Aleksanterinkatu 2 B, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta 339 000 € Myyntihinta: 339 000 €

Käyttöönottovuosi 1934

Pinta-ala

98 m²

4h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke

Upea perhekoti aivan Lahden keskustan ytimessä. Laadukkailla materiaaleilla ja toimivalla pohjaratkaisulla varusteltu asunto sisältää valoisat ja avarat oleskelutilat, avoimen keittiön, kolme makuuhuonetta, vaatehuoneen, kylpyhuoneen + saunan, sekä erillisen wc:n. Asunnossa on myös lasitettu parveke sisäpihan puolelle.

Keskustan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi Lahden matkakeskus on lyhyen kävelymatkan (n. 10min) päässä.

Kiinteistö Oy Lahden Aleksinportti pitää sisällään 56 asuntoa, 7 liikehuoneistoa ja 13 autotalli/hallipaikkaa. Taloyhtiöllä on käytössä rauhallinen sisäpiha, jossa on autopaikkoja, lasten leikkialue sekä taloyhtiön yhteinen oleskelu- / grillausalue.

Tämä kohde ei pääse oikeuksiin kuvissa, vaan tämä pitää nähdä paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kohteeseen!

Soita ja sovitaan asunnolle yksityisesittely.

Timo Kanervo OP Koti Päijät-Häme Oy LKV 050 573 0885 timo.kanervo@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Päijät-Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 540280
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksanterinkatu 2 B, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Käyttöönottovuosi: 1934
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke sisäpihalla
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunat länteen päin. Makuuhuoneiden ikkunat sisäpihalle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 339 000,00 €
Neliöhinta: 3 459,18 €
Hoitovastike: 387,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 387,10 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitaso

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti/maali/tapetti. Olohuone: parketti/maali. Makuuhuone 1: parketti/maali. Makuuhuone 2: parketti/maali. Makuuhuone 3: parketti/maali. Sauna: laatoitettu/paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: parketti/maali. Wc: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Lahden Aleksinportti
Isännöitsijä: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Jaana Linnanen 050 500 1252
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 694,5 m²
Autopaikat: 13 kpl, 15 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2000–2001 Kiinteistössä tehty laaja saneeraus; muutettu asuinhuoneistoiksi, rakennettu lisäkerros, uusittu katto, viemäri- ja käyttövesiputket, sähköt, ilmanvaihto ja liiketiloihin asennettu tilakohtaiset iv-koneet. 2013 Autotallin nosto-ovi ja porttien automatiikka uusittu ja huollettu, lämmönvaihtimet ja paisuntasäiliöt uusittu, katutason ikkunapuitteet maalattu, iv-hormit nuohottu, kiinteistön ylimmän kerroksen rappauskorjaukset tehty, aiemmin tehty paikkarappaus. 2014 Terassiparvekkeiden (Aleksanterinkadun puoli) kaiteet huoltomaalattu, levytykset vaihdettu ja väliseinät uusittu, sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden parvekeliittymien elastiset saumat uusittu ja vedenpoistot tiivistetty, kahden liiketilan ovet vaihdettu lukituksineen, piha- ja autohalliporttien automatiikka uusittu. 2015 Torniosan vesikate uusittu, C-portaan ala-aula maalattu, rajamuurin sadevesipellitys uusittu, roskakatos maalattu. 2016 Katon huoltokorjaukset tehty, sisäpihan rappauskorjaus, porrasvalaistus uusittu. 2017 Hissien konehuoneiden ja piippujen pellitykset uusittu ja huoltokorjauksia katolla tehty, sisäpihan kannen istutukset uusittu ja istutusaltaat kunnostettu. 2018 Koko kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittu Kaba-sähköiseen järjestelmään, kiinteistön kuntoarvio teetetty, katon huoltokorjausten viimeistely. 2019 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. 2020 Sisäpihan terassin teräsrakenteiden, pylväiden ja pysäköintiruutujen huoltomaalaus. Valvontakameroiden asentaminen piha-alueelle. 2021 A-portaan kattoterassien rakenteiden kunnostaminen, huoneistojen keittiökaappeihin vuotovahtien asentaminen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2022-2026 B- ja C-portaiden terassiparvekkeiden kaivojen pinnoittaminen, pihan tukimuurin korjaus ja parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus. Porrashuoneiden ja liiketilojen ikkunoiden osittaista uusimista, liiketilojen ulko-ovien osittaista uusimista sekä kerrostaso-ovien kunnostus. Sisäpihan julkisivun korjaussuunnitelman teettäminen ja korjaaminen tarvittaessa, Aleksanterinkadun puoleisen julkisivun pinnoitevaurioiden korjaukset tarvittaessa sekä kellaritilojen lattioiden maalauskorjaukset.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 747 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Lahden keskustan palvelut kirjaimellisesti kivenheiton päässä. Matkakeskukselle kävelet asunnolta reilussa 10 minuutissa. Koulut: Lahden yhteiskoulu ja Lahden lysio 400 m. Päiväkoti: Useampi päiväkoti 400 m säteellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200 m

Lisätiedot

Taloyhtiö on todella kivasti ottanut sisäpihan käyttöön. Sisäpihalle on rakennettu autokatos, jonka päälle on lisäksi saatu rakennettua lasten leikkipaikka, pöytäryhmiä sekä grillipaikka. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka sekä vuokrata viereisestä kiinteistöstä hallipaikka. Parvekkeelle on mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu.