Kaunisharju 17 I, Vaarala, Vantaa

Velaton myyntihinta 355 000 € Myyntihinta: 337 838 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

113 m²

5h + k + kph + s + erill.wc + las.parv + ter

Mahtavilla tiloilla ja kookkaalla terassilla varustettu huoneisto halutusta Vaaralasta. Talo sijaitsee mäen päällä, näkymät huikeat yli ympäröivien talojen alas laaksoon.

Ensimmäisessä kerroksessa on niemekkeellinen keittiö, joka avautuu oleskelutilojen suuntaan. Keittiön ja olohuoneen välillä on varaava takka leivinuuneineen. Avaran olohuonetilan jatkeena on käynti liki 35 neliömetrin terassille, josta puolestaan on käynti huoneiston pihamaalle.

Toisesta kerroksesta löytyy vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone- / saunaosasto sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Lisäksi toisesta kerroksesta löytyy takkahuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen paikka autokatoksesta (sähköauton latausvalmius).

Vaarala sijaitsee HSL:n B-vyöhykkeellä, joten kulkeminen esimerkiksi Helsingin keskustan suuntaan on kohtuullisen hintaista AB-lipulla. Yhteydet Tikkurilaan ja Helsingin keskustaan ovat toimivat. Uudehkoon Vaaralanpuiston päiväkotiin (arkkitehtuurin Finlandia-palkintoehdokas) on vain muutama sata metriä.

Loistavat liikuntamahdolliset Sotungin urheilupuistosssa, alueella on muun muassa uimahalli, ratsastukoulu, latuverkosto, patikointi- ja pyöräily-yhteys Sipoonkorpeen).

Sähkönkulutusta on mahdollista pienentää käyttämällä huoneiston kahta varaavaa takkaa tai asentamalla ilmalämpöpumppu(ja).

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilaukset: Tapio Huhtinen, 0500 630 743, tapio.huhtinen@op.fi / Jami Touru, 050 468 6713, jami.touru@op.fi

VARAA OMA ESITTELYAIKASI KOHTEEN VÄLITTÄJILTÄ, KIITOS!

Katso kotikierros Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 539674
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kaunisharju 17 I, 01230 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + kph + s + erill.wc + las.parv + ter
Asuinpinta-ala: 113 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 113
Kokonaispinta-ala: 113 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Noin koillisen suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 337 838,28 €
Velaton hinta: 355 000,00 €
Lainaosuus: 17 161,72 €
Neliöhinta: 3 141,59 €
Hoitovastike: 418,10 €/kk
Rahoitusvastike: 113,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 531,10 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laatta / seinät laatta. Olohuone: lattia parketti / seinät maali. Makuuhuone 1: lattia parketti / seinät maali. Makuuhuone 2: lattia parketti / seinät maali. Sauna: lattia laatta / seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta / seinät laatta. Eteinen: lattia laatta / seinät maali. Wc: lattia laatta / seinät laatta. Takkahuone: lattia laatta / seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaunisharju 17
Isännöitsijä: Dispons Oy / Anne Backman puh :0456716040, sposti : anne.backman@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Satelliittiantenni, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: B ₂₀₀₇

Tehdyt korjaukset

Remontit viimeiseltä 5 vuodelta. Täydellinen raportti saatavissa välittäjältä : 2017 : B-asunnon ulkoseinän vesivahingon korjaus Autotallin katon korjaus Lämminvesivaraajan uusiminen E hsto 2018 : A- ja B-talon yhden päädyn vierustan auki kaivuu ja sorastus Takkahormien nuohous Parvekkeiden kuntotarkastus Autokatoksen asfaltointi Lämminvesivaraajan uusiminen J hsto 2019 : Nuohous ja ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö E ja I asuntojen kylpyhuoneremontti Talojen 1 ja 2 kattosiltojen uusinta Kaikkien asuntojen lämpökamerakuvaus Sähköautojen latauspaikka kartoitus Kuntoarvion päivitys 2020 : Parvekkeiden korjaus 2021 : H-asunnon märkätilasaneeraus Jäteastioiden suojakatosten hankinta F- ja H-asuntojen vesivahinkokorjaukset Viemärin ja ilmanvaihtoputkien tarkistuskuvaus C-talo K-huoneiston yläparvekkeen lattian kaadon korjaus 2022 : Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous pidetty 27.12.2021. Kokouksessa päätettiin sähköautojen latausvalmiushankkeen toteuttamisesta sekä latausvalmius hankkeeseen liittyvistä yhtiöjärjestysmuutoksista.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Puuaitojen kunnostus 2022 Sähköautojen latausmahdollisuuden rakentaminen 2022 Katon korjauksia ja kuntotarkistus 2022 Jäteastioiden suojien hankinta 2022 Perustukset ja runko, parvekkeiden takuukorjaukset 2022 C ja F asunnon kosteusvaurioiden korjaus 2022 Huoneistojen märkätilat L-asunnon alkuperäisen märkätilan kunnostus 2022-2023 F -asunnon yläkerran kylpyhuone 2022-2024, yhdessä tai kahdessa vaiheessa P-asunnon märkätilan kunnostus 2023 C-talon viemäripainauman kunnostus 2023 Ikkunat ja ulko-ovet Parveke-, huoneisto-ovien, sekä lisäksi rakennus 2. ulkovarastojen ovien uusinta 2024-2025 (poisluettuna kaaritalon terassiovet 5 kpl) Ikkunoiden kunnostus 2024-2025 Lukituksen uusinta 2024-2025 Vesikalusteiden ja lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan, huippuimurien uusiminen tarpeen mukaan, korvausilmaventtiilien uusimisia 2024-2025 Pattereiden uusiminen tarpeen mukaan, toimimattomien salaojien kunnostus 2025 Pihan asfaltointi 2025 Aluevalaisimien uusiminen 2025-2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 528 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Kastanja (n. 800m), posti Postin toimisto (n. 1,7km), kirjasto Hakunilan kirjasto (n. 1,3km), terveysasema Länsimäen terveysasema (n. 4,1km) Jakomäen terveysasema (n. 2,1km) Hakunilan terveyskeskus (n. 1,4km). Koulut: Lehtikuusen koulu Kaarna (n. 1,0km). Päiväkoti: Vaaralan päiväkoti (n. 450m). Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet sekä omalla autolla, että julkisilla.

Lisätiedot

Asemakaava, Vantaan kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.vantaa.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. "Rajatie 43-47", tavoitteena on kiinteistöjen käyttötarkoituksen muuttaminen liike- ja toimistorakennusten korttelialueesta asuinrakennusten korttelialueeksi, https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vaaralaan-rajatielle-pientaloja

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!