Mannakorventie 17 A, Linkosuonpuisto, Kangasala
Kauppoja tehdään!
Asunto Oy Kangasalan Aroma Ihanat kodit nousee uudelle Linkosuonpuiston alueelle, aivan Tampereen rajan viereen. Kotimaisemissa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet niin Tampereelle kuin muualle päin Suomea, minkä lisäksi pientalovaltainen asuinympäristö on rauhallinen, vehreä ja viihtyisä.
Ihanan kodin avaruus, valoisuus ja todella toimivaksi suunnitellun pohjaratkaisun mukanaan tuoma käytännöllisyys antaa asukkaille todellista elämänlaatua. Materiaalit ovat moderneja ja varustelu huolella harkittu. Kaikissa asunnoissa on oma parveke tai terassi, jossa nauttii ulkoilmasta täysin siemauksin. Osassa asuntoja on lisäksi ylellinen lasiseinäinen sauna sekä tilava, loft -henkinen parvi.
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
Päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kirjasto, ruokakauppa ja ravintolat sekä kaikki muutkin päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä Aromasta. Lähistöltä löydät myös monipuoliset edellytykset vapaa-ajan viettämiseen niin luonnossa samoilun, lenkkipoluilla ulkoilun ja muun liikunnan merkeissä, kulttuuria unohtamatta.
Asunto Oy Kangasalan Aroman arvioitu valmistumisaika on 31.12.2023.
Soita ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan!
Tervetuloa ihastumaan Ihanaan kotiin!
Heidi Koivunen, p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Isto Matalamäki, p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 540224
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Mannakorventie 17 A, 36240 KANGASALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, kt, s, parveke
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kerros
- 2/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- Arvioitu valmistuminen 31.12.2023
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 84 880,82 €
- Velaton hinta
- 210 097,80 €
- Lainaosuus
- 125 216,98 €
- Neliöhinta
- 3 855,01 €
- Hoitovastike
- 245,25 €/kk
- Rahoitusvastike
- 306,54 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 551,79 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää vain koron osuuden. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,95% marginaalilla (tilanne 9.9.2022 yht. 2,915%). Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 809,58€/kk. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 6/2028. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Varustus
Keittiö
Keittiötiloissa on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kylmälaitteina on jääkaappi-pakastin tai jääkaappi pakastinlokerolla.
Pesutilat
Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät ovat paneloituja. Erillisissä wc-tiloissa seinät on maalattu. Saunojen ja pesuhuoneiden välillä on lasiseinä ja -ovi. Pesuhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan.
Säilytystilat
huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Materiaalit
Keittiötilojen, eteisten, makuuhuoneiden, olohuoneiden, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Ensimmäisen kerroksen asuntojen sisääntulon edusta laatoitetaan. Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Huoneistoissa seinien väri on valkoinen.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Aroma
- Asuinhuoneistoja
- 48
- Taloyhtiössä on
- Lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ullakolla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä betonielementtejä.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
- Energialuokka
- B 2018
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 426 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- FIM Vuokratontti Ky
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 27.5.2080
- Kaavoitus
- Asemakaava. Kangasalan kaupunki
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 6 A, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.