Korppaanmäentie 16 D, Pikku Huopalahti, Helsinki

Velaton myyntihinta 370 000 € Myyntihinta: 369 103 €

Käyttöönottovuosi 1992

Pinta-ala

83,5 m²

4h + k + kph + 2 x wc + parveke (Yj:4h + k)

Loistava mahdollisuus perheasumiseen lähellä keskustaa ja luontoa. Taloyhtiö on vapautunut 2.11.2022 Hitas-säännöstelystä.

Tämä lämminhenkinen koti tarjoaa avaran ja erinomaisen läpitalon pohjaratkaisun. Asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta, kylpyhuone missä wc, erillinen wc sekä tilava olohuone ja keittiö. Ikkunat avautuvat vehreille sisäpihoille ja tilava, lasitettu parveke on oiva aamukahvipaikka kesällä. Vehreyttä lisää kaunis Tilkanniitty-puisto, joka alkaa heti taloyhtiön portin takaa. Tilkantorilta alkaa Haagan puro ja torin vieressä on suosittu venevalkama. Hissitalossa viihtyy varmasti ja mukavat naapurit toivottavat uudet asukkaat tervetulleeksi.

Yksityisesittelyt joustavasti.

Tytti Nikkanen 050 462 6595

If you are looking for family home with great location, look no further. This apartment offers it all with three bedrooms, balcony etc. This apartment has just been released from HITAS pricing restrictions so a great opportunity for value gain in the future. Please contact me for private showing.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 540375
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Korppaanmäentie 16 D, 00300 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + 2 x wc + parveke (Yj:4h + k)
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: valoisa sisäpihaparveke
Ikkunat ja näköalat: läpitalon huoneisto sisäpihalle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 369 103,44 €
Velaton hinta: 370 000,00 €
Lainaosuus: 896,56 €
Neliöhinta: 4 431,14 €
Hoitovastike: 547,39 €/kk
Rahoitusvastike: 43,22 €/kk
Yhtiövastike yht: 590,61 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi sopimuksen mukaan, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi kph ja wc, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, välitila laattac, seinä maali. Olohuone: lattia laminaatti, seinä maali. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinä maali. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinä maali. Makuuhuone 3: lattia muovimatto, seinä maali. Kylpyhuone: lattia laatta, seinä laatta. Eteinen: lattia laminaatti, seinä maali. Wc: lattia muovimatto, seinä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tilkanniitty
Isännöitsijä: Granlund Isännöinti Oy/Marjo Tokkari p. 09 2500 6250
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 134,9 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kaksi liiketilaa, dNA laajakaista, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 149 Voimassa 13.3.2030

Tehdyt korjaukset

2021 Kuntoarvio RS15 Raksystems 2020 Elementtisaumojen uusiminen 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-koneiden uusiminen 2018 Julkisivun puuosien maalaus ja parvekeseinien pesu 2011 Julkisivun sokkelin sorastus ja verkotus 2010 Ikkunatiivisteiden vaihto, lämmönsiirtimen uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, pihan leikkivälineiden uusiminen 2009 Kerhohuoneen remontointi 2006 Elementtisaumojen uusiminen 2003 Vesikaton maalaustyö Saunaosaston korjauksia ja uudistuksia, viimeksi 2009. Asunnon remontit: Koko asunnon pintaremontti 2016 (ei huoneiden lattiat), kylpyhuone laatoitettu ja uusittu suihku.

Suunnitellut korjaukset

Hallitukselle on myönnetty valtuudet 1.6.2021 nostaa enintään 40 000 euron lainan nostamiseen. 2022: Märkätilojen kosteuskartoitus, Viemäreiden kuvaus, Hissien Kuntoarvio, Kaapeliläpivientien tarkastus ja tiivistys, Huoneistojen ulkopistoraisioiden uusiminen tarvittaessa vikavirtasuojatuiksi malleiksi, Väestönsuojan tarkastus, Vesikaton kuntotutkimus, Alapohjan viemäreiden kannakointi (kilpailutus, valvonta ja hanke)

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA VUOSILLE (5-vuotta) 2023 – 2026. Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa: Toimenpide Selvitys: Aluevalaistuksen uusiminen, Yleisten tilojen valaisinten uusiminen, Pesutuvan laitteiden uusiminen, Hissien kunnostus tai uusiminen / tarkentuu erillisen tutkimuksen yhteydessä,Liiketilojen IV-koneiden tai erillispoistojen uusinta / vikaantumisen yhteydessä, Rakennusten vierustojen täyttö ja kallistuskorjaukset / pihan kunnostuksen yhteydessä Pihapäällysteiden uusiminen / pihan kunnostuksen yhteydessä, Katosten perustusten pintojen kunnostus, Julkisivupintojen huoltomaalaus, Alkuperäiskuntoisten märkätilojen saneeraus / Varaudutaan saneeraukseen, tarve selviää märkätilojen kosteuskartoituksen yhteydessä, Talotekninen huoneistokartoitus, Vesikaton kunnostuskorjauksia, Ikkunoiden ja ovien kunnostuskorjauksia KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA VUOSILLE 2027–2031: Lämmityksen perussäätö, Patteriventtiilien uusiminen /kunnostus/ lämmityksen perussäädön yhteydessä, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö Kuntoarvion päivitys, Parvekkeiden kuntotutkimus / ennakoiva talotekninen huoneistokartoitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 004 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market 150m, Alepa 300m. Koulut: useita lähialueilla. Päiväkoti: useita lähialueilla. posti (K-market 150m). Venevalkama n.500m. Tilkanpuisto vieressä. Liikenneyhteydet: raitiovaunu 50m ja bussiyhteydet Mannerheimintie (n.300m)