Rukkitie 19 E, Karsikko, Joensuu

Velaton myyntihinta 112 000 € Myyntihinta: 103 651 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

93 m²

4h, k, s

Karsikossa rauhallisella sijainnilla ulkoilumaastojen ääreltä rivitalon päätyhuoneistokoti reilunkokoisella takapihalla. Olohuoneen ja keittiön suurten ikkunoiden seinusta luo tähän kotiin kaunista valon- ja tilantuntua. Huoneisto käsittää kolme makuuhuonetta, joista yhdessä vaatehuone. Asuntoon laitettu 2021 nykyaikainen hybridilattia, joka vinyylilankun ja laminaatin yhdistettyjen ominaisuuksien ansiosta kestää hyvin kulutusta ja soveltuu myös lemmikkikotiin. Huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka.

Suuria remontteja on tehty taloyhtiössä kattavasti ja viimeisimpänä näistä valmistunut ikkunaremontti 2020. Keväällä/kesällä 2023 taloyhtiöön tulossa valokuituverkko.

Asumaan pääsee heti kaupoilta.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.joensuu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 537938
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rukkitie 19 E, 80260 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 651,39 €
Velaton hinta: 112 000,00 €
Lainaosuus: 8 348,61 €
Neliöhinta: 1 204,30 €
Hoitovastike: 314,40 €/kk
Rahoitusvastike: 121,18 €/kk
Yhtiövastike yht: 435,58 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi uusittu elokuu 2021, pakastekaappi uusittu elokuu 2021, lattialiesi uusittu 2020, keraaminen, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: hybridilattia, seinät maalattu. Olohuone: hybridilattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 1: hybridilattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 2: hybridilattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 3: hybridilattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Sauna: lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: hybridilattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Wc: lattia laatoitettu, seinät laatoitettu ja tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rukkitie 19
Isännöitsijä: Sirja Antikainen, JIP Isännöinti, 010 830 4124
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Liikehuoneistoja: 11
Liikehuoneistojen pinta-ala: 151 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä: 23.1.2024

Tehdyt korjaukset

1985 Kattojen muutostyö harjakatoiksi 1996 Patteritermostaatit uusittu 1999 Käyttövesiputkisto ja talojen väliset kanaalit uusittu 2001 Liitytty kaukolämpöön (20 vuotta vaihtimen ikä) 2003 Kerhotiloista rakennettu asuinhuoneisto,( G 2 ) 2004 Sadevesikourut uusittu 2007 Ulko-ovet uusittu 2007 Talojen valkoisten puuosien maalaus 2007 Sadevesijärjestelmän korjausta 2009 Peltikattojen maalaus 2012 Piha-alueen kunnostusremontti 2012 Autokatosten uusinta 2015 Pesu-,kuivaus-,mankelihuoneen remontti 2017 Takapihojen väliaitojen uusinta 2017 Sadevesi-,salaoja- ja jätevesiviemärien uusiminen, routaeristyksen asennus ja pihaväylien kunnostus 2018 IV-kanavat nuohottu 2019 Käyttövesijärjestelmään asennettu Bauer- vedenkäsittelylaite 2019 Jätekatos maalattu 2019 Talotikkaat G taloon 2020 Ikkunoiden uusiminen (Karelia Ikkunat Oy) 2020 Asuntojen kosteat tilat tarkastettu 2021 IV-tuuletusputkien korotus (Jokiväri Oy). Asunnon remontit: lattia vaihdettu asuntoon elokuussa 2021, materiaali hybridilattia (vinyylilankun ja laminaatin yhdistelmä)

Muut tiedossa olevat korjaukset

2022 Vähintään 2 kylpyhuoneremonttia (taloyhtiön osuus kustannuksista) (vuokratontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2022) 2023 Kaksi kylpyhuoneremonttia (taloyhtiön osuus kustannuksista) 2024 tai 2025 Kattojen kunnostus/maalaus 2026 Ei suurempia korjaushankkeita Toivomme osakkailta aktiivisuutta toteuttaa kylpyhuoneiden peruskorjaukset riittävän ajoissa ettei suurempia kosteusvaurioita synny ja kohtuuttomia kustannuksia taloyhtiölle = kaikille osakkaille. Tyydyttävässä kuntoluokassa olevia kylpyhuoneita on vielä jonkin verran tässä taloyhtiössä. Tehdään kysely osakkaille sähköautojen latauspisteen/-pisteiden rakentamistarpeesta. Joensuun kaupunki ilmoittanut 1.12.2021 uusiksi tontin alustaviksi vuosivuokriksi 1.1.2023 alkaen seuraavaa: 1. vuosi (2023) 7912 €, 2. vuosi (2024) 8632 €, 3. vuosi (2025) 9351 €, 4. vuosi (2026) 10070 €, 5. vuosi (2027) 10790 €, 6. vuosi (2028) 11509 €, 7. vuosi (2029) 12228 €, 8. vuosi (2030) 12947 €, 9. vuosi (2031) 13667 €, 10. vuosi (2032) 14386 €.