Opistokuja 6-8 A, Keskusta, Jyväskylä

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti Seinät: välitilalaatta, maalattu, tapetoitu. Olohuone: Lattia: parketti Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: parketti Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: parketti Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinät: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Opistokuja 6-8

Isännöitsijä

Retta Isännöinti, Marko Tölli p. 010-2284000 marko.tolli@retta.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

22

Liikehuoneistoja

7

Liikehuoneistojen pinta-ala

730 m²

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen tulo/poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 171

Tehdyt korjaukset

2003 ikkunoiden uusiminen, 2013 A-rapun hissin koneiston tiivistys, 2016 A- ja B-rappujen pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen sekä rappukäytävien sisävalaistuksen uusiminen 2021 ylimmän kerroksen vesikaton saneeraus ja A-rapun saunaosaston remontti aiemman kosteusvaurion jäljiltä

Suunnitellut korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2022-2027: hissien kuntotutkimus ja sen pohjalta modernisointi tai uusiminen aikanaan, käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus, pihasaneeraus 2022 (mikäli varsinainen yhtiökokous 2022 päättää toteuttaa), julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen hankesuunnittelun käynnistäminen 2023 ja sen pohjalta tarvittavat rakenneosakohtaiset peruskorjaukset 2024, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja perussäätö 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus on päättänyt 6.3.2023 esittää yhtiökokoukselle (pidetään 12.4.2023), että se valtuuttaisi hallituksen teettämään tarvittavan julkisivujenja parvekkeiden peruskorjaushankkeen korjaussuunnittelun (kuntotutkimuksen tulosten ja hallituksen aikanaan päättämän korjaustavanpohjalta) ja urakkakilpailutuksen valitsemallaan yrityksellä. Lisäksi hallitus esittää yhtiökokoukselle, että ko. vaiheen kulut rahoitetaan ensin hoitoylijäämästä, mutta aikanaan lopullisesti osanahankerahoitusta, mikäli hanke aikanaan toteutuu ja jos ei toteudu, niin sitten hoitoylijäämästä. (Tilannetiedot 16.3.2023/MT) Yhtiöllä ei ole nostamattomia lainoja, eikä mitään uuden lainankaan nostoprosessia vireillä (Tilannetieto 16.3.2023/MT). Mikäli huoneistokohtainen lainaosuus halutaan maksaa pois, on siitä otettava yhteys isännöintitoimiston asiakaspalveluun viimeistään kolme (3) viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa. Lainaosuuden pois maksamisesta tulee lainaosuuden lisäksi palvelumaksuhinnastojenmukaiset kulut pankkiin ja isännöintitoimistoon. Rakennus on valmistunut ennen 1994, joten asbestia ja muita haitta-aineita voi olla lähes missä tahansa rakennuksen osissa ja se on syytähuomioda erityisesti huoneiston muutostöissä. Yhtiökokous 25.4.2022 on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien kulujen varalta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jyväskylän ydinkeskustaan matkaa n. 300 metriä. Liikenneyhteydet: Matkakeskukseen n. 800 m