Mekaniikanpolku 8 B, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta 139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi 1985

Pinta-ala

77,5 m²

3h + k + kph + s + vh + parv.

Heti vapaa kolmiokoti rauhalliselta sijainnilta odottaa ottajaansa Mekaniikanpolun suojista. Nautiskele oman saunan lämmöstä ja parvekkeen kauniista maisemasta. Kodissa on reilut neliöt, hyvänkokoiset huoneet ja riittävästi säilytystilaa. Sijainti on mitä parhain ja vehreä ympäristö Hervannan palveluiden ääressä on parhautta arjessa. Piristä pintaremontilla halutessasi mieleiseksi ja muuta uuteen kotiin!

As. oy Hervannan Pirkka on vuonna 1985 valmistunut omatonttinen yhtiö, jossa on 28 huoneistoa. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä, mutta suunnitteilla on energiaremontti, johon on jo haettu ARA-avustusta. Yhtiöstä on muutenkin pidetty vuosien varrella hyvää huolta.

Hervannan sijainti on mitä parhain palveluidensa, työpaikkojensa, koulujensa ja saavutettavuutensa vuoksi. Täällä on luonto lähellä ja keskustaan hurautat käden käänteessä joko omalla autolla tai läheisellä ratikalla. Uusi Etelä-Hervannan koulu ja päiväkoti on valmistumassa ensi syksyksi ihan naapuriin, joten koulu- ja päikkymatka on sopivan lyhyt.

Kotiin järjestetään yksityisesittelyitä, varaa oma aikasi Pialta:

Pia Ketoja, OP Koti,

Kiinteistönvälittäjä LKV,

KVKL:n Hyvän välitystavan lähettiläs 2023

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 540813
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mekaniikanpolku 8 B, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + vh + parv.
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Etelään, puistoinen näkymä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 1 793,55 €
Hoitovastike: 310,21 €/kk
Yhtiövastike yht: 310,21 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Festivo, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2010.

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa, suihku, suihkuseinä lasitiiltä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyykkipattereita 2 kpl, sähkötoiminen ja vesikiertoinen. Kph+sauna remontoitu 2010.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylikorkki, tapetti. Olohuone: Vinyylikorkki, maali. Makuuhuone 1: Vinyylikorkki, kalustelevy/maali. Makuuhuone 2: Vinyylikorkki, maali. Sauna: Akryylibetonipinnote, paneeli. Kylpyhuone: Akryylibetonipinnote, laatta. Eteinen: Vinyylikorkki, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Hervannan Pirkka
Isännöitsijä: Tili Vuorenpää Oy / Helena Vuorenpää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Energialuokka: B ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: ET-luku, 119 kWh/brm²/vuosi

Tehdyt korjaukset

2005 Lämmönsiirtimen uusiminen 2005 Jätekatoksen uusiminen (1/3) 2006 Vedensäästimet 2007 Vesikaton uusiminen 2008 Pihan leikkivälineiden uusiminen (1/2) 2009 Julkisivut, parvekkeet ja sisäänkäynnit; betoni- ja teräskorroosiovaurioiden korjaustyö, pinnoitus- ja maalaustyö, elementtien uudelleen saumaus ja sisäänkäyntikatosten uusiminen, vaihdettu kaikki ikkunat ja parvekeovet, savunpoistojärjestelmän sähköistäminen, porraskäytävien valaisimien vaihto energialampuiksi. 2010 Uudistettu taloyhtiön piha-alue ja istutukset 2011 Hissien ehostuskorjaus ja pihavalojen uudistus 2012 Pohjakerrosten seinien maalaus 2013 Ekonorin lämpövahti 2014 Lämmityksen tasapainotus ja korjattu rikkinäiset termostaatit, uudet rappujen ulko-ovet, uudet rappuset A-rapun mäkeen, maalattu kellarikäytävien seinät 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, pihavaloja lisää, rengasvarastoon kellarissa panssariovi, maalattu kellarikäytävien ja kuivaushuoneiden lattiat, maalattu pyöräsuojien lattiat, kerhohuoneen kattoon vaihdettu uudet akustolevyt, WC-pönttöjen perushuolto ja hanojen tarkastus, huoneistojen pesuhuoneiden kosteuskartoitus 2016 Uusittu kuivauspuhallin toiseen kuivaushuoneeseen, korjattu yhden pesuhuoneen vesieristys, asbestikartoitus huoneistojen pesuhuoneissa ja saunassa; ei asbestia, Telian laajakaistan nopeus nostettu 10M, katon kunnon tarkastus ja tarvittavat tiivistykset, jätekatoksen lattian laatoituksesta taloyhtiön osuus, pihapuiden kaatoa, ovipuhelimet huoneistoihin / Ajan Lukko Oy, molempien hissien jarruhihnat uusittu / Schindler Oy, Fiksuvesi vedenkulutuksen tarkkailussa 2017 Ikkunoiden suodattimien vaihto, a-rapun pohjakerrokseen vaihdettu uudet akustolevyt, huoneistojen pesuhuoneiden kosteuskartoitus, jatkettiin Ekonorin lämpövahtisopimusta (huonelämpö 22 astetta), talon kuntokartoitus, Fiksuvesi/vedenkulutuksen seuranta 2018 Yhden huoneiston pesuhuoneen laatoitus 2019 Vedensäästäjien asennus 2020 Kondensoiva kuivauspuhallin kuivaushuoneeseen, A-hissin koneisto uusittu / Suomen Hissiurakointi Oy, Käyttövesiputkien kuvaus / Kiwa Inspecta, Huoneistojen pesuhuoneiden kostausmittaus /Tivira, ikkunoiden suodattimen vaihto 2021 Energiaremontin suunnittelua (ARA-avustusta), kaadettu pihan puita, jotka ovat olleet liian lähellä naapuritaloa, kellarin seinien ja ovien sekä sokkelin maalaus, Elisalta laajakaistasopimus 50 M ja tammikuussa 2022 kaapeli-TV Elisalta 2022 Pesuhuoneiden kosteusmittaukset, pohjakerroksen linja- ja sulkuventtiilien uusiminen, kerhohuoneen seinien ja kaapinovien maalaus. Asunnon remontit: Huoneistoremontti 2010: keittiö, kph, sauna uusittu, vinyylikorkki asennettu, maalausta + tapetointia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2023 Pesuhuoneen vesieristeen korjaus 2023-2024 Energiaremontti; jos ARA:lta avustusta, niin maalämpö + lämmöntalteenotto + aurinkosähköjärjestelmä + rakennusvaipan tiiveysmittaus Käyttövesiputkien uudistaminen (ajankohta tarkentuu putkien kuvauksissa ja kunnontarkastuksessa).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 772 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Hervanta noin 300 m, Kauppakeskus Duon monipuoliset palvelut noin 700 m. Koulut: Etelä-Hervannan koulu noin 100 m, tulossa samaan myös päiväkoti. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet: TKL noin 300 m , ratikalle noin 350 m