Sahankaari 27 A, Pöytäalho, Järvenpää

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi 2003

Pinta-ala

60,5 m²

2h, k, kph, s, lasitettu parveke, akp

Ihana hissitalon 4. krs:n kulmahuoneisto näköalapaikalla Sahankaaressa. Heti vapaan erittäin tilavan huoneiston kaapistot ovat samaa sävyä ja tyyliä keittiössä ja huonetiloissa. Musta kivi keittiön välitilassa sekä laattalattiat eteisessä ja keittiössä tuovat hienon ripauksen tyyliä huoneistoon.

Ruokapöydälle on oma selkeä paikka ja keittiötä on avarrettu väliseinän purulla olohuoneeseen päin. Pariovet olohuoneen ja makuuhuoneen välissä ovat kaunis yksityiskohta pelkistetyssä kodissa. Asunnossa on paljon kaappitilaa ja pesuhuone on tilava. Tämän kokoinen kaksio on kauttaaltaan avara ja näyttävä koti.

Talo on valmistunut v. 2003 ja on näin ollen rakennustekniikaltaan nykyaikaan rakennettu. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka lukittujen liukuovien suojassa. Pihapiiri on siisti ja kävellen pääsee kaikkiin keskustan palveluihin ja juna-asema näkyy parvekkeelta näppärästi. Huoneisto on pienen perheen, sinkun tai seniorin unelmakaksio.

Esittelyt ja yhteydenotot: Tiina Winqvist-Kukkonen, LKV, LVV, KiAT p. 050 595 4938, tiina.kukkonen@op.fi OP Koti Uusimaa huippumyyjä 2022

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.jarvenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 538954
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sahankaari 27 A, 04430 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, lasitettu parveke, akp
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4-7/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke Järvenpään keskustaan päin.
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneiston näkymät keskustaan ja Helsingintielle päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 3 123,97 €
Hoitovastike: 235,95 €/kk
Muu vastike: 9,36 €/kk
Yhtiövastike yht: 245,31 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2019, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 2019. Kaapistoissa puujäljitelmäovet, välitila mustaa kiveä.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilat

Kellari, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattiat laatta. Olohuone: seinät maali, lattiat laminaatti. Makuuhuone: seinät maali, lattiat laminaatti, pariovet. Sauna: seinät paneeli, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta. Eteinen: lattiat laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Sahankaari 27
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Mäkelä Oy / Mika Mäkelä, p.040 557 1725
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autokatospaikkoja 36 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.5.2023

Tehdyt korjaukset

2022 Energiaselvitys. 2021 Huoneistojen palovaroittimien vaihto, parvekelasien huolto, VSS passiivitoistin, kylpyhuoneiden lavuaarit tarkastettu ja alkuperäiset lavuaarien vesilukot ja lattiaputket uusittu, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. 2020 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus ja suunnittelu, julkisivusaumauksien kuntoarvio. 2018 Katon huoltotyöt. 2017 Ulkoiluvälinevaraston luiska, sadevesikaivojen tyhjennys, taajuusmuuttajien vaihto, märkätilojen kuntokartoitus. 2016 Lukituksen uudistus (Abloy Sento). 2015 Ovipainiketaulun vaihto, IV-käyttömoottorin taajuusmuuttajat. 2014 Teräslanka-aidan uusiminen 10 m. 2013 Porraskäytävän huoltomaalaus, IV poistokanavien nuohous. 2011 Kuivaushuoneen kuivauspuhallin, lämpimän käyttöveden säätömoottori. 2009 Rakennuksen peltikatteen korjaus (YIT). 2005 Autokatoksiin lukittavat liukuovet.. Asunnon remontit: Keittiön kevytrakenteisen seinän purku 7/2012, remontin tekijä osakas itse, vastuu remontista sähkötöineen siirtyy uudelle omistajalle.

Suunnitellut korjaukset

2022 IV-poistokanavien nuohous, porraskäytävä maalaus, märkätilojen kuntokartoitukset.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana normaalin ylläpidon ja huoltotoimen lisäksi on: 2022 Märkätilojen kuntokartoitus, IV-poistokanavien nuohous, energiaselvitys, porraskäytävän maalaus, yläpohjan ja katon kuntokartoitus ja tarvittavat toimenpiteet. 2023-2026 Tavanomaiset huollot ja korjaukset. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.