Kohteessa esittely la 25.3. klo. 13:00 - 13:20.

Emännänkuja 1 F, Vantaanlaakso, Vantaa

Velaton myyntihinta 179 000 € Myyntihinta: 153 517 €

Käyttöönottovuosi 1983

Pinta-ala

65 m²

3h + k + s

Juuri remontoitu saunallinen kolmio arvostetusta Vantaanlaaksosta.

Asunnossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu, jonka neliöt on käytetty tehokkaasti hyödyksi. Koti on remontoitu kahdessa osassa vuoden 2018 jälkeen. Kylpyhuone tehtiin uusiksi linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018. Keittiö, olohuone, makuuhuoneet, sauna, sekä eteinen remontoitu keväällä 2022

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Iso osa suurista remonteista on jo tehty. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä mm. oma kuntosali, saunatilat, sekä viihtyisä grillikatos.

Koti sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella. Talon edestä kulkee linja-autot, joilla pääsee suoraan vaikkapa Helsingin keskustaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon!

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilaukset : Jami Touru, jami.touru@op.fi, 050 468 6713

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 539673
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Emännänkuja 1 F, 01670 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 65 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 65
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon ikkunat itä-länsi suunnassa
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 153 517,41 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 25 482,59 €
Neliöhinta: 2 753,85 €
Hoitovastike: 243,75 €/kk
Rahoitusvastike: 212,24 €/kk
Yhtiövastike yht: 455,99 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Suihkunurkkaus

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti / välitila laatta / seinät maali. Olohuone: lattia laminaatti / seinät maali. Makuuhuone 1: lattia laminaatti / seinät maali. Makuuhuone 2: lattia laminaatti / seinät maali. Sauna: lattia laatta / seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta / seinät laatta. Wc: lattia laatta / seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Terhin-Salpa
Isännöitsijä: Juhani Kotro / Juhani.Kotro@retta.fi / 010 228 6600
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 65 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, kerhohuone, kuntosali, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2021 : Leikkipaikan korjaustyöt(keinun uusinta, hiekan vaihto, hiekkalaatikon uusinta pienempään, kiipeilytelineen uusinta/poistaminen) 2020 : Väestönsuoja tiiveyskoe 2019 : Käyttövesiputkien ja runkolinjojen uusiminen 2017 : Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.10.2017 päätettiin remontoida taloyhtiön kylpyhuoneet kuntokartoituksen löydösten perusteella. Huoneistojen A1, A8, B17, C21, C22, C25, E40, E42, F46 ja H63 jätettiin remontoimatta niiden hyvän kunnon takia. Näiden huoneistojen käyttövesijohtojen nousut uusittiin keittiön puolelta. 2017 : Piha-aitojen rakentaminen 2016 : Pihapuiden istutus 2016 : Salaojien saneerausurakka 2015 : Vesikaton korjaus 2015 : Huippuimurien uusinta 2014 : Kylpyhuonelattiakorjauksia, sekä LVI-korjauksia 2013 : Lämmistysverkoston huuhtelu ja termostaattien, sekä venttiilien korjauksia 2013 : Vesikaton kuntotutkimus ja korjauksia 2011 : Huoneistojen ja alaoven lukituksen uusiminen 2010 : Salaojat 2010 : Parvekkeiden vesikourut 2010 : Jätekatoksen uusiminen 2010 : Räystäskourujen uusiminen 2009 : Julkisivuelementtisaumat uusittu 1997 : Ikkunoiden kunnostus . Asunnon remontit: 2022 : Keittiö, olohuone ja makuuhuoneet remontoitu. Lattiapinnoite vaihdettu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Julkisivu ja ikkunat Kuntotutkimus 2023 Yleiset tilat, rappukäytävien seinät, kellari käytävät, kuivaushuoneet Huoltomaalaus/paikkaus 2023 Rappukäytävien ulko-ovet Huoltomaalaus 2022 Lämmönvaihdin Uusinta 2022 (ei uusita jos siirrytään maalämpöön) Maalämpöön mahdollisesti siirtyminen 2022 Grillikatoksen, liukumäen, ulko-portaiden yms maalaus talkoilla 2022 Kurtturuusujen poisto 2022

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 332 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, puh. (09) 83911

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market (n. 300m), Posti Noutopiste Posti (n. 300m) Kirjasto Martinlaakson kirjasto (n. 1,5km) Terveysasema Martinlaakson terveysasema (n. 2,1 km). Koulut: Kivimäen koulu (n. 1,1km). Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet : Bussit kulkevat talon edestä Vantaanlaaksontieltä. Vantaankosken juna-asemalle etäisyys n. 1,6 km.