Kohteessa esittely ma 27.5. klo. 19:00 - 19:30.

Mannakorventie 17 A, Linkosuonpuisto, Kangasala

Velaton myyntihinta 189 783 € Myyntihinta: 76 674 €
Käyttöönottovuosi 2023
Pinta-ala
35,5 m2
2h, kt, s, parvi (6m2), parveke

Asunto Oy Kangasalan Aroma Ihanat kodit muuttovalmiina uudella Linkosuonpuiston alueella, aivan Tampereen rajan tuntumassa.

Kotimaisemissa hyvät palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet niin Tampereelle kuin muualle päin Suomea, minkä lisäksi pientalovaltainen asuinympäristö on rauhallinen, vehreä ja viihtyisä.

Ihanan kodin avaruus, valoisuus ja todella toimivaksi suunnitellun pohjaratkaisun mukanaan tuoma käytännöllisyys antaa asukkaille todellista elämänlaatua. Materiaalit ovat moderneja ja varustelu huolella harkittu. Ihanissa kodeissa on oma parveke tai terassi lisäämässä asumimukavuutta. Osassa asuntoja on lisäksi ylellinen lasiseinäinen sauna sekä tilava, loft -henkinen parvi.

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.

Päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kirjasto, ruokakauppa ja ravintolat sekä kaikki muutkin päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä Aromasta. Lähistöltä löydät myös monipuoliset edellytykset vapaa-ajan viettämiseen niin luonnossa samoilun, lenkkipoluilla ulkoilun ja muun liikunnan merkeissä, kulttuuria unohtamatta.

Soita ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan! Tervetuloa ihastumaan Ihanaan kotiin!

Heidi Koivunen, p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Jesse Ouni, p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi

Isto Matalamäki, p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Katso kaikki vapaat asunnot tässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    540227
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Mannakorventie 17 A, 36240 KANGASALA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, kt, s, parvi (6m2), parveke
    Asuinpinta-ala
    35,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    35,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2023
    Kerros
    5/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Vapautuminen
    Heti
    Hinta

    Velaton hinta

    189 783,00 €

    Myyntihinta

    76 673,51 €

    Lainaosuus

    113 109,49 €

    Neliöhinta

    5 346,00 € /m²

    Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 113 109,49 €

    Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Lisätietoa lainaosuudesta

    Taloyhtiö lainan korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,90% marginaalilla (yht. 4,685 % tilanne 5.12.2023). Laina-aika on 25 vuotta ja siinä on lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.6.2028. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,64 €/velallinen osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.1.2028 alkaen. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 6/2028. Yhtiölainan lyhennysväli on 6 kk ja korontarkistuspäivä vuosittain 31.10.

    Vastikkeet

    Hoitovastike

    159,75 € /kk

    Rahoitusvastike

    931,70 € /kk

    Yhtiövastike yhteensä

    1 091,45 € /kk

    Lisää tietoa vastikkeista

    Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

    Muut maksut

    Vesimaksu

    25,00 €/kk/henkilö

    Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana 477,30 €/kk, sisältää vain koron osuuden. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 931,70 €/kk. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiötiloissa on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kylmälaitteina on jääkaappi-pakastin tai jääkaappi pakastinlokerolla.

    Pesutilat

    Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät ovat paneloituja. Erillisissä wc-tiloissa seinät on maalattu. Saunojen ja pesuhuoneiden välillä on lasiseinä ja -ovi. Pesuhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto

    Materiaalit

    Keittiötilojen, eteisten, makuuhuoneiden, olohuoneiden, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Ensimmäisen kerroksen asuntojen sisääntulon edusta laatoitetaan. Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Huoneistoissa seinien väri on valkoinen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kangasalan Aroma
    Isännöitsijä
    Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara p. 020 122 7900
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    48
    Taloyhtiössä on
    Lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ullakolla

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä betonielementtejä.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
    Energialuokka
    B 2018

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 426 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    FIM Vuokratontti Ky
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 27.5.2080
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kangasalan kaupunki

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!