Torivoudintie 8 E, Oulunkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta 180 000 € Myyntihinta: 176 355 €

Käyttöönottovuosi 1977

Pinta-ala

55,5 m²

2h + k + kph + piha

Pihallinen kaksio keskeiseltä sijainnilta Oulunkylästä.

Tämän asunnon ilme on kokenut muodonmuutoksen viime kesän aikana. Olohuoneen mosaiikkiparketti hiottiin kesällä 2022 ja pinnat sekä sähköpistokkeet uusittiin. Samassa yhteydessä vaaleasävyinen keittiö sai uuden ilmeen uusilla kodinkoneilla, kaapeilla ja pinnoilla. Keittiöön vaihdettiin remontin yhteydessä myös uusi laminaattilattia. Alkuvuodesta 2023 asunnon kylpyhuoneessa tehtiin myös remonttia, kun amme vaihdettiin suihkukaappiin ja samassa yhteydessä kuivauspatteri siirretiin toiselle seinälle. Eteisestä on pääsy asunnon makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Asunnolla on oma pieni, osittain laatoitettu piha, joka rajautuu puilla ja pensailla hyvin suojaiseksi omaksi tilaksi.

Tästä omalla tontillaan seisovasta taloyhtiöstä löytyvät asunnolle helposti käytettävissä oleva häkkikomero sekä pyörävarasto ja viereisestä talosta saunatilat.

Alueelta löytyvät toimivat lähipalvelut, kivasti luontoa ja urheilumahdollisuuksia sekä erittäin hyvät liikenneyhteydet junan ja pian raide-jokerin yhdistelmän kautta. Oulunkylälle on alueena asetettu suuret tavoitteet lähivuosille ja sen odotetaankin uudistuvan ja kehittyvän entisestään.

Tervetuloa tutustumaan! Pidämme asunnolla ainoastaan yksityisesittelyjä, joten varaathan itsellesi sopivan esittelyajan.

Myynti / Sales Jutta Mikkonen kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT 0400459217 jutta.mikkonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 537937
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Torivoudintie 8 E, 00640 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + piha
Asuinpinta-ala: 55,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 55,5
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja piha noin itään. Ikkunat vehreälle piha-alueelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 176 355,45 €
Velaton hinta: 180 000,00 €
Lainaosuus: 3 644,55 €
Neliöhinta: 3 243,24 €
Hoitovastike: 305,25 €/kk
Rahoitusvastike: 63,61 €/kk
Yhtiövastike yht: 368,86 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi uusi, pakastekaappi uusi, erillisuuni uusi, induktioliesi uusi, liesituuletin uusi, kaapistot uudet, kiinteät valaisimet uudet. Keittiö täysin remontoitu kesällä 2022. Lattia uusittu, seinät maalattu, kaikki kodinkoneet ja kaapistot uusittu. Uudet sähköpistokkeet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen seinälaatat maalattu 2022.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti lattiassa. Seinät maalattu. Olohuone: Valkolakattu mosaiikkiparketti, tehostetapetti seinässä, muut seinät maalattu. Makuuhuone 1: Muovimatto lattiassa, tehostetapetti seinässä, muut seinät maalattu. Kylpyhuone: Muovimatto lattiassa (vihertävä), valkoiseksi maalatut laatat seinissä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Torivoudintie 8
Isännöitsijä: Wanha Kunnon Isännöinti Helsinki Oy, Jyri Virmalainen, jyri.virmalainen@wkihelsinki.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus koskee ainoastaan autotalleja (yj 7§).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: e-luku 161 (E-talossa). Viimeinen voimassaolopäivä 31.8.2030.

Tehdyt korjaukset

2022 kahden sähköautojen latauslaitteen (4 pistoketta) asentaminen; autopaikkojen lämpötolppien sähköistyksen uusiminen 2020 lämmitysjärjestelmän tasapainotus; jälleenrakennushissien asennus; sisäpihan asfaltoinnin uusinta; leikkipaikan kunnostus 2019 kaukolämmön laitteisto uusittu (Helen älykäs lämmönjakokeskus) 2018 kattojen maalaus 2016 putkiston kuntotutkimus 2015 parvekkeiden julkisivulevyjen ja taustapaneelien uusiminen 2014 ikkunoiden uusiminen 2012 syöksytorvien uusiminen ja parvekejulkisivujen maalaus; autotallien ovien ja puuverhouksen uusiminen; ulko-ovien uusiminen; koodilukituksen asentaminen; pihavalaistuksen osittainen uusiminen; lämmitysverkon tasapainotus ja säätö 2011 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2010 saunan kunnostusremontti sekä pesutuvan rakentaminen 2008 ikkunapuitteiden kunnostusmaalaus 2004 porrashuoneiden maalaus 2002 parvekkeiden kunnostus 2001 peltikatto maalattu 1999 tasakaton muutos harjakatoksi; huippuimurit uusittu 1998 patteriventtiilit ja linjasulut. Asunnon remontit: 2023 kylpyhuoneessa vaihdettu amme suihkukaappiin. Samassa yhteydessä siirretty kuivauspatteri toiselle seinälle. 2022 katon maalaus, seinien maalaus ja tehostetapettien asennus. Parketin hionta ja valkolakkaus. Keittiöön asennettu laminaattilattia, kaikki keittiön kaapit ja kodinkoneet uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2022-2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022 ilmastointikanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö; 2023 pihan paikka-asfaltointi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 103 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupungin kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Oulunkylä (etäisyys noin 650 metriä) ja K-market Pikkupekka (etäisyys noin 1 km). Koulut: Oulunkylän ala-aste (etäisyys noin 600 metriä) ja Oulunkylän yhteiskoulu (etäisyys noin 800 metriä). Päiväkoti: Useita päiväkoteja kilometrin säteellä. Siirtolapuutarhat, Pikkukosken uimaranta ja monipuoliset urheilumahdollisuudet Oulunkylän urheilupuistolla. Liikenneyhteydet: Oulunkylän juna-asema (etäisyys noin 600 metriä). Myöhemmin Raide-Jokeri yhteydet asemalta.