoarvion tulosten pohjalta. 2012 - A- ja B-rappujen huippuimurin vaihto. 2013 - Julkisivu- ja vesikattoremontti. 2014 - Märkätilatutkimus. 2014 - Sadevesi-/salaoja- ja alapohjakuvaukset. 2014 - A- ja B-talon edustan suoristus ja kaivojen oikaisu. 2015 - Leikkipihakalusteet. 2015 - Autopaikka-alueen pinnan oikaisu. 2016 - Linjasulkuventtiilien vaihdot. 2017-18 - Kiinteistön alapohjan siivous, maamassojen vaihto ja kunnostus. 2018 - A- ja D-talojen toisten huippuimureiden vaihdot. 2019 -Ulko-ovien koodilukkojen asennus. 2020 - LVV kuntotutkimus ja huoneistotarkastuksia. 2020 -Kuivaushuoneen kunnostus. 2020 -Hissitarvekysely. 2021 -LVIS hankesuunnitelma.. Asunnon remontit: Huoneistoon asennettu laminaattilattia edellisen osakkaan toimesta (ajankohta ei tiedossa). Kylpyhuoneeseen asennettu laatat lattiaan ja seiniin edellisen osakkaan toimesta (ajankohta ei tiedossa). Keittiön ja olohuoneen välistä on poistettu liukuovi (liukuovesta jälki katossa).

Suunnitellut korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti (ei päätöksiä)/26.1.2022. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana. Piha: mahdollisen LVIS saneerauksen jälkeen. Ikkunat ja ulko-ovet: lukituksen uusiminen (mahdollisen LVIS saneerauksen jälkeen). Huoneistojen märkätilat: sisältyy LVIS hankesuunnitelmaan. Yleiset tilat: sisältyy LVIS hankesuunnitelmaan. Lämmitysjärjestelmä: sisältyy LVIS hankesuunnitelmaan. Vesi- ja viemärijärjestelmä: sisältyy LVIS hankesuunnitelmaan. Ilmanvaihto: sisältyy LVIS hankesuunnitelmaan. Sähkö- ja tietojärjestelmä: sisältyy LVIS hankesuunnitelmaan. LVIS saneeraus: 2025 loppuun mennessä. Hallitus arvioi että hankesuunnitelman aloituksesta menee noin n. 3-4 vuotta, ennen kuin toteutus alkaa. Hankesuunnitelmassa se on alustavasti suunniteltu toteutettavaksi kalenterivuoden alkupuoliskolle ja asumishaitan on arvioitu olevan n. 3-6 kk per asunto/rappu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

LVIS hankesuunnitelma suoritettu 2021. LVIS toteutussuunnittelu alkaa 2022. LVIS toteutus mahdollisesti 2024. (Otettu hoitolainaa 2 900 000 €, joka muutetaan pääomalainaksi hankkeen jälkeen). Karkea kustannusarvio per osake 290 €/os. (Eteneminen kohti putkiremonttia-dokumentti, Fira). Karkea arvio huoneistolle C 18 noin 64 380 €. Karkea arvio rahoitusvastikkeeksi n. 1,21 €/os/kk eli huoneistolle C 18 noin 242 €/kk.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market sekä Alepa n. 200 m, Kannelmäen asemalla. K-Marketissa myös postin pakettiautomaatti. Apteekki n. 1 km. Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut n. 1,5km. Kannelmäen kirjasto noin 200 m. Kannelmäen terveysasema n. 1 km. Kulttuurikeskus Kanneltalo n. 200 m, kulttuuripalvelut, kirjasto, työväenopisto, nuorisotila ja kahvila. Koulut: Mm. Kannelmäen peruskoulu ja Pelimannin koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita, mm. Päiväkoti Kannel ja Päiväkoti Pelimanni. Lähistöllä upeat ulkoilumaastot ja puistot, mm. Kaarelan puisto. Liikenneyhteydet: Kannelmäen juna-asema alle 200m. Linja-autojen pysäkit 100 m junasillan alla (linjat 42 ja 56), linjat 52 ja 40 Soittajantiellä 150 m.