Helsinginkatu 12 A, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta 338 000 € Myyntihinta: 335 334 €
Käyttöönottovuosi 1928
Pinta-ala
47 m2
2h + avokeittiö + kph + vh

Hurmaava vuonna 1928 rakennettu vankka kivitaloasunto Kallion sydämessä, Torkkelinmäen kupeessa. Erinomainen pohjaratkaisu, johon kuuluu avaran olohuoneen lisäksi viihtyisä avokeittiö, erillinen makuuhuone ja tilava vaatehuone. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille. Makuuhuone rauhallisen sisäpihan puolella. Huonekorkeus tässä valoisassa kulmahuoneistossa on liki kolme metriä. Ihanat vehreät ja rauhalliset maisemat Franzeninpuistikkoon. 3/8 krs. Hissi. Huoneisto on vuokrattu, irtisanomisaika 3 kk. Haluttu, aktiivinen ja vakavarainen taloyhtiö, jossa kaikki isot remontit on tehty, kuten linjasaneeraus vuonna 2013 ja hissien peruskorjaus vuonna 2020. Taloyhtiössä on häkkivarasto, pesutupa ja pyörävarasto. Yhtiövastikkeeseen kuuluu nettiyhteys. Sijainti Kallion erinomaisten liikenneyhteyksien ja palvelujen läheisyydessä. Omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön takapihalla on istutuksia ja mukava oleskelualue. Sisäänkäynti asuntoon Helsinginkadun lisäksi Adolfinkadulta. Tähän tunnelmalliseen kotiin pääset tutustumaan välittömästi videon välityksellä https://youtu.be/UO7IqCk4oHA ja esittelystä ole yhteydessä kiinteistönvälittäjään, Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    540407
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Helsinginkatu 12 A, 00500 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + avokeittiö + kph + vh
    Asuinpinta-ala
    47 m2
    Kokonaispinta-ala
    47 m2
    Käyttöönottovuosi
    1928
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    kulmahuoneisto, ikunat itään ja etelään
    Vapautuminen
    3 kk

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    335 333,56 €
    Velaton hinta
    338 000,00 €
    Lainaosuus
    2 666,44 €
    Neliöhinta
    7 191,49 €
    Hoitovastike
    263,20 €/kk
    Rahoitusvastike
    65,80 €/kk
    Yhtiövastike yht
    329,00 €/kk
    Vesimaksu
    17,00 €/hlö/kk

    Huoneiston lainaosuus 65,80 €/kk, 2 666,43 €/31.8.2022 koostuu PO 2, hissilainasta. Lainaosuus maksettavissa kaksi kertaa vuodessa, 30.6. ja 31.12. Yhtiön maksuvalmius on hyvä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. puutasot

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi (kulmapeilikaappi), allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, vinttikomero

    Materiaalit

    Keittiö: lattia: parketti, seinät: maali. Olohuone: lattia: parketti, seinät: maali. Makuuhuone 1: lattia: parketti, seinät: maali. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta. Eteinen: lattia: parketti, seinät: maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Helsinginkatu 12
    Isännöitsijä
    LIV Isännöinti Oy, Markku.Hoyla@livisannointi.fi, puh: 0108410419
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    87
    Taloyhtiössä on
    Talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, elisa taloyhtiölaajakaista

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä: 30.1.2023

    Tehdyt korjaukset

    1965 Vesijohdot 1967 Huoneistojen ovet 1968 Hissit 1974 Ikkunat 1976 Vesikatto 1986 Termostaattiset patteriventtiilit 1987 Antenniverkko 1987 Lämpökeskus 1987 HTV 1989 Ullakkokomerot 1994 Maakaasu 1996 Julkisivut ja parvekkeet 1997 Vesikaton maalaus ja vesikourujen uusinta 1999 Ikkunoiden huoltomaalaus 2000 Pesukoneen uusinta 2001 Lämmönsäätö 2005 Sähköjärjestelmän uusinta 2007 Porraskäytävän maalaus 2010 Kaukolämpölaitteen uusinta 2010 Automaattinen ilmanpoistojärjestelmä 2010 Pohjakuvien digitalisointi 2011 Putkisaneerauksen suunnittelu 2011 Lukituksen uusinta 2011 Rappuhuoneiden ulko-ovien kunnostuksia 2012-2013 Linjasaneeraus 2012 Kattoturvatuotteiden asennus 2013 Pesutuvan siirto A- ja B- rappujen yhdyskäytävän entiseen kellaritilaan 2013 Taloyhtiölaajakaistan asennus (Elisa) 2014 pyörävaraston valmistuminen entiseen pesutupaan 2015 Adolfinkadun puoleisen piha-alueen suunnittelu 2016 Adolfinkadun puoleisen piha-alueen kunnostaminen ja Molok-jäteastiat 2017 Pihakunnostuksen lopputyöt 2017 Ikkunoiden kuntotutkimus 2018 Vesikaton maalaus 2018 Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys 2018 B-portaan porttikongin portin suunnittelu 2019 Molok -muovinkeräysastia 2020 B-portaan porttikongin portti sekä A, B ja C portaiden uudet summeritaulut 2020 Hissien peruskorjaus ja modernisointi (kerrostasojen lopputyöt 1/2021) 2020 Rakennuksen yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2020 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS:n teettäminen 2021 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2021 PTS:n mukaiset kiinteistön sähköjärjestelmien välittömät korjaukset 2021 B ja C portaan teletilojen kunnostus 2021 Uusi keskuksellinen palovaroitinjärjestelmä. Asunnon remontit: Vuonna 2017 asennettu desibelisisäovi ja samassa yhteydessä siirretty sähkökaapin paikkaa n.10 cm. Vuonna 2016 kph pesuallas ja peilikaappi vaihdetty kulmamaalliin. Vuonna 2012 edellisen omistajan tomesta toteutettu vaatehuone ja keittiöremontti.

    Suunnitellut korjaukset

    Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) Yhtiökokouksen hyväksymä 23.3.2022 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa). 2022 Huoneistojen ulko-ovien tiivistyskorjaukset arvio 7 000 € 2022 Palokatkojen tarkastukset ja korjaukset arvio 5 000 € 2022 Räystäs- ja syöksytorvilämmitys arvio 20 000 € 2023 Tuuletusparvekkeiden lattialaattojen pinnoitus arvio 12 000 € 2023 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 10 000 € 2023 Kellariovien uusiminen, ei arviota. 2023 Ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien puhdistus, arvio 10 000 €.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    ARVIO TULEVASTA KEHITYKSESTÄ Vuodelle 2022 on korjausohjelmaan merkitty huoneistojen ulko-ovien tiivistyskorjaukset, palokatkojen tarkastukset ja korjaukset sekä räystäs- ja syöksytorvilämmityksen asennus.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    855 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kallion, Sörnäisten, Alppilan ja Hakaniemen kattavat palvelut lähellä ja kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Bussit, Metro, Raitiovaunu kaikki lähellä.

    Lisätiedot

    Talolla kaksi osoitetta: Helsinginkatu 12 ja Adolfinkatu 11. Huoneisto Helsinginkadun puolelta 3. krs ja Adolfinkadun puolelta 1. krs, mutta ei maatasossa.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!