Sammonkatu 36 A, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta 138 000 € Myyntihinta: 134 459 €

Käyttöönottovuosi 1960

Pinta-ala

32 m²

1h + kk

Sammonkatu 36:ssa sijaitsee hyvänkokoinen 32-neliöinen kolmannen kerroksen yksiö hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Kodin kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja muu huoneisto on kaunistunut vuoden 2010 huoneistoremontissa. Keittiössä on tilaa kokkailla ja herkutella pöydän ääressä. Maisemana suurista olohuoneen ikkunoista on kaunis läheinen puisto. Palvelut täällä ovat mitä parhaimmat, samoin liikenneyhteydet.

Asunto-oy Sammonkatu 36 on vuonna 1960 valmistunut taloyhtiö, jossa on huoneistoja 84. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiöstä on vuosien varrella pidetty hyvää huolta kattavin remontein, joten seuraaville vuosille ei ole suunnitteilla enää isoja remontteja. Yhtiön tontinvuokrasopimus on uusittu ja on voimassa vuoteen 2069 saakka.

Kalevassa on kaikki. Lähipalvelut ovat erinomaiset, kauppakeskukset ovat lähellä ja matka joka suuntaan taittuu vaivattomasti julkisilla liikennevälineillä. Muun muassa Tredun Sammonkadun kampus, Tampereen yliopiston kampukset niin Hervannassa kuin keskustassakin ovat nopean matkan takana. Keskustaankin jaksaa vaivatta kävellä.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella.

Sovi oma yksityisesittelyaikasi, varaa aika Pialta:

Pia Ketoja, OP Koti,

Kiinteistönvälittäjä LKV,

KVKL:n Hyvän välitystavan lähettiläs 2023

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 539615
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonkatu 36 A, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Huoneen ikkuna puistoon päin
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 134 458,64 €
Velaton hinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 3 541,36 €
Neliöhinta: 4 312,50 €
Hoitovastike: 245,16 €/kk
Rahoitusvastike: 29,21 €/kk
Yhtiövastike yht: 274,37 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Sammonkatu 36
Isännöitsijä: Tampereen KV-Isännöinti Oy, Katariina Kivipensas
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 84
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 46 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 237 kWhE/m²vuosi

Tehdyt korjaukset

1999 kylmä- ja lämminvesiputkisto ja viemäriputkisto. 2001 patteritermostaattien asennus ja verkoston tasapainotus, lukot ja avaimet uusittu. 2002 oma kaukolämpöliittymä. 2005 hissin saneeraus, autolämmitysjärjestelmän uusiminen. 2006 tornitalon pihan kunnostus. 2009 julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, lamellin ja autotallin ulko-ovien uusitatyöt. 2009 lamellitalon poistoilmastoinnin asennus, lamellin rappukäytävien maalaus, A-talon alatasanteen seinien maalaus, A-talon vesikaton maalaus. 2011-2012 Lamellitalon vesikaton korjaus/maalaus 2012-2013 Kylpyhuoneiden poistoilmaventtileitä lisätty osaan lamellitaloa. Putkiläpivientien palokatkot tiivistetty joka asunnon kylpyhuoneissa. Lisätty huippuimureita vaatehuoneiden poistoilmakanaviin. 2014 Ilmamäärien mittaus ja säätö 2015 Antennikeskuksen päivitys, sähkötekninen kuntoarvio 2016 Sähköremontti, suunnittelu, toteutus 9/2017 alkaen, valmistui 6/2018 2018 Kaapeli-TV+laajakaista 50M 2019 Lamellitalon B päädyn sokkelin tutkiminen/auki kaivaminen 2020 Tornitalon routaeristys, maakaadot, ilmastoinnin kartoitus 2021 Koodilukkojen hankinta ulko-oviin 2021 Ilmanvaihdon parantaminen, keittiön uudet venttiilit 2021 Kanavien nuohous, ilmamäärien säätö 2022 Taloyhtiön saunojen kunnostus 2022 Väestönsuojantarkastus 2022 Ikkunoiden korvausilmasuodatinten vaihto. Asunnon remontit: Huoneistoremontti 2010, kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. Sähköremontin yhteydessä lisätty tietoliikenneyhteyspistorasioita.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2023 Vesikatolla huippuimureiden sähkökaapeleiden uusinta 2024 Asuntojen pesuhuoneiden saneeraus 2024 Asuntokohtaisten vesimittarien asennus 2026 Taloyhtiön saunatilojen korjaus Porrashuoneiden sisäänkäyntien laattojen uusiminen Mainitut vuosiluvut ovat suuntaa-antavia.