Laajankankaankatu 15 B, Laajankangas, Kajaani

Velaton myyntihinta 63 000 € Myyntihinta: 62 319 €

Käyttöönottovuosi 1977

Pinta-ala

64 m²

2h + k + s

Tämä 64 neliön rivitalon päätyhuoneisto sijaitsee Laajankankaan asuinalueella, joka tunnetaan rauhallisena ja viihtyisänä alueena.

Huoneistossa on makuuhuone, keittiö, avara olohuone, josta käynti takapihan terassille. Pohjaratkaisultaan asunto on oikein järkevä. Vaatehuone tuo kivasti lisää säilytystilaa.

Keskustan palvelut sijaitsevat vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä ja kahden kilometrin säteeltä löydät niin pienemmät marketit kuin päiväkodinkin perheen pienimmille. Sijainniltaan paikka tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun kesäisin ja talvisin.

Taloyhtiössä on toteutettu useita remontteja vuosien mittaan. On uusittu niin käyttövesiputket kuin kattokin. Yhtiö on päättänyt pihan kunnostuksesta sekä salaojien uusimisesta, joista kustannusarvio saatavilla.

Soita tai kirjoita, kerron mielelläni lisää!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kainuu Oy opkoti.kajaani@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 540265
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Laajankankaankatu 15 B, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 62 318,61 €
Velaton hinta: 63 000,00 €
Lainaosuus: 681,39 €
Neliöhinta: 984,38 €
Hoitovastike: 217,60 €/kk
Rahoitusvastike: 28,34 €/kk
Yhtiövastike yht: 245,94 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vanamonpolku
Isännöitsijä: Teemu Pohjola/ OP Koti Kainuu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

ulkomaalaus 1990, lämmönvaihdin 1994, ulko- ja takaovet vaihdettu, osaan autopaikoista rakennettu katokset 2000, pesuhuoneiden lattiakaivojen tiivistäminen 2004, asuinrakennusten kattojen maalaus, sadevesiviemärin rakentaminen ja kaupungin sadevesiviemäriin liittyminen, käyttövesiputkiston uusiminen, vesimittarit, antenniverkon saneeraus 2006, varastorakennuksen katon korjaus/kunnostus 2008, viemärin tarkastuskaivo uusittu 2010, Iv-kanavien nuohous, parkkialueen kunnostus 2012, väliaitojen ja lämmönvaihtimen uusiminen 2015, vesikaton saneeraus (konesaumattu pelti) 2016, yleisten tilojen kunnostus 2018, käyttövesiliittymän uusiminen ja pihavalaisimien uusiminen 2020, julkisivun huoltomaalaus 2021.. Asunnon remontit: Laminaatit vaihdettu

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.3.2022 päätettiin salaojien uusimisesta kesällä 2022. Huoneistokohtainen osuus urakasta on 7 388,77€ tai 65,52 €/10v.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle: pihan kunnostus, salaoja- ja hulevesijärjestelmän rakentaminen, sokkelin kunnostus, sokkelin erottaminen nurmikosta, ikkunoiden korjaaminen tarvittavilta osin, korjaustarpeen selvittäminen.