Mannakorventie 17 A, Linkosuonpuisto, Kangasala
Asunto Oy Kangasalan Aroma Ihanat kodit muuttovalmiina uudella Linkosuonpuiston alueella, aivan Tampereen rajan tuntumassa.
Kotimaisemissa hyvät palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet niin Tampereelle kuin muualle päin Suomea, minkä lisäksi pientalovaltainen asuinympäristö on rauhallinen, vehreä ja viihtyisä.
Ihanan kodin avaruus, valoisuus ja todella toimivaksi suunnitellun pohjaratkaisun mukanaan tuoma käytännöllisyys antaa asukkaille todellista elämänlaatua. Materiaalit ovat moderneja ja varustelu huolella harkittu. Ihanissa kodeissa on oma parveke tai terassi lisäämässä asumimukavuutta. Osassa asuntoja on lisäksi ylellinen lasiseinäinen sauna sekä tilava, loft -henkinen parvi.
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
Päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kirjasto, ruokakauppa ja ravintolat sekä kaikki muutkin päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä Aromasta. Lähistöltä löydät myös monipuoliset edellytykset vapaa-ajan viettämiseen niin luonnossa samoilun, lenkkipoluilla ulkoilun ja muun liikunnan merkeissä, kulttuuria unohtamatta.
Soita ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan! Tervetuloa ihastumaan Ihanaan kotiin!
Heidi Koivunen, p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Jesse Ouni, p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi
Isto Matalamäki, p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 540344
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Mannakorventie 17 A, 36240 KANGASALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kt, s, parvi (8m2), terassi
- Asuinpinta-ala
- 38,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 38,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 1/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Velaton hinta
190 050,30 €
Myyntihinta
76 790,93 €
Lainaosuus
113 259,37 €
Neliöhinta
4 936,37 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu -
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Taloyhtiö lainan korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,90% marginaalilla (yht. 4,685 % tilanne 5.12.2023). Laina-aika on 25 vuotta ja siinä on lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.6.2028. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,64 €/velallinen osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.1.2028 alkaen. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 6/2028. Yhtiölainan lyhennysväli on 6 kk ja korontarkistuspäivä vuosittain 31.10.
Hoitovastike
173,25 € /kk
Rahoitusvastike
933,27 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 106,52 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.
Vesimaksu
25,00 €/kk/henkilö
Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana 478,23 €/kk, sisältää vain koron osuuden. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 933,27 €/kk. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Varustus
Keittiö
Keittiötiloissa on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kylmälaitteina on jääkaappi-pakastin tai jääkaappi pakastinlokerolla.
Pesutilat
Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät ovat paneloituja. Erillisissä wc-tiloissa seinät on maalattu. Saunojen ja pesuhuoneiden välillä on lasiseinä ja -ovi. Pesuhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan.
Säilytystilat
Vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Materiaalit
Keittiötilojen, eteisten, makuuhuoneiden, olohuoneiden, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Ensimmäisen kerroksen asuntojen sisääntulon edusta laatoitetaan. Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Huoneistoissa seinien väri on valkoinen.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Aroma
- Isännöitsijä
- Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara p. 020 122 7900
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 48
- Taloyhtiössä on
- Lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ullakolla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä betonielementtejä.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
- Energialuokka
- B 2018
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 426 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- FIM Vuokratontti Ky
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 27.5.2080
- Kaavoitus
- Asemakaava. Kangasalan kaupunki
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.