Verstaankatu 7 E, Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta 435 000 € Myyntihinta: 424 149 €

Käyttöönottovuosi 2004

Pinta-ala

77 m²

3h, k, s, las.p

Nyt myynnissä upea kolmiokoti Tampellasta!

Huippupaikalta Tampellan Verstaankadulta on tullut myyntiin harvinaista herkkua. Tämän 77-neliöisen kodin ikkunoista on valloittavat näkymät suoraan Tammerkoskelle. Lännensuuntaisella lasitetulla parvekkeella on ihana nauttia maisemista aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kodin keittiössä on reilusti tilaa kokkailla isommallekin porukalle. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen viihtyisän ruokailutilan kautta luoden mukavan arjenviettopaikan. Molemmissa makuuhuoneissa on tilaa niin sängylle kuin esimerkiksi työskentelypisteellekin. Makuuhuoneiden ikkunoista pilkottaa Näsijärven upeat maisemat ja Ranta-Tampellan uusi asuinalue. Tästä kodista löytyy kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc-tila, joka varmistaa arjen sujuvuuden.

Vuonna 2004 valmistuneessa Asunto Oy Tampereen Koskenniskassa on luvassa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Yhtiö koostuu 62 asuinhuoneistosta ja neljästä liiketilasta. Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella, ja esimerkiksi lukostot on uusittu viime vuonna. Autohalli on yhteinen naapuriyhtiön kanssa ja autopaikat ovat omina osakkeinaan.

Alueena Tampella on arvostettu ja rauhallinen asuinalue lähellä Tampereen keskustan kaikkia palveluita. Kotiovelta voi astua ulkoilemaan suoraan Näsijärven ja Tammerkosken maisemiin. Keskustan kaikki ravintolat, kahvilat ja kulttuurielämykset ovat aivan nurkan takana. Ulkoilusta ja urheilusta innostuneelle Kaupin urheilupuisto löytyy aivan muutaman kilometrin päästä ja talvisin Näsijärven rannasta voi lähteä vaikkapa Siilinkarille hiihtäen.

Tampellasta on loistavat liikenneyhteydet kävellen, pyörällä ja julkisilla kulkuyhteyksillä. Lähin bussipysäkki löytyy vain muutaman sadan metrin päästä. Hämeenkadulta noin kilometrin päästä kulkee ratikkalinja, jolla voi huristella Hervantaan saakka. Mikäli matka on hieman kauemmaksi, löytyy rautatieasema noin kilometrin päässä tästä kodista.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin!

Lisätiedot ja yhteydenotot: Mette Perälä, p. 0400 830 978, mette.perala@op.fi Olli Majuri, 040 543 2164, olli.majuri@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 540380
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Verstaankatu 7 E, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, las.p
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeelta on upeat näkymät Tammerkoskelle.
Ikkunat ja näköalat: Keittiöstä ja olohuoneesta on näkymät lounaaseen Tammerkoskelle, makuuhuoneiden ikkunoista on näkymät koillisen suuntaan Näsijärvelle.
Vapautuminen: 1 kk kuluttua kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 424 148,84 €
Velaton hinta: 435 000,00 €
Lainaosuus: 10 851,16 €
Neliöhinta: 5 649,35 €
Hoitovastike: 313,90 €/kk
Rahoitusvastike: 437,79 €/kk
Yhtiövastike yht: 751,69 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on sauna sähkökiukaalla, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiössä on parkettilattia, seinät maalattu ja välitila on laatoitettu. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on parkettilattia ja seinät tapetoitu. Eteisessä ja vaatehuoneessa on parkettilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu, saunassa on laattalattia ja seinät paneloitu. Erillisen wc:n lattia on laatoitettu ja seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Koskenniska
Isännöitsijä: Tero Jarmas / Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Liikehuoneistoja: 4
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 160kWhE/m2vuosi

Tehdyt korjaukset

2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 Pihavarusteiden puuosien maalaus 2015 Parvekelasien huollot 2015 Ikkunalistojen korjaukset 2016 Ouman automaatio + säästösopimus / lämmitys 2016 Parkkihallin vuodon korjaus 2017 Jätepisteen maalaus 2017 Ikkunoiden ulkopuitteiden takuukorjaus 2018-2019 Parkkihallin betoniosien ja perustusten kuntotutkimus 2019 Parkkihallin betonikorjausten suunnittelu 2020 Parkkihallin betonivauriokorjaukset 2020 Autohallin valaistuksen uusiminen led-valaistukseksi 2021 Lukkojen uusiminen

Muut tiedossa olevat korjaukset

2021-2022 Parvekepilarien huoltomaalaus 2021-2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021-2024 Tukimuurien kivilaatoituksen korjaus 2022-2027 Betonielementtien saumaus 2022-2024 VSS-tilan 10-v tarkastus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 314 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tampellan alueella on kattavat palvelut. Lähin kauppa K-Market löytyy noin 200m päästä, Sale Tampellalle on noin 500m ja Lidlille 450m. Alueella on useita kouluja, esimerkiksi Juhannuskylän koulu, Tammerkosken koulu ja Tampereen Klassillinen lukio noin 800m päässä. Jussinkylän päiväkoti ja Ipanala sijaitsevat noin 550m päässä, Päiväkoti Soukanpuistolle on noin 600m. Liikenneyhteydet: Julkiset kulkuyhteydet alueelta ovat hyvät - ratikka kulkee Hämeenkadulta noin 1km päästä ja lähimmälle bussipysäkille on noin 350m. Rautatieasemalle on 1,3km.