Kaunisharju 17 I, Vaarala, Vantaa

Velaton myyntihinta 355 000 € Myyntihinta: 337 838 €
Käyttöönottovuosi 1990
Pinta-ala
113 m2
5h + k + kph + s + erill.wc + las.parv + ter

Mahtavilla tiloilla ja kookkaalla terassilla varustettu huoneisto halutusta Vaaralasta. Talo sijaitsee mäen päällä, näkymät huikeat yli ympäröivien talojen alas laaksoon.

Ensimmäisessä kerroksessa on niemekkeellinen keittiö, joka avautuu oleskelutilojen suuntaan. Keittiön ja olohuoneen välillä on varaava takka leivinuuneineen. Avaran olohuonetilan jatkeena on käynti liki 35 neliömetrin terassille, josta puolestaan on käynti huoneiston pihamaalle.

Toisesta kerroksesta löytyy vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone- / saunaosasto sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Lisäksi toisesta kerroksesta löytyy takkahuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen paikka autokatoksesta (sähköauton latausvalmius).

Vaarala sijaitsee HSL:n B-vyöhykkeellä, joten kulkeminen esimerkiksi Helsingin keskustan suuntaan on kohtuullisen hintaista AB-lipulla. Yhteydet Tikkurilaan ja Helsingin keskustaan ovat toimivat. Uudehkoon Vaaralanpuiston päiväkotiin (arkkitehtuurin Finlandia-palkintoehdokas) on vain muutama sata metriä.

Loistavat liikuntamahdolliset Sotungin urheilupuistosssa, alueella on muun muassa uimahalli, ratsastukoulu, latuverkosto, patikointi- ja pyöräily-yhteys Sipoonkorpeen).

Sähkönkulutusta on mahdollista pienentää käyttämällä huoneiston kahta varaavaa takkaa tai asentamalla ilmalämpöpumppu(ja).

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilaukset: Tapio Huhtinen, 0500 630 743, tapio.huhtinen@op.fi / Jami Touru, 050 468 6713, jami.touru@op.fi

VARAA OMA ESITTELYAIKASI KOHTEEN VÄLITTÄJILTÄ, KIITOS!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    539674
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Kaunisharju 17 I, 01230 VANTAA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h + k + kph + s + erill.wc + las.parv + ter
    Asuinpinta-ala
    113 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 113
    Kokonaispinta-ala
    113 m2
    Käyttöönottovuosi
    1990
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Noin koillisen suuntaan
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    337 838,28 €
    Velaton hinta
    355 000,00 €
    Lainaosuus
    17 161,72 €
    Neliöhinta
    3 141,59 €
    Hoitovastike
    418,10 €/kk
    Rahoitusvastike
    113,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    531,10 €/kk

    Hallituksella on valtuudet nostaa 10 000 € lyhytaikainen luotto, mikäli yhtiön rahoitustilanne sitä vaatii korjausten toteuttamiseksi. Autotallisähkö : 0,1137 euroa/kWh

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: lattia laatta / seinät laatta. Olohuone: lattia parketti / seinät maali. Makuuhuone 1: lattia parketti / seinät maali. Makuuhuone 2: lattia parketti / seinät maali. Sauna: lattia laatta / seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta / seinät laatta. Eteinen: lattia laatta / seinät maali. Wc: lattia laatta / seinät laatta. Takkahuone: lattia laatta / seinät maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kaunisharju 17
    Isännöitsijä
    Dispons Oy / Anne Backman puh :0456716040, sposti : anne.backman@taloasema.fi
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    16
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
    Taloyhtiössä on
    Satelliittiantenni, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen
    Energialuokka
    B 2007

    Tehdyt korjaukset

    Remontit viimeiseltä 5 vuodelta. Täydellinen raportti saatavissa välittäjältä : 2017 : B-asunnon ulkoseinän vesivahingon korjaus Autotallin katon korjaus Lämminvesivaraajan uusiminen E hsto 2018 : A- ja B-talon yhden päädyn vierustan auki kaivuu ja sorastus Takkahormien nuohous Parvekkeiden kuntotarkastus Autokatoksen asfaltointi Lämminvesivaraajan uusiminen J hsto 2019 : Nuohous ja ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö E ja I asuntojen kylpyhuoneremontti Talojen 1 ja 2 kattosiltojen uusinta Kaikkien asuntojen lämpökamerakuvaus Sähköautojen latauspaikka kartoitus Kuntoarvion päivitys 2020 : Parvekkeiden korjaus 2021 : H-asunnon märkätilasaneeraus Jäteastioiden suojakatosten hankinta F- ja H-asuntojen vesivahinkokorjaukset Viemärin ja ilmanvaihtoputkien tarkistuskuvaus C-talo K-huoneiston yläparvekkeen lattian kaadon korjaus 2022 : Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen

    Suunnitellut korjaukset

    Ylimääräinen yhtiökokous pidetty 27.12.2021. Kokouksessa päätettiin sähköautojen latausvalmiushankkeen toteuttamisesta sekä latausvalmius hankkeeseen liittyvistä yhtiöjärjestysmuutoksista.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Puuaitojen kunnostus 2022 Sähköautojen latausmahdollisuuden rakentaminen 2022 Katon korjauksia ja kuntotarkistus 2022 Jäteastioiden suojien hankinta 2022 Perustukset ja runko, parvekkeiden takuukorjaukset 2022 C ja F asunnon kosteusvaurioiden korjaus 2022 Huoneistojen märkätilat L-asunnon alkuperäisen märkätilan kunnostus 2022-2023 F -asunnon yläkerran kylpyhuone 2022-2024, yhdessä tai kahdessa vaiheessa P-asunnon märkätilan kunnostus 2023 C-talon viemäripainauman kunnostus 2023 Ikkunat ja ulko-ovet Parveke-, huoneisto-ovien, sekä lisäksi rakennus 2. ulkovarastojen ovien uusinta 2024-2025 (poisluettuna kaaritalon terassiovet 5 kpl) Ikkunoiden kunnostus 2024-2025 Lukituksen uusinta 2024-2025 Vesikalusteiden ja lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan, huippuimurien uusiminen tarpeen mukaan, korvausilmaventtiilien uusimisia 2024-2025 Pattereiden uusiminen tarpeen mukaan, toimimattomien salaojien kunnostus 2025 Pihan asfaltointi 2025 Aluevalaisimien uusiminen 2025-2026

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 528 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Vantaan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa K-Market Kastanja (n. 800m), posti Postin toimisto (n. 1,7km), kirjasto Hakunilan kirjasto (n. 1,3km), terveysasema Länsimäen terveysasema (n. 4,1km) Jakomäen terveysasema (n. 2,1km) Hakunilan terveyskeskus (n. 1,4km). Koulut: Lehtikuusen koulu Kaarna (n. 1,0km). Päiväkoti: Vaaralan päiväkoti (n. 450m). Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet sekä omalla autolla, että julkisilla.

    Lisätiedot

    Asemakaava, Vantaan kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.vantaa.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. "Rajatie 43-47", tavoitteena on kiinteistöjen käyttötarkoituksen muuttaminen liike- ja toimistorakennusten korttelialueesta asuinrakennusten korttelialueeksi, https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vaaralaan-rajatielle-pientaloja

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!