Ajurinkatu 4 F, Vallikallio, Espoo

Velaton myyntihinta 199 950 € Myyntihinta: 182 140 €

Käyttöönottovuosi 1978

Pinta-ala

71,5 m²

3h + k + kph + lasitettu parveke

Heti vapaa hissitalon parvekkeellinen kolmio toisesta kerroksesta.

Läpitalon asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta eri puolin asuntoa. Olohuone on todella tilava ja avara, ikkunapintaa on paljon lasitetun ja sisäpihan suuntaisen parvekkeen lisäksi.

Yhtiökokous päätti vuonna 2019, että osakas saa asennuttaa asuntoon ilmalämpöpumpun.

Lisäksi yhtiöllä on isokoinen ja viihtyisä sisäpiha, askartelutila, lastenvaunu- ja ulkoiluväline varasto, kuivaushuone, kellarikomerot sekä kylmäkellarikomerot, saunatilat (joista AB-rapun sauna ja pesutupa uusitaan 4.4 pidetyn yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti).

Yhtiöllä on autopaikkoja parkkikannella 27kpl, sekä sisällä 28kpl - samaisen 4.4 pidetyn yhtiökokouksen mukaisesti autopaikkoja ruvetaan sähköistämään. Paikkoja myös heti vapaana.

Leppävaaran harrastustarjonta todella kattavasti tämän kodin läheisyydessä. Jää- ja pallohallit, Angry Birds -puisto sekä maauimala kävelymatkan päässä.

Bussiliikenne löytyy Lintuvaarantien ja Ajurinkadun risteyksestä - Leppävaaran juna-asema noin kilometrin päässä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 538348
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ajurinkatu 4 F, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Sisäpihan suuntainen parveke.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto, keittiö ja makuuhuone itään, parveke ja toinen makuuhuone länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 182 140,09 €
Velaton hinta: 199 950,00 €
Lainaosuus: 17 809,91 €
Neliöhinta: 2 796,50 €
Hoitovastike: 343,20 €/kk
Rahoitusvastike: 77,22 €/kk
Yhtiövastike yht: 420,42 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (Gorenje, täyskorkea, uusittu v. 2022), lattialiesi (Electrolux, uusittu v. ), liesituuletin (Electrolux), mikroaaltouuni (Whirpool), astianpesukone (Electrolux, uusittu v. ), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön pöytämateriaali puuta (puu), Keittiön allastasojen seinämateraali laatta/kaakeli. keittiössä laattalattia.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkukaappi (IDO), peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, seinät maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laattaa. Eteinen: parkettilattia, seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vallikallion Hevosenkenkä
Isännöitsijä: Karakallion Huolto / asiakaspalvelu.kh@tl-konserni.fi / Esko Kumpulainen, 090 511 04211
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl, sähköpistokepaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäkellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. (betoni + tiili).
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: (voimassa 24.4.2023)

Tehdyt korjaukset

2009 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011-2013 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja pihan kunnostus 2013-2015 Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 14 kpl 2016-2017 Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 2 kpl 2019 2-talon (C-D) julkisivupeltien ja -saumojen tiivistykset 2019 3-talon kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen 2020 Julkisivupeltien korjaukset ja saumojen tiivistykset 2020 Huippuimureiden huolto (siipien puhdistus) 2020 Hissien konehuoneiden pellitykset tiivistetty 2020 Tonttivesijohtovuoto korjattu 2020 Parkkihallin ovi korjattu 2021 Rappujen kosteusvaurioiden kunnostus A,B,E ja F raput (hissien konehuonevuoto) 2021 F55 kylpyhuoneen kunnostus 2021 Taloyhtiön lukoston uusiminen 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2021 Autokatoksen kuntokartoitus 2021 Parvekepellityksiä tiivistetty vuotojen takia ja 2 huoneiston sisätilavauriot korjattu . Asunnon remontit: - ei tehty muutostöitä -

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen hyväksymä kunnosspitosuunnitelma vuosille 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus, poistoilmalaitteiden uusiminen ja ilmanvaihdon säätö 2022 Autokatokseen tarvittavat pienkunnostukset ja tarkempi kuntotutkimus 2022 AB-talon saunatilan kunnostus 2022 Sähköauto latausselvitys 2023 Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen nykytasoon 2023 Kellarikäytävien kunnostus 2023 Patteriventtiilien ja linjansäätöventtiilien säätäminen (lämmitysjärjestelmän tasapainotus) 2024 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2024 Hissien peruskunnostus 2024 Autokatoksen kunnostus 2025 Piha-alueen kunnostus (käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 479 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupungin kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueen kauppana toimii K-Market Vallikallio (n. 300m). Kattavat palvelut Sellossa (n. 1,2km). Koulut: Leppävaaran koulu kävelyetäisyydellä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähietäisyydellä. Kattavasti palveluita ja ulkoilumahdollisuuksia; Leppävaaran uimahalli ja maauimala, jää- ja pallohallit, Angry Birds-puisto, Vallikallion metsikkö. Liikenneyhteydet: Bussilinjoja löytyy aivan asunnon vierestä, Leppävaaran juna-asema.

Lisätiedot

Yhtiöjärjestys7 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja huollosta kuuluu osakkeenomistajalle. Jos yhtiö suorittaa sellaisia töitä, joiden ajaksi lasitus täytyy purkaa, osakas vastaa lasituksen purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa myös parvekelasituksen käyttämisestä mahdollisesti aiheutuneista vahingoista. Yhtiökokous 17.4.2019 päätti, että yhtiössä ei ryhdytä ennakoivasti suorittamaan huoneistojen märkätilojen kunnostustoimenpiteitä yhtiön kustannuksella. Lisäksi päätettiin sallia osakkaiden ilmalämpöpumppujen asentaminen yhtiössä.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Länsituuli 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!