Vankkurikuja 19 A, Vaunukangas, Tuusula

Velaton myyntihinta 360 000 € Myyntihinta: 360 000 €

Käyttöönottovuosi 2000

Pinta-ala

121 m²

4-5h, k, khh, kphx2, s, wc, vh, ak

Hoidettu, huollettu, viehättävä ja ENERGIATEHOKAS omakotitalo turvallisella alueella.

Vaunukankaalla rauhallisen tien päässä on idyllinen taloryhmä, josta on myynnissä Vaaja-talo (kov. 2000), joka etsii uusia asukkaita. Kiinteistö rajoittuu metsäiseen Häriskiven puistoon.

Tämä koti on itselle, oman perheen käyttöön rakennettu ja siinä on hyvä tunnelma ja toimivuus. Suunniteltu allergikolle, jossa on M1 materiaalit, hyvä sisäilma, ei kotieläimiä, ei tupakointia ja hyvä suodatettu ilmastointi.

Fiksut energiaratkaisut pitävät tämän järkevän kokoisen talon kustannukset kurissa. Älykäs ME-Platin-lämmönsäätöjärjestelmä, tehokkaat uudet laitteet ja monipuoliset lämmönjakomahdollisuudet tekevät talosta energiataloudellisen. Tehokas Mitsubishi35-ilmalämpöpumppu (2022) ja markkinoiden paras lämmön talteenottokone Enervent LTR-3 (2020) ovat talon pääasiallinen lämmitysmuoto. Talvipakkasilla niitä tuetaan tarvittaessa kauniilla varaavalla takalla ja/tai halvalla yösähköllä ladattavalla varaavalla lattialämmityksellä. Mukavuuslämpöä voidaan tuottaa täsmäohjatulla kattolämmityksellä juuri halutuissa tiloissa ja haluttuna aikana. Sähkönkulutusta laskee myös lämminvesivaraajaan asennettu aikaohjaus (varataan yösähköllä). Kohteen energialuokka on C (2018).

Jo lokakuussa 2022 älysähkön ja ilmalämpöpumpun yhteisvaikutus toi säästöä. Älyohjaus hyödyntää pörssisähkön edut; halpaan yöaikaan painotettu lämmityksen varaaminen tuotti lokakuussa sähkön keskihinnaksi vain 10 senttiä/kWh. Sähkölasku oli 71,66€ + siirto 71€ = n.143€. Verrattuna viime vuoteen: sähkön kulutus laski lokakuussa 47% ja siirtohinta 33%.

Tästä kodista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Tämä talo on kuntotarkastettu 2021 ja kuntotarkastukseen on tehty päivitys 10/2022 ja rakennus todettiin edelleen olevan teknisesti arvioiden hyvässä kunnossa.

Käytännönläheinen pohjaratkaisu helpottaa arkea. Alakerrassa ruokailuerkkeri yhdistää keittiön, olohuoneen ja terassin. Keittiössä on hyvin työ- ja säilytystilaa. Valoisassa olohuoneessa on varaava takka, joka antaa mukavasti lämpöä ja luo kodikkuutta. Olohuoneen jatkeena pariovien takana on vielä yksi huone, joka mukautuu perheen tarpeiden mukaan.

Kodinhoitohuoneesta käynti omassa "siivessä" olevaan pesuhuoneeseen, saunaan ja suojaisalle lasitetulle kuistille, jossa voit vilvoitella löylyjen välillä, nauttia aamuauringosta ja metsänäkymästä. Kodinhoitohuoneessa on kurasyöppö, jota lapsi- ja koiraperheet arvostavat.

Yläkerrassa on makuuhuoneet ja käytännöllisesti toinen kylpyhuone/wc sekä aulatila vaikka lasten käyttöön tai arkiolohuoneeksi. Aulan viistoseinustalla on säilytystilaa ja muutenkin kohteessa on hyvin säilytystilaa. Autokatoksessa on kaksi kylmää varastoa.

Piha on helppohoitoinen puiden ja pensaiden suojaama, jossa on tilaa leikkiä ja nauttia.

Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, mutta se on mahdollista lohkoa myös omiksi tonteiksi.

Koulu ja päiväkoti lähes vieressä ja palvelut helposti saavutettavissa. Tuusulaan on vasta valmistunut myös uusi hieno Martta Wendelin päiväkoti, jossa on parhaat mahdolliset puitteet. Uusia kouluja on rakenteilla ja Lahelaan on suunnitteilla päiväkoti-koulu-kampus, joka valmistuu tämän hetkisen tiedon mukaan syksyksi 2027.

Olet lämpimästi tervetullut ihastumaan tähän kotiin.

Kohde on heti vapaa.

Yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.tuusula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 539483
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vankkurikuja 19 A, 04300 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4-5h, k, khh, kphx2, s, wc, vh, ak
Asuinpinta-ala: 121 m²
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 360 000,00 €
Kiinteistövero: 450€/v.2022

Varustus

Keittiö

Jääviileäkaappi korkea, keraaminen liesi kiertoilmauuni, liesituuletin liitetty hormiin, astianpesukone integroitu, kaapistot Topi-Keittiö, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas teräshormivaraus, kylpyhuone x 2 sekä ala- että yläkerrassa, erillinen wc, suihku x 3, suihkukaappi yläkerran kph, peilikaappi x wc, yläkerran kph, kaapit x wc, yläkerran kph, khh, allaskaappi x wc, yläkerran kph, pesukoneliitäntä x khh, lattialämmitys alakerta, yläkerran kph, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, yläkerran varastotila

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia laatta. Olohuone: seinät tapetti, lattia parketti(vaahtera). Makuuhuone 1: seinät maali/tapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 2: seinät maali/tapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 3: /työhuone seinät maali, lattia laminaatti. Kodinhoitohuone: seinät maali, lattia laatta. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: x 2 seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia laatoitettu. Wc: seinät maali, lattia laatta. Alakerran työhuone: seinät maali, lattia parketti(vaahtera). Yläkerran aula: seinät maali, lattia laminaatti. Khh: seinät maali, lattia laatta. Tuulikaappi: seinät maali, lattia laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /tiili. Elementtirakenteinen Vaajatalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Betonitiilikate pesty ja myrkytetty, rikkinäiset tiilet vaihdettu. Auma tarkastettu ja huollettu 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Päälämmönlähteenä Ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric LN35 HERO 2.0, 4Kw lämmitysteho. Lisäksi älyohjattu varaava lattialämmitys. Lämmönsäätöjärjestelmä mahdollistaa aikasähkönkäytön. Varaava takka. Lämmön talteenotto.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Huonekohtaisesti voidaan säätää lisäksi kattolämmitystä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.5.2031 saakka.

Tehdyt korjaukset

Kohde on hoidettu ja huollettu säännöllisesti. Pintoja on maalattu vuosien varrella. -12.9.2022 asennettu ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric LN35 HERO 2.0, 4Kw lämmitysteho. Laitetakuun lisäksi vuoden takuu asennustyöllä. -2022 khh:n ovet maalattu, terassien kaiteet/ylläpitohuoltomaalattu -2022 kuntotarkastusraportilla mainitut parvekkeen pilarin juuren tiivistys on tehty ja laudoitus kunnostettu -2021 kattohuolto, jota on suositeltu kuntotarkastuksessa (pääkaton sekä metsän puoleisen erkkerin sammalmyrkytys A-Clean sammalmyrkyllä, jiiritiilten lisätuennat nauloilla sekä jiirin alaosaan wakaflex sekä peltituenta 2kpl). Tiilikate pesty aikaisemmin 2017 ja 2009. -2019 ja 2009 julkisivu ja ulkoseinät huoltomaalattu -2019 LTO-IV vaihdettu uuteen koneeseen ja tällöin on nuohottu IV-kanavat, mitattu ja säädetty IV (2010 jäätynyt pakkasella ja tällöin huollettu ja moottori vaihdettu uuteen). 2011 ja 2016 IV-kanavat on myös nuohottu. -2004 yläkerran tiloissa tehty lisähuone, joka ei ole virallinen huone, sillä sitä ei ole rakennusluvassa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 468 m²
Omistus: Oma
Maasto: Piha on suojainen, valoisa, helppohoitoinen. Kivetty sisäänkäynti, suojaisa nurmialue etupihalla, hedelmäpuita, takapiha aukeaa Häriskiven metsäpuistoon. Piha etelään/länteen.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1999. AP-18 asuinpientalojen korttelialue Tuusulan kunta puh. 09 87 181
Rakennusoikeus: 149 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa ja kylmä bensa-asema noin 2km. K-Supermarket Hyrrä noin 3km, jossa on postin palvelu- ja noutopiste. Kirjasto noin 3km ja terveysasema noin 2,5km. Koulut: Vaunukankaan koulu noin 300m,(luokat 1-6), Hyökkälän koulu noin 2,6km(luokat 1-9). Päiväkoti: noin 300m. Tontilta suoraan pääsee ulkoilemaan metsään ja hyvät harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 300m.

Lisätiedot

Talo on itselle, oman perheen, käyttöön rakennettu. Suunniteltu allergikolle, jossa on M1 materiaalit, hyvä sisäilma, ei kotieläimiä, ei tupakointia ja hyvä suodatettu ilmastointi. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Myytävälle osapuoli A:n omistukseen ja hallintaan kuuluu hallinnanjakosopimuksen karttaliitteeseen sinisellä vinoviivoituksella rajattu alue, n.750 m² ja sillä olevat rakennukset. Osapuoli A:n ja osapuoli B:n omistamat kiinteistöosuudet muodostavat kumpikin oman taloudellisen yksikön.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tuusula OP Koti Uusimaa Oy LKV

Ostosraitti 2, TUUSULA

010 254 2650 Katso puheluhinnat

opkoti.tuusula@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!