Holvastinkatu 11 D, Holvasti, Tampere

Velaton myyntihinta 229 000 € Myyntihinta: 223 844 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

106,5 m²

4h, k, kph / s, 2x erill. wc, 2x vh, terassi

Tilava perhekoti Holvastista!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan 106,5 neliöiseen rivitalon päätyasuntoon Holvastiin! Tämän kodin asuintilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Asunnossa on yhteensä kolme makuuhuonetta, jotka ovat kaikki rakennusajan henkeä huokuen tilavat. Makuuhuoneissa on mukavasti kaappitilaa ja tämän lisäksi asunnossa on kaksi vaatehuonetta. Tätä kotia on remontoitu vuosien varrella vastaamaan tämän päivän asumisen tarpeita. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2010-luvulla kuin myös molemmat asunnon erilliset wc:t. Tilavasta olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle. Takapihalla on terassi, jossa on valokate. Asuntoon kuuluu kaksi ulkovarastoa, joista toinen on takapihan puolella ja toinen varasto etupihan puolella, joten säilytystilaa on runsaasti!

Asunto Oy Leinotar vuonna 1975 valmistunut 21 asunnon taloyhtiö. Yhtiöllä on OMA TONTTI! Autolle on autokatospaikka ja lisäksi on mahdollista vuokrata sähköpistokepaikka. Holvasti on rauhallinen ja lapsiperheiden suosiossa oleva asuinalue noin 9 kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Koulut sekä päiväkodit sijaitsevat turvallisen matkan päässä. Ulkoilusta pitävälle erinomaiset lenkkimaastot lähtevät aivan asunnon lähistöltä ja lenkkipolkuja pitkin pääsee aina Kaupin urheilupuistoon asti. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin omaa autoa, linja-autoa kuin polkupyörää käyttäen. Lähikauppana toimivat Leinolan Sale sekä Vehmaisten K-Market ja isot hypermarketit löytyvät Linnainmaalta.

Tämä tilava rivitalon päätyasunto on nähtävä paikan päällä! Ole yhteydessä ja varaa esittelyaikasi!

Olli Majuri puh. 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 539804
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Holvastinkatu 11 D, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph / s, 2x erill. wc, 2x vh, terassi
Asuinpinta-ala: 106,5 m²
Kokonaispinta-ala: 106,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Vapautuu kaupanteossa.

Hintatiedot

Myyntihinta: 223 844,34 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 5 155,66 €
Neliöhinta: 2 150,23 €
Hoitovastike: 366,00 €/kk
Rahoitusvastike: 75,64 €/kk
Yhtiövastike yht: 441,64 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä sekä kaapistot. Pesukoneliitäntä on kylpyhuoneessa. Saunassa on sähkökiuas. Molemmissa wc-tiloissa on allaskaappi sekä peilikaappi. Lattialämmitys kylpyhuoneessa sekä wc-tiloissa.

Säilytystilat

2x Ulkovarastoja, 2x Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: korkki, seinät tapetoitu. Olohuone: parketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: korkki, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: korkki, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: parketti, seinät tapetoitu. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: laatoitus, seinät maalattu. Wc:t: laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leinotar
Isännöitsijä: Lauri Ruoholahti / REIM Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: 304 kWhE/m2vuosi

Tehdyt korjaukset

1984Harjakatot 1992 Pihavalaistus ja asfaltointi 1999 Raja-aidat 2003 Raja-aita länsisivuille 2004 Asuntojen väliset raja-aidat 2005 Ulko-ovet ja takaovet 2007 Lämminvesivaraajat ja sulut 2008 Lämminvesivaraajat ja sulut 2011 Sähköpatterien (102 kpl) vaihto 2012 Vesikatteen uusiminen asuinrakennuksiin ja autokatokseen sekä rännien ja syöksytorvien uusiminen 2015 10 huoneiston märkätilakorjaukset 2017 Rakennuksiin asennettu nousutikkaat ja käyntiesteet 2017 Kaikki ulkovesipostit poistettu käytöstä ja D-taloon asennettu uusi ulkovesiposti 2017 Vesimittarihuoneesta poistettu asbestieristeet 2017 Piha-alueen ja autokatosten ulkovalaisimet vaihdettu 2019 Rakennusten julkisivujen puuosien maalaukset 2019 Keskipihan kunnostus 2019 Keskipihan ulkovalojen ja A-talon numerovalojen uusiminen 2019 Raja-aidan kunnostus 2019 Parkkialueen aidan uusiminen 2019 Parkkiruutujen maalaus 2019 Molok-jätejärjestemän asennus 2020 Ulkovaraston kunnostus 2021 B4 kph kunnostus. Asunnon remontit: -Eteisen lattian korkkimatto vaihdettu laattalattiaksi, jonka alle asennettu lattialämmitys 8/2017 -Ilmalämpöpumppu asennettu 10/2016. Ilmalämpöpumppu on kokonaisuudessaan osakkaan vastuulla ja vastuu siirtyy uudelle osakkeenomistajalle. - Huoneistoremontti sis. keittiö, wc, sauna sekä vaatehuone muutettu wc-tilaksi 6/2012.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2022-2026 Ikkunoiden uusiminen. Jätepisteen aita. Käyttövesiputkiston kuntokartoitus. Taloyhtiön kokonaisvaltainen kuntokartoitus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 228,2 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat K-Market Vehmainen sekä Sale Leinola. Linnainmaan hypermarketit palveluineen noin 3 kilometrin päässä. Koulut: Vehmaisten koulu, Leinolan koulu. Päiväkoti: Vehmaisten päiväkoti, Leinolan päiväkoti. Liikenneyhteydet: TKL 6