Björkenheimintie 6 A, Hallila, Seinäjoki

Velaton myyntihinta 365 000 € Myyntihinta: 365 000 €

Käyttöönottovuosi 2012

Pinta-ala

109 m²

4h, k, s, khh, 2 autokatospaikkaa

Ylimmän kerroksen kolmen makuuhuoneen tyylikäs koti rauhallisin puistonäkymin.

Tämä koti on sisustettu poikkeuksellisen laadukkain materiaalein käytännöllisyyttä unohtamatta. Upea ja kulutusta kestävä Nixi -keittiö yhdistyy olohuoneeseen tehden tilasta avaran ja viihtyisän. Lisäksi keittiön yhteydestä on kulku asunnon toiselle, lasitetulle parvekkeelle. Toinen parveke löytyy olohuoneen takaa ja sinne käynti muodostaa ikään kuin toisen eteisen asunnolle! Samasta yhteydestä kuljetaan myös asunnon tilavaan kodinhoitohuoneeseen, missä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, sekä kylpyhuone ja sauna. Saunasta siis pääsee helposti parvekkeelle vilvoittelemaan.

Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma, tilava vaatehuone sekä kylpyhuone. Toisessa makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa ja kolmas huone toimii mainiosti esimerkiksi työhuoneena. Asunnossa on myös kerrostaloon poikkeuksellisesti kolme wc:tä helpottamassa arkea. Lisäksi asumismukavuutta lisää oma viilennyslaite.

Taloyhtiö sijaitsee loistavalla paikalla, keskustan monipuolisiin palveluihin pääsee muutamassa minuutissa ja Törnävän sekä Joupiskan erittäin kattaviin liikuntapalveluihin on lyhyt matka juuri uusitun Björkenheimin sillan kautta!

Mahdollisuus ostaa kaksi autokatospaikkaa erillisillä osakekirjoilla hintaan 6500€/ paikka.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi 010-254 7110 tai opkoti.seinajoki@op.fi

OP Koti 100 päivän myyntitakuu! Alennamme välityspalkkiotamme -50% eli puoleen hintaan jos kohdettasi ei ole myyty tai kauppaa sovittu sitovasti 100 päivässä myyntisopimuksesta. Tarjous on voimassa uusiin toimeksiantoihin kampanja-aikana 31.5 2023 saakka 12 kk:n määräajan. Kiinnostuitko, ota yhteyttä opkoti.seinajoki@op.fi tai 010- 254 7110

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Etelä-Pohjanmaa Oy LKV opkoti.seinajoki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 539390
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Björkenheimintie 6 A, 60200 SEINÄJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, khh, 2 autokatospaikkaa
Asuinpinta-ala: 109 m²

Kaksi huoneistoa yhdistetty yhdeksi asunnoksi, yhdistettyjen huoneistojen pinta-alat A25 73m2 ja A26 36m2
Kokonaispinta-ala: 109 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 365 000,00 €
Neliöhinta: 3 348,62 €
Hoitovastike: 305,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 305,20 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, Nixi keittiö, uusittu kodinkoneineen 2016.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

huoneistokohtaiset varastot

Materiaalit

Keittiö: harjattu, valkolakattu tammiparketti / maali. Olohuone: harjattu, valkolakattu tammiparketti / maali/tapetti. Makuuhuone 1: harjattu, valkolakattu tammiparketti / maali/tapetti. Makuuhuone 2: harjattu, valkolakattu tammiparketti / maali/tapetti. Makuuhuone 3: harjattu, valkolakattu tammiparketti / maali/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta/laatta. Sauna: laatta/paneli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laatta/maali. Wc: laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seinäjoen Loviisa
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Retta Isännöinti Seinäjoki / Elina Ala-Könni, asiakaspalvelu@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 17 kpl, autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 8.1.2025 asti.

Tehdyt korjaukset

2021: sarjaan kytkettyjen palovaroitinten uusiminen ja ns. akkuparistojen lisääminen niihin. Etupuolen julkisivun ikkunoiden pesettäminen ulko- ja sisäpuolelta, 2020: salaojakaivojen paikannus ja toiminnan tarkastus/osittainen kuvaus (Eerola), 2017: Rakentaja on korjannut takuutyönä autotallien seinän alajuoksupuun eli niiden reunat on tiivistetty massaamalla, 2015: muurin rakentaminen Björkenheimintien varteen, 2013: asfaltoinnin lisäys vieraspaikoille. Asunnon remontit: Huoneistot A25 ja A26 yhdistetty.

Suunnitellut korjaukset

MERKITTÄVÄT KUNNOSSAPITOTARPEET SEURAAVIEN 5 VUODEN (2022-2026) AIKANA: Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyön teettäminen, suositellaan tehtäväksi vähintään 10 vuoden välein, taloyhtiö tulee 10 v ikään v. 2022, Puuosien mahdolliset huoltomaalaukset, Autotallien tuuletuksen mahdollinen parantaminen 2023, Varautuminen parvekelasitusten huoltoon osakkaiden yhteishankkeena (yhtiöjärjestys 15 §, lasitukset ovat osakkaiden kunnossapito- ja kustannusvastuulla) 2022, Varautuminen patteriverkoston säätämiseen, Mahdollisen selvityksen teettäminen ulkopuolisella asiantuntijalla koskien keskitettyä viilennysjärjestelmää, Varautuminen hissin säätöjärjestelmän mahdolliseen rikkoutumiseen (arvioitu käyttöikä n. 10 v), tämän kustannusarvio n. 4.000 – 5.000 €, Asuntojen kosteiden tilojen silikonisaumojen tarkistaminen kootusti ja uusiminen esim. osakkaiden yhteishankintana, Saumaukset ovat osakkaan vastuulla, Autotallien ovien huolto osakkaiden yhteishankkeena