Länkinotkonraitti 7 A, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi 1984

Pinta-ala

77 m²

3h + k + et + kph + s + lasitettu parveke

Ihanan kodikas ja huolella pidetty saunallinen kolmiokoti etsii uusia asukkaitaan! Tämä koti ihastuttaa asukkaansa kauneudellaan ja avaralla pohjaratkaisulla. Läpitalon huoneistoon tulvii luonnonvaloa ja hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä. Ihanalla parvekkeella on kaunis metsäinen puistonäkymä. Spesiaalia on kulku parvekkeelle olohuoneen lisäksi myös kylpyhuoneesta.

Kotimaisemissa hyvät palvelut ja helpot kulkuyhteydet. Bussilla pääsee helposti kulkemaan ja monipuoliset palvelut Koiliskeskusessa on pienen pyöräily- tai kävelymatkan päässä.

Asunto Oy Tampereen Erkinlinnan yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Suosittu ja kodikas asuinalue mukavan matkan päästä keskustasta.

Katso kaikki kuvat ja ihastu. Tervetuloa esittelyyn! Lisätiedot ja esittelyt Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 539670
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Länkinotkonraitti 7 A, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + et + kph + s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Ihana etelä-itä parveke, metsäinen puistonäkymä. Parvekkeelle kulku olohuoneesta ja kylpyhuoneesta.
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, keittiö etelä- ja itänäkymät (takapihallepäin). Makuuhuoneet pohjoisnäkymät (sisääntulopihalle).
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 454,55 €
Hoitovastike: 313,74 €/kk
Yhtiövastike yht: 313,74 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Kaunis keittiö on kodin sydän. Tilavassa keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesikupu (aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (rosterinen). Kaapistoissa on reilusti säilystystilaa ja työskentelytasoa on tarpeeksi.

Pesutilat

Tunnelmallisessa saunassa on lauteisiin upotetut led-valot ja sähkökiuas (HARVIA lauteisiin upotettu kiuas, uusittu 12/2021). Kylpyhuoneessa on sadesuihku ja suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssa on peili- ja allaskaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Keittiö: laminaatti ja maali/välitila puuta. Olohuone: laminaatti ja maalattu tapetti. Makuuhuoneet: laminaatti ja tapetti/maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta ja betonipinnoite (laatta alla). Wc: laatta ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Erkinlinna
Isännöitsijä: PAMIS OY Sami Nurmi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kylmäkellarikomerot, kerhohuone, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 139 kWhE/(m²vuosi)

Tehdyt korjaukset

1991 Piha asfaltoitu 1995 Autopaikkojen sähkötolppiin ajastimet 1999 Vesijate uusittu 2002 Parvekkeiden huoltomaalaus 2003 Lämmönsiirrin sekä patteritermostaatit ja linjaventtiilit uusittu 2005 Elementtisaumaukset uusittu 2006 Ikkunoiden ulkopokat maalattu 2007 Porraskäytävät maalattu 2013 Iv-kanavat nuohottu ja ilmastointi säädetty 2013 Otettu käyttöön Molok- jäteastiat 2014 Viemärien huuhtelu 2015 Julkisivun tehoste-elementtien maalaus 2016 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2019 Vaaka viemärien huuhtelu 2019 Kellarin valasituksen uusiminen ja porrashuoneisiin puhaltimet 2020 Porrashuoneiden paikkamaalaus. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana huoneistossa tehty remontteja: kylpyhuone, sauna ja keittiöremontti, lattiat vaihdettu (oh,mhx2,k,kph), erillinen wc remontoitu (seinä wc ja vesikalusteet uusittu). kylpyhuoneen mikroseinän rakenne: muovimatto, laatta ja päälle mikrosementti

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta): 2022 Kv-putkien ja viemäriputkin kuntotutkimus Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen sekä kiertovesiverkoston säätö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 431 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut! Lähikauppa Sale. Koiliskeskuksen monipuolinen ostoskeskus reilun viiden minuutin kävelymatkan päässä (Citymarket, Prisma ja monet muut palvelut). Tampereen kaupungin keskustaan ajat täältä noin vartin verran. Koulut: Linnainmaan koulu. Päiväkoti: lähellä useita päiväkoteja. Suosittu ja rauhallinen asuinalue lähellä ihanaa luontoa. Yhtiön pihamaalta pääsee suoraan luontoon lähimetsään ja lenkkipoluille. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä (lähipysäkki 5 min)