Vanhanlinnankuja 1 A, Puotinharju, Helsinki

Velaton myyntihinta 170 000 € Myyntihinta: 163 955 €

Käyttöönottovuosi 1964

Pinta-ala

98 m²

4h + k + kph + wc + p (Yj 5h + k + parv.)

Tilava ja fiksu perheasunto Puotinharjussa!

Keskeinen sijainti, hyvä perheasuntopohja ja juuri valmistunut linjasaneeraus ovat tämän asunnon valtteja. Sijainti neljännessä kerroksessa tuo asuntoon valoa ja ilmavuutta.

Tuoreen linjasaneerauksen kulut ovat vielä jyvittämättä, koska taloyhtiöllä on rakennuttajan kanssa vielä kesken lisärakentamisprojekti alueen isolle tontille. Tämän hankkeen toteutuessa rakennusoikeuden myyntitulot käytetään linjasaneeruskulujen lyhentämiseen. Tällä hetkellä ilman näitä myyntituloja arvioitu osuus linjasaneerauuksesta tälle asunnolle on noin 33,600 €.

Sijainti on mahtava palveluiden ja kulkuyhteyksien osalta. Suuret kauppa- ja palvelukeskittymät ovat ihanteellisen matkan päässä ja metro ja bussilinjat kulkevat niin ikään läheltä. Yhtä lailla liikunta- ja ulkoilumahdolisuudet ovat kunnossa.

Kun haluat, että hyvät tilat, järkevät kustannukset ja toimiva asuinympäristö kohtaavat samassa osoitteessa, tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti.

Ole yhteydessä ja kysy lisää.

ps. Tee oheinen 360-virtuaalikierros ja tutustu jo ennakolta asunnon mahdollisuuksiin!

paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 539464
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vanhanlinnankuja 1 A, 00900 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + wc + p (Yj 5h + k + parv.)
Asuinpinta-ala: 98 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 98
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Iso parveke, pihanäkymät
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon, pihanäkymät
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 163 955,05 €
Velaton hinta: 170 000,00 €
Lainaosuus: 6 044,95 €
Neliöhinta: 1 734,69 €
Hoitovastike: 686,34 €/kk
Rahoitusvastike: 83,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 770,04 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, kaasuliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. lasivitriini

Pesutilat

Erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi x2, allaskaappi x2, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph.

Säilytystilat

Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia korkki, seinät kaakeli/tapetoitu, katto maalattu. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 3: lattia parketti, seinät tapetti, katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu. Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu, katto maalattu. Wc: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1
Isännöitsijä: Isännöinti- ja laskentapalvelu ILP Oy / Timo Salminen timo.salminen@ilp.fi p. 09 696 2860
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 126
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 38 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl, piha-autopaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu Telia !00M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 Vanhan hiililuukun ummistaminen lämmönjakohuoneessa 2021 LVIS saneeraustyö 2020-2021 Käyttövesien uusiminen 2020-21 Sähkönousujen uusiminen 2020-21 Viemäreiden sukitus 2019-20 LVI-Hankesuunnitelma (Viemärit, käyttövedet ja sähköt) 2018 Löylyhuoneen kunnostus C-D-talo 2016 Kellarikäytävien ja asuin kerrokset 1-2, maalaus 2016 Porrashuoneisiin LED-valaisimet 2016 Hankesuunnitelma, Suomen Talokeskus 2015 Salaojat, pohjaviemärit 2015 Inspecta-kellakäytävien viemärit 2015 Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö 4/2014 Vesivaurioisten kylpyhuoneiden kunnostus taloyhtiön toimesta ja varoin. Piha-alueiden asfaltointi 2011 Kylpyhuonekatselmus 2009 Putkien kuntotutkimus 2008 Rakennuksen kuntoarvio 2004 Hissit 2002-2004 Kattojen pinnoitus 2001 Saunat 2000-2001 LJ-huone, jätekatos, porraskäytävät 2000 Ulkovalaistus 1999 Ikkunat ja patteriventtiilit 1997 Vesikatto ja huippuimurit 1996 Parvekkeet 1994-1995 Julkisivut 1992 Pysäköintitasonvesieristys 1991. Asunnon remontit: Keittiötä laajennettu/seinä poistettu.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026. Päivitetään vuosittan yhtiökokouksessa. Piha: Jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä Julkisivut: Julkisivujen betornirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipun rakenteen tarkastus. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 1. krs jakson aikana. Yleiset tilat: Lukituksen uusiminen yleiset tilat / asunnot Lämmitysjärjestelmä: Energiaselvityksen teettäminen ja selvityksen mukaiset toimenpiteet. Mahdollisten uusien energia-asioiden selvitys. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa Hissit: Hissien kunnostus/peruskorjaus Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa Kaasu: Mahdollinen kaasusta luopuminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 15 846 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Itäkeskeskuksen Prisma n. 200 metriä, Kauppakeskus Itis ja Kauppakeskus Easton lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Herttoniemenrannan liikuntapuisto Oy n. 600 m Arena Center Myllypuro n. 800 m Helsingin kaupunki Liikuntamylly n. 1 km Myllypuron Tenniskeskus Oy/ Finland Tennis Club n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: Erinomaiset, Puotinharjun metroasema n. 500 metriä, useita bussilinjoja n.100 metriä.