Riekonpolku 1, Kuusankoski, Kouvola

Velaton myyntihinta 85 000 € Myyntihinta: 85 000 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

85 m²

4h, k, tkh, psh, s, vh, wc.At, var.

Kolmen makuuhuoneen talo, hyvä huonejärjestys.

Talo on hyvin pidetty, kunnostuksia tehty mm. katto ja käyttövesiputket uusittu. Ikkunoita huollettu. Lämmityksessä auttavat Ilmalämpöpumppu ja varaava takka takkahuoneessa.

Saunaa lämmität niin usein kun haluat, kunnon löylyt puukiukaasta.

Hyvät säilytystilat, autotalli ja varastotilaa.

Ensikesänä saat puutarhasta mm. raparperia, viinimarjoja marjapensaista ja nautit upeista pioneista. Pikkuväelle löytyy pihapiiristä oma leikkimökki.

Talo on valmistunut 1973, oma 947 m2 tontti.

Käydään tutustumassa tähän taloon, ole yhteydessä Lea Varjola 050 433 7429 tai lea.varjola@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kymenlaakso Oy LKV opkoti.kymenlaakso@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 540930
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Riekonpolku 1, 45740 KUUSANKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, tkh, psh, s, vh, wc.At, var.
Asuinpinta-ala: 85 m²

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, pinta-alatiedot on saatu Kouvolan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta ja rakennuspaikan nykytilasta.
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 000,00 €
Kiinteistövero: 258,77 euroa (2021)

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin 2022 (hormi), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kylmiö on toiminut, mutta ei ole käytetty.

Pesutilat

Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä (pesuhuoneessa), kiinteät valaisimet. Pyykinpesukoneen poistoveden putki menee seinän läpi autotallin viemäriin.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, varasto

Materiaalit

Keittiö: lattia; - laminaattia, seinät; - maalia. Olohuone: lattia; - parkettia, seinät;- maalia. Sauna: lattia; - laattaa, seinät; - panelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Wc: lattia; - muovimattoa, seinät; - osin laattaa ja muovimattoa. Mh:t 3 kpl: lattiat; - laminaattia, seinät; - tapettia, maalia. Takkahuone: lattia; - lautaa, seinät; - lautaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tilli- ja osin puuverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Rakennuksessa ei ole ollut koskaan tasakattoa. Kattoasaneeraus 1995 - aaltopelti (aluskate, puhallusvillaa ja palavillaa). Piipun pellitys uusittu 2012, jonka yhteydessä välikaton villoja osittain uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Takka, takkahuoneessa. Puuta on mennyt n. 5-6 m3/vuosi. Nuohooja on käynyt 2022. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä teettää energiatodistuksen ennen kauppaa.

Tehdyt korjaukset

1995 Kattosaneeraus, aaltopeltikate (aluskate, puhallus- ja palavillaa). 2003 Käyttövesijohdot uusittu. 2005 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2006-2008 Makuuhuoneisiin uusittu sähköjohdot ja sähkökalusteet, sekä tällöin makuuhuoneisiin asennettu antennijohdot. 2012 Piipun pellitys uusittu, jonka yhteydessä välikaton villoja osittain uusittu. 2018 Pintaremontteja, keittiö (seinät, kattopinnat), olohuone (seinät, katto) makuuhuoneet (seinät). 2022 Saunan ja kylpyhuoneen ovet vaihdettu lasioviin, silikonisaumat ja osa laattasaumoista uusittu. Takanluukku tiivistetty, nuohous suoritettu 26.10.2022 (kunnossa). Takatuulikaappi maalattu, sekä uusittu katto- ja lattiamateriaalit. Etutuulikaappi maalattu. Yhden makuuhuoneen ovi uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 947 m²
Omistus: Oma
Maasto: Marjapensaita, raparperiä. Upeita pioneja.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa . Kouvolan kaupunki Kouvolan kaupunki
Rakennusoikeus: 277 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kouvolan kaupunki