Kohteessa esittely su 27.11. klo. 15:30 - 16:00.

Valmuskakatu 29 D, Taka-Lauttala, Nokia

Velaton myyntihinta 149 000 € Myyntihinta: 145 272 €
Käyttöönottovuosi 2004
Pinta-ala
59,5 m2
2h, k, s

OP Koti tuntee Taka-Lauttalan!

Taka-Lauttalan suositulta asuinalueelta on tullut myyntiin yksitasoinen rivitalokaksio. Tässä kodissa on tilava keittiö, jossa on hyvin tilaa kokkailuille. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen viihtyisän ruokailutilan kautta. Olohuoneesta on käynti huoneiston etelänsuuntaiselle takapihalle, jonka katetulla terassilla voi nautiskella kesäpäivistä. Säilytystilaa tästä kodista löytyy reilusti, sillä makuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen ja ulko-oven edessä on oma ulkovarasto.

Vuonna 2004 valmistuneessa Asunto Oy Nokian Kultakalliossa on luvassa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Yhtiö koostuu 16 asuinhuoneistosta. Tässä huoneistossa on takkavaraus olohuoneessa, ja lisäksi yhtiössä on sallittu ilmalämpöpumppujen asennus. Jokaiselle huoneistolle on varattu oma sähköpistokkeellinen autopaikka taloyhtiön pihalta.

Alueena Taka-Lauttala on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima asuinalue noin kahden kilometrin päässä Nokian keskustasta. Vehreät ulkoilumaastot ovat tämän alueen valttikortti, ja upeat ulkoilureitit lähtevätkin aivan kodin lähettyviltä. Taka-Lauttalasta on mainiot julkiset kulkuyhteydet, ja autolla hurautat Tampereen keskustaan noin 20 minuutissa.

Voisiko tässä olla unelmien kotisi?

Lisätiedot ja yhteydenotot: Petra Linkohaka 050 389 6807, petra.linkohaka@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    539438
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Valmuskakatu 29 D, 37130 NOKIA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, s
    Asuinpinta-ala
    59,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    59,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2004
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Terassi etelään/länteen, makuuhuoneen ikkuna on pohjoiseen.
    Vapautuminen
    2kk kaupanteosta

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    145 272,45 €
    Velaton hinta
    149 000,00 €
    Lainaosuus
    3 727,55 €
    Neliöhinta
    2 504,20 €
    Hoitovastike
    133,88 €/kk
    Rahoitusvastike
    40,46 €/kk
    Yhtiövastike yht
    174,34 €/kk
    Vesimaksu
    12,50 €/hlö/kk

    Hoitovastike ja rahoitusvastike on neliöperusteisia. Ilmoitettu rahoitusvastike perustuu peruskorjaushankkeeseen liittyvään lainaosuuteen. Huoneistossa on vesimittari, tasauslaskutus kerran vuodessa tai osakkaan/vuokralaisen vaihtuessa. Ilmoitettu sähkönkulutus on nykyisen osakkaan arvio vuotuisesta sähkönkulutuksesta.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä on jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa on sauna sähkökiukaalla, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi ja lattialämmitys. Wc:ssä on peilikaappi ja lattialämmitys.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiössä ja olohuoneessa on parkettilattia ja seinät tapetoitu. Makuuhuoneessa on parkettilattia ja seinät maalattu/paneloitu/tapetoitu. Saunassa on laattalattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone ja wc on laatoitettu. Vaatehuoneessa on muovimatto ja maalatut seinät. Tuulikaapissa on laattalattia ja maalatut seinät.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Nokian Kultakallio
    Isännöitsijä
    Isännöinti Formulahti Oy, Mikko Formulahti, p. 045 77 2664, mikko@formulahti.fi
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    16
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
    Taloyhtiössä on
    Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys sähkö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo/poisto/LTO
    Energialuokka
    B 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatodistus voimassa 24.3.2023 saakka. ET-luku 120 kWh/brm2/vuosi.

    Tehdyt korjaukset

    Selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2010 Lumiesteet takapihan valokatteiden kohdalle 2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2014 Sähköasennusvirheiden korjaukset 2016-2017 Huoneistojen A1, D11 ja D13 pesuhuoneen lattian osittainen vesieristeen korjaus (vesieristeenä toimivan muovimaton liimaus pohjalaattaan injektoimalla) 2018 Tehty ulko-oviin tarvittavat huoltokorjaukset ja asfalttipaikkaukset 2019 Tehty kattohuolto ja kasvunestokäsittely, puhdistettu ilmanvaihtokanavat ja säädetty ilmamäärät 2020 Piha-alueen maakorjaukset ja rajapengerten tuennat, huoltomaalaus (poislukien varastokopit), C-talon väliaidat 2021 C-talon takapihojen nurmen uudelleen kylväminen ja mullan lisääminen. Asunnon remontit: 2010 yläpohjan lisäeristys

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2022 Raja-aitojen huoltokäsittely, pihakorjausten takuutarkastus, huoltamatta jääneiden väliaitojen kunnostus, sähköautojen lataustarvekartoitus, kartonki 2022-2026 Varastokoppien huoltomaalaus talkoilla tarpeen mukaan 2023 Katon haittaeläinverkotukset, kartoitus + korjaukset, huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, kuntoarvion päivitys 2025 Ikkunat ja ulko-ovet - huolto ja säätö 2026 Väestönsojan tarkistus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä alkuperäisten puhaltimien ja kondensaattorien uusiminen Huoneistojen ilmansuodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa osakkaiden toimesta.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    5 897 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Nokian kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 28.2.2063
    Kaavoitus
    Asemakaava. Nokian kaupunki p. 03 5652 0000

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: S-Market Myllyhaka on noin 1,4km päässä ja K-Market Harjuniitty noin 2km päässä. Alhoniityn koululle noin 1,1km, Alhoniityn päiväkodille noin 950m ja Lauttalan Päiväkodille noin 1,8km. Bussit kulkevat Taka-Lauttalankadulta noin 400m päästä. Alueella on upeat ulkoilumaastot, esimerkiksi Laajanojan luontopolulle oääset ihan hetkessä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!