Kohteessa esittely ma 29.5. klo. 17:00 - 17:30.

Pihlajistontie 1 A, Pihlajisto, Helsinki

Velaton myyntihinta 328 000 € Myyntihinta: 114 819 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

68 m²

3h + kt + s

KOHTEEN ARVIOITU VALMISTUMINEN ON JO ALKUVUODESTA 2023.

TYYLIKKÄITÄ KOTEJA TULEVAN RAIDE-JOKERIN LÄHEISYYDESSÄ.

As Oy Helsingin Graniittikallion luhtitalo-, rivitalo ja townhouse -asunnot rakentuvat Pihlajamäen parhaalle paikalle jylhiin kalliomaisemiin, tulevan Raide-Jokerin läheisyyteen. Graniittikallio käsittää kaksi arkkitehtonisesti hienoa ja 60-luvun henkeä kunnioittavaa taloa, joissa on 51 huoneistoa aina yksiöistä isoihin perheasuntoihin.

Graniittikalliossa asut upean vehreän luonnon sekä monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien vieressä. Kohde rakennetaan vihreitä arvoja kunnioittaen - taloissa on aurinkopaneelit ja yhtiöstä löytyy sähköauton latauspisteitä. Huoneistoissa on myös tila- ja syöttövaraukset viilentävälle ilmalämpöpumpulle. Rakennusten suojaama rauhallinen yhteispiha on turvallinen lasten leikkeihin, ja pihakallion kupeesta on suora yhteys ulkoilureiteille.

Sijainti on ihanteellinen - vieressäsi ovat päiväkodit, leikkipuistot, koulut ja todella monipuoliset lähipalvelut mm. Viikin kauppakeskus. Ympäriltä löytyvät upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Vantaanjoen suistoaluetta pitkin pääset Pikkukosken uimarannalle ja lähellä sijaitsevat viereisen Viikin koetilan pellot lehmineen sekä Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualueet. Monipuolisia harrastusmahdollisuuksia täydentää Malmin harrastuskeskukset. Alueelta löytyvät myös Viikin tiedepuisto, Viikin normaalikoulu ja Helsingin yliopiston Campus.

Liikenneyhteydet ovat kattavat joka suuntaan, oletpa sitten aktiivinen pyöräilijä, autoilija tai käytät joukkoliikennettä. Liikenneyhteyksiä täydentää Graniittikallion lähelle tuleva Raide-Jokerin pysäkki. Talon vierestä on suunniteltu kulkevan myös Viikki-Malmin sekä Tiederatikan ratikkalinjat. Helsingin keskustaan matkaa on n. 7 km.

Talon kivijalasta löytyvät lämpimät autotallit sekä polkupyörätalli.

Tervetuloa tutustumaan Graniittikallion asuntoihin sekä sisustusmateriaaleihin myös OP Kodin näyttelytilaan: Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 539000
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pihlajistontie 1 A, 00710 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/2
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Huoneistossa on tilava ja suojaisa, koko asunnon levyinen parveke lännen suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista avautuu avoimet näkymät lännen ja etelän suuntaan, vehreälle istutetulle pihalle sekä luonnonkallioille.
Vapautuminen: Valmistuu arviolta helmi-huhtikuu 2023

Hintatiedot

Myyntihinta: 114 818,50 €
Velaton hinta: 328 000,00 €
Lainaosuus: 213 181,50 €
Neliöhinta: 4 823,53 €
Hoitovastike: 396,44 €/kk
Rahoitusvastike: 748,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 145,24 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteet: Topi -keittiöiden kiintokalusteet ovat keittiössä ja makuuhuoneessa sekä eteisessä. Electrolux - kodinkoneet: Erillisuuni, induktioliesi, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, mikrolle löytyy tilavaraus.

Pesutilat

Kylpyhuone/wc:n varusteet: Temal kylpyhuone- kalusteet: Allaskaluste laatikostolla (Stella) ja peilikaappi (Basic). Gustavsberg -hanat -ja suihkut.

Materiaalit

Huoneiden pintamateriaalit: Asunnoissa on vinyylilattiat ja jalkalistat ovat valkoiset. Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Asuintilojen sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja tai roisketasoitettuja. Kylpyhuoneen varusteet ja materiaalit: Kylpyhuoneiden katot paneloidaan Seinät ovat Pukkilan 20x40 valkoinen (matta) laatta tai kiiltävä seinälaatta. Kylpyhuoneissa on tehosteseinä -mahdollisuus, Lattiat ovat Pukkilan 10x10 laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Graniittikallio
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: 16 kpl, 26 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä kattoristikot. Vesikatteena peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Rakennuksen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patteri- tai lattialämmitys, myös asuntojen pesuhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet. Ilmanvaihtoa ohjataan huoneistokohtaisesti liesikuvusta (poissa/kotona/tehostus).
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 894 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupungin asemakaavaosasto p. 09 3101691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Viikin Prisman ja Arabian kauppakeskuksen palvelut sijaitsevat lähellä. Lähikaupat Alepa ja K-Market sijaitsevat lähellä, samoin Pihlajamäen S-market ja tuleva Lidl. Koulut: Alueelta löytyvät ala- ja yläkoulut sekä lukio. Päiväkoti: Alueella sijaitsee lähellä useita päiväkoteja. Aluieella sijaisee viihtyisiä leikkipaikkoja kuten Salpauselän leikkipuisto, freestylepark ja tyttöjenpuisto. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet: Bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Pihlajiston läpi kulkee bussilinja 71 sekä ruuhkalinja 71B, yölinja 77N ja lähibussi 701, Pihlajamäentietä linjat 70, 70N, 73, 73N, 74, 74N, 77 ja 79. Lisäksi Viikinmäen ja Pihlajiston rajalla kulkee runkolinja 550. Vuoden 2024 alusta alkaen Raidejokeri kulkee vierestä.

Lisätiedot

Piha-alueet ja autopaikat: Pihatyöt ja pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Jäteastiat ja postilaatikot asemapiirustuksen mukaisesti. Yhtiön autopaikat sijaitsevat samalla tontilla. Autopaikkoja on yhteensä 42 kappaletta, joista 16 on autotallipaikkoja, jotka sijaitsevat kerrostalon kellarikerroksessa. Pihapaikat ovat avopaikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikat ovat joko lämmitystolpallisia tai lämmitys- ja sähköauton latauspistokkeellisia paikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikoista yksi on mitoitettu liikuntaesteisten käyttöön. Avopaikoista yksi jää yhtiön hallintaan, paikalla mahdollisuus ladata sähköautoa erillisen laskutuksen mukaisesti.