Karhulantie 3 A 21, Loimaa

Velaton myyntihinta 48 600 € Myyntihinta: 48 000 €

Käyttöönottovuosi 1971

Pinta-ala

93,5 m²

4h, k, ph

Loimaan keskustan tuntumassa uutta omistajaansa etsii tämä 93,5 neliöinen kulmahuoneistokoti, jossa on monia kivoja yksityiskohtia. Asunto on hissillisen kerrostalon 5. kerroksessa, joka on samalla talon ylin kerros. Huoneisto on peruskuntoinen, joten uusi omistaja voi miettiä kannattaisiko pintaremontilla tehdä joitakin oman maun mukaisia uudistuksia. Koti tarjoaa mahdollisuuksia ava-raan asumiseen, sillä tilavia makuuhuoneita on kolme olohuoneen ja keittiön lisäksi. Asunnossa on myös vaatehuone, kylpyhuone, kaksi erillistä wc:tä sekä olohuoneen jatkona oleva parveke, josta on hyvät näkymät kaukaisuuteen. Erilaisena yksityiskohtana tässä kerrostalokodissa on se, että asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä ja näin ollen myös kaksi eteistilaa.

Kodin keittiö on valoisa ja sen ikkunasta voi seurata ilta-auringon laskua. Olohuone parvekkeineen taas katselee etelän suuntaan. Olohuoneen lattia on parkettia, muiden asuinhuoneiden lattia muovimattoa. Kylpyhuone on kaakeloitu ja maalattu ja siellä on kylpyamme ja pesukoneliitäntä.

Säilytystiloista kodissa vastaavat vaatehuoneen lisäksi eteisten ja yhden makuuhuoneen kaapistot. Asunnon huoneet ovat avaria, joten lisävarastointia tarjoaville irtokaapistoille on hyvin tilaa.

Taloyhtiön tiloissa on sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Osakkaalla on myös mahdollisuus autopaikkaan. Yhtiössä suoritettuja korjauksia ja huoltoja lähivuosina ovat olleet viemäreiden sukitukset ja vesikaton, ikkunoiden ja parvekeovien sekä lukitusten uusinnat.

Kohde sijaitsee n. 700 metrin päässä Loimaan keskustasta, juna- ja linja-autoasemalle on matkaa noin 400 metriä. Loimaa asuinpaikkana on vireä maaseutukaupunki, jossa on kivaa ja turvallista asua. Joka suuntaan on hyvät liikenneyhteydet ja luonnon rauha on hyppysissä. Kuitenkin Loimaalle on viime vuosina rantautunut paljon merkittäviä kauppaliikkeitä, joten täältä löytyy vaikka mitä kaupan ja palveluiden saralta. Myös mm. koulut ja päiväkoti ovat lähellä.

Jos tämä koti tuntuu puhuttelevan sinua, olet tervetullut tutustumaan siihen lisää paikan päällä! Tätä sopimuksen mukaan vapautuvaa kohdetta esittelee ja siitä lisätietoja antaa Matti Mäkinen, puh. 0400-536 941, e-mail: matti.makinen@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.loimaanseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 540908
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karhulantie 3 A 21, 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, ph
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Etelä-länsi.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 48 000,00 €
Velaton hinta: 48 600,00 €
Lainaosuus: 600,00 €
Neliöhinta: 519,79 €
Hoitovastike: 289,85 €/kk
Rahoitusvastike: 20,91 €/kk
Yhtiövastike yht: 310,76 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, lattialiesi keraaminen, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: lattia muovimatto. Olohuone: lattia parketti. Makuuhuone 1: lattia muovimatto. Makuuhuone 2: lattia muovimatto. Makuuhuone 3: lattia muovimatto. Kylpyhuone: lattia muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loimaan Karhulanmäki
Isännöitsijä: Loimaan Isännöinti Oy / Ari Laaksonen 029-1700525
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 69
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Ja tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikattojen uusiminen 2008.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Energialuokka: F ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Ulkoseininen lämpöeristys ja pellitys 1987-1988. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001. Yhtiön saunojen pesuhuoneiden saneeraus 2002. Parvekelinjojen korjaus 2008. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009. Kaikkien kolmen talon pohjaviemärin saneeraus 2012. Valokuitu jokaiseen huoneistoon (Lounea) 2013. B-talon yhden pystylinjan ja haarojen sukitus 2014. Kaikkien talojen viemäreiden sukitus 2015. Uusittiin A ja B talojen rappukäytävien alatasanteiden pinnat, maalattiin kaikkien talojen rappukäytävien alakerran seinät 2015. Taloyhtiöön hankittiin molokit sekajätteelle, paperille, pahville, biojätteelle, lasille ja metallille 2016. Uusittiin vialliset patteritermostaatit 2016. Korjattiin A- ja B- talojen salaojat 2020. Uusittiin jokaiseen taloon lukot, i-log 2021. Uusittiin jokaisaen talon ulko-ovi 2021. Kaadettiin puita 2021. Kaupunki uusi jokaisen talon vesimittarin etäluettavaksi 2021.. Asunnon remontit: Olohuoneen parkettilattia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus päätti esittää kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2022-2026: Parvekkeiden kuntotutkimusta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 857,9 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Loimaan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2028
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loimaan keskustaan noin 700 m, juna ja linja-autoasemat noin 400 m. Loimaa on vireä maaseutukaupunki jossa on kiva ja turvallista asua, hyvät liikenneyhteydet ympäriinsä. Loimaalle on viime vuosina rantautunut paljon merkittäviä kauppaliikkeitä joten täältä löytyy vaikka mitä kaupan ja palvelun saralta. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvä, juna- ja linja-auto asema lähellä.

Lisätiedot

Lähellä keskustaa ja asemia, ylimmän asuinkerroksen tilava koti. Kaukolämpö pitää huolen että asumis- ja lämmityskustannukset pysyvät maltillisina isommallekkin perheelle.