Hatanpään valtatie 14 B, Ratina, Tampere

Velaton myyntihinta 218 000 € Myyntihinta: 201 725 €
Käyttöönottovuosi 1929
Pinta-ala
62,5 m2
2h, k, alkovi

OP Koti tuntee Ratinan! Ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia kaunis keskustakoti aivan Tampereen ytimestä. 62,5 neliötä ihastuttavaa tunnelmaa hulppeilla näkymillä Ratinaanpäin. Asunnon pohja on toimiva ja käytännön arkea helpottaa oma toinen sisäänkäynti suoraan keittiöön. Koti on helppo kalustaa monella eri tavalla ja oma alkovi isolle sängylle tuo lisätilan tuntua normaalin huonetilaan. Paksut kiviseinät, leveät ikkunalaudat sekä korkeat huoneet henkivät lähes 100 vuotta vanhan kivitalon historiaa. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle ja kahdessa muussakin huoneessa on runsaasti tilaa. Keittiötä on uusittu 2014 kylpyhuone on remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2008. Tämä koti on vapaana heti uusille asukkailleen tai vaikka sijoittajalle vuokraukseen. Asunnon sijainti on niin keskeinen, että Nokia Areenaan on vajaan 5 minuutin kävelymatka, ratikka kulkee talon edestä ja linja-autoasema on tien toisella puolen. Rautatieasemakin on todella lyhyen kävelymatkan päässä, joten taloyhtiö on todellakin Tampereen keskustan paraatipaikalla. Ratinan kauppakeskus tarjoaa monenlaista ajanvietettä palveluihin tottuneelle asujalle. Asunto Oy Sorinmäki on vuonna 1929 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 56 asuinhuoneistosta. Taloon on tehty vuosien saatossa useita remontteja sekä perusparannuksia, eikä isoja remontteja ole suunnitteilla. Alueella on myös useita eri harrastemahdollisuuksia, lenkkeillä voi Hatanpään arboretumin sekä Pyynikin alueen loistavissa ulkoilumaastoissa, Tammerkosken tunnelmallisesta ulkoilureitistä puhumattakaan. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Yhteydenotot ja yksityisesittelyt: Eeva Kakko p. 0400 910340, eeva.kakko@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    539549
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Hatanpään valtatie 14 B, 33100 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, alkovi
    Asuinpinta-ala
    62,5 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 62,5
    Kokonaispinta-ala
    62,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1929
    Kerros
    4/4
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    länteen Ratinaan päin
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    201 724,84 €
    Velaton hinta
    218 000,00 €
    Lainaosuus
    16 275,16 €
    Neliöhinta
    3 488,00 €
    Hoitovastike
    281,25 €/kk
    Rahoitusvastike
    117,81 €/kk
    Yhtiövastike yht
    399,06 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat neliöperusteiset. Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö, huoneistokohtaiset vesimittarit tasauslasku kerran vuodessa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet välitilavalaisin. keittiö uusittu vuonna 2014

    Pesutilat

    Kylpyhuone kph/wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet kph valo ja peilikaappivalo.

    Säilytystilat

    Kellari, vintti, jäähdytetty kellari

    Materiaalit

    Keittiö: muovimatto ja seinät maalattu. Olohuone: laminaatti ja seinät tapetoitu. Kylpyhuone: laatoitettu kokonaan. Eteinen: laminaatti ja maalattu seinät. alkovi: laminaatti ja seinä tapetoitu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Sorinmäki
    Isännöitsijä
    Asuntopehtoori / Antti Hynynen
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    56
    Liikehuoneistoja
    2
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    117 m2
    Taloyhtiössä on
    Sauna, kaapeli-TV, ullakko, huoneistojen varastot

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Tiili.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    painovoimainen
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    205 kWh /m²vuosi

    Tehdyt korjaukset

    Julkisivujen ja pesuhuoneiden maalaus 1988 Lämmönvaihdinremontti 1992 Kattosaneeraus 1997 Sähköremontti 2003 Putkiston kuntotutkimus 2005 Ulko-ovien uusiminen (kadunpuoleiset sisäänkäynnit) 2005 Kaapeli-TV (kaikki huoneistot) 2008 Putkiremontti vuonna 2008:Käyttövesijohtojen ja viemärien uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, kylpyhuoneiden saneeraus, taloyhtiösaunan saneeraus. Ikkunoiden uusiminen 2008 Kuntoarvion laadinta 2009 Sulanapitokaapelit räystäille ja syöksyihin 2009 Lukoston uusiminen 2009 Ulko-ovien uusiminen 2009 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2010 Saunan pukuhuoneiden saneeraus 2011 Julkisivun rappausvaurioiden selvitys 2013 Julkisivun rappausvaurioiden korjaus 2014 Tukimuurin uusiminen 2016 Katon kuntokartoitus 2017 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2017 Kuntoarvion laadinta 2018 Ilmastoinnin nuohous 2019 Ullakkorakentamisen, ja ullakkotilan sekä kellarien käytön ja saneerauksen kartoitus sekä suunnittelu 2019 Pihavalaistuksen uusiminen (led) 2019 Kattosaneerauksen ja ulko-ovien uusimisen kartoitus sekä suunnittelu 2020 Kattosaneeraus, olemassa olevien pinnoitteiden kunnostus 2020 Takapihan kunnostus / istutukset 2020, ulko-ovien ja kellariovien uusiminen 2020 Sadevesikaivot 2020 Jäteastiasuojat-paloturvalliset 2020 Liiketilojen pintaremontti 2022 . Asunnon remontit: 2014 remontoitu keittiö, pinnat tehty koko huoneistoon, kipsilevyt vaihdettu maalattu ja tapetoitu. Laminaatti asennettu

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Sisäpihan käyntien betonielementtien paikkakorjaukset 2023 Taloyhtiön strategian ja brändin luominen 2023-2024 Portin uusiminen 2023 Vinttitilojen ja kellaritilojen kunnostus 2023 Yleiskaapelointi ja antenniverkon uudistus 2024, vuosittaiset toimenpiteet: Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain. Katon vuosihuoltosopimus:

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 926 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 1.1.2027
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Tampereen keskustan kattavat palvelut, keskustori 700m, Ratinan kauppakeskus 200m. Koulut: Tampereen Yliopisto 600m sekä lähietäisyydellä useita muita oppilaitoksia. Läheltä löytyy keskustan kattavat palvelut, monenlaista kulttuuritarjontaa sekä useita eri harrastusmahdollisuuksia. Hatanpään arboretumin upeat ulkoilureitit lähtevät pienen matkan päästä. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema tien toisella puolella, Rautatieasema 500m, kattavat bussi- ja raitiovaunuyhteydet sekä hyvät tieliikenneyhteydet

    Lisätiedot

    Tonttien korotuksiin on tulossa malli, jossa korotukset tehdään portaittain 3 vuoden aikana. Tämä helpottaa taloyhtiön talouden sopeuttamista tilanteeseen. Sorinmäen tonttivuokran korotus realisoituu kokonaisuudessaan vasta vuonna 2029.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!