Otavankatu 20 A, Peltosaari, Riihimäki

Velaton myyntihinta 59 000 € Myyntihinta: 59 000 €

Käyttöönottovuosi 1977

Pinta-ala

54 m²

2h, k

Tähän kotiin on tehty pintojen uudistaminen 2013. Tilava lasitettu parveke on puistonäkymin. Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys- ja taloussähkö. Monipuolisia harrastusmahdollisuuksia lähellä, mm. urheilukenttä, jäähalli, liikuntahalli ja koirapuisto.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Etelä-Häme Oy LKV opkoti.riihimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 538810
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Otavankatu 20 A, 11130 RIIHIMÄKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 54 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 54
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000,00 €
Neliöhinta: 1 092,59 €
Hoitovastike: 243,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 243,00 €/kk
Vesimaksu: 26,50 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laatta, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Riihimäen Vesimiehentalo
Isännöitsijä: Retta isännöinti Riihimäki /Petteri Kiviaho
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Yhtiön sähkönkulutus sisältää kiinteistösähkön, lämmityksen, käyttöveden lämmityksen ja käyttäjien taloussähkön eikä näistä mitään mitata erikseen. Huoneistoissa ei ole omaa mittausta. Yhtiössä on tehty selvitystyötä energiatehokkuuden parantamiseksi, mutta selkeää kustannustekohasta ratkaisua ei ole toistaiseksi löytynyt.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2002 parvekelasitukset, julkisivu- ja parvekelinjasaneeraus, vesikatteen uusiminen 2007 jätekatoksen rakentaminen 2011 kunnostettu yhteistilat kellarikäytävissä (seinät ja lattiapinnat) ja uusittu linjasulut, saunojen lauteet uusittu, lukoston uusiminen 2012 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihdon säätö, terassien lasitus, porraskäytävien kunnostus ja maalaus, sokkelien kunnostus ja maalaus 2013 pelastussuunnitelman päivitys 2014 ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, energiatodistuksen laadinta, kahden yksittäisen vesivahingon kunnostustyöt (vahingot johtuivat käytöstä, eivät teknisestä viasta) 2015 yhden salaojakaivon uusiminen, vanhojen lämmityspattereiden uusiminen n. 60%, tulipalossa tuhoutuneen jätekatoksen uusiminen 2016 vanhojen lämmityspattereiden uusiminen n. 40%, kattovuodon ja vuorovahinkojen korjaus (B16/B17), käyttövesivaraajan ja automatiikan uusiminen 2017 yleisten tilojen lämmityspatterien uusiminen, pohjaviemärin kuntotutkimus (ei havaittu merkittäviä ongelmia) 2018 yhden kosteusvaurioituneen pesuhuoneen peruskorjaus, talon C-D huippuimurin uusiminen 2020 kattotyöturvallisuuden parantaminen (talotikkaat, kattopollarit, juurikumit)

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön 5-vuotis kunnossapitosuunnitelmassa 2022-2027: 2022 yhtiön huoneistoissa suorittamat työt (arvio 500€) 2022 pienkorjaukset, ennakoimattomat korjaukset (arvio 3500 €) 2022 portin rakentaminen CD-talon päätyyn käytävälle (arvio 1500 €) 2022 piha ja oleskelualueen hankinnat (arvio 1000 €) 2022 peruskuntoarvio (arvio 1500 €) 2023-2027 yhtiön huoneistoissa suorittamat työt (arvio 500 €/v.) 2023-2027 pienkorjaukset, ennakoimattomat korjaukset (arvio 3500 €/v.)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 467,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Riihimäen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-market n. 300 metriä. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 400 metriä

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen 17§, kunnossapitovastuu huoneistoissa: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset myös yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvin osin, jos osakkeenomistaja tai muu huoneiston haltija on aiheuttanut vian joko tahallisesti tai ilmeisellä huolimattomuudella.