Mannakorventie 17 A, Linkosuonpuisto, Kangasala

Velaton myyntihinta 189 783 € Myyntihinta: 76 674 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

35,5 m²

2h, kt, s, parvi (6m2), parveke

Asunto Oy Kangasalan Aroma Ihanat kodit muuttovalmiina uudella Linkosuonpuiston alueella, aivan Tampereen rajan tuntumassa.

Kotimaisemissa hyvät palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet niin Tampereelle kuin muualle päin Suomea, minkä lisäksi pientalovaltainen asuinympäristö on rauhallinen, vehreä ja viihtyisä.

Ihanan kodin avaruus, valoisuus ja todella toimivaksi suunnitellun pohjaratkaisun mukanaan tuoma käytännöllisyys antaa asukkaille todellista elämänlaatua. Materiaalit ovat moderneja ja varustelu huolella harkittu. Ihanissa kodeissa on oma parveke tai terassi lisäämässä asumimukavuutta. Osassa asuntoja on lisäksi ylellinen lasiseinäinen sauna sekä tilava, loft -henkinen parvi.

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.

Päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kirjasto, ruokakauppa ja ravintolat sekä kaikki muutkin päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä Aromasta. Lähistöltä löydät myös monipuoliset edellytykset vapaa-ajan viettämiseen niin luonnossa samoilun, lenkkipoluilla ulkoilun ja muun liikunnan merkeissä, kulttuuria unohtamatta.

Soita ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan! Tervetuloa ihastumaan Ihanaan kotiin!

Heidi Koivunen, p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Jesse Ouni, p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi

Isto Matalamäki, p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 540227
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mannakorventie 17 A, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s, parvi (6m2), parveke
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

189 783,00 €

Myyntihinta

76 673,51 €

Lainaosuus

113 109,49 €

Neliöhinta

5 346,00 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 113 109,49 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Taloyhtiö lainan korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,90% marginaalilla (yht. 4,685 % tilanne 5.12.2023). Laina-aika on 25 vuotta ja siinä on lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.6.2028. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,64 €/velallinen osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.1.2028 alkaen. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 6/2028. Yhtiölainan lyhennysväli on 6 kk ja korontarkistuspäivä vuosittain 31.10.

Vastikkeet

Hoitovastike

159,75 € /kk

Rahoitusvastike

931,70 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 091,45 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 €/kk/henkilö

Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana 477,30 €/kk, sisältää vain koron osuuden. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 931,70 €/kk. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Varustus

Keittiö

Keittiötiloissa on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kylmälaitteina on jääkaappi-pakastin tai jääkaappi pakastinlokerolla.

Pesutilat

Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät ovat paneloituja. Erillisissä wc-tiloissa seinät on maalattu. Saunojen ja pesuhuoneiden välillä on lasiseinä ja -ovi. Pesuhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan.

Säilytystilat

Vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiötilojen, eteisten, makuuhuoneiden, olohuoneiden, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Ensimmäisen kerroksen asuntojen sisääntulon edusta laatoitetaan. Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Huoneistoissa seinien väri on valkoinen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Aroma
Isännöitsijä: Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara p. 020 122 7900
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Taloyhtiössä on: Lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ullakolla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä betonielementtejä.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
Energialuokka: B ₂₀₁₈