Hedelmätarhantie 7 A, Hedelmätarha, Hollola

Velaton myyntihinta 84 000 € Myyntihinta: 61 574 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

84 m²

4h, avokeittiö, 2xvh, kph, wc, lasitettu parveke

Myydään heti vapaa remontoitu 2.kerroksen huoneisto, jossa kolme makuuhuonetta, avokeittiö, olohuone, kylpyhuone, erillis wc ja kaksi vaatehuonetta. Valoisa ja hyvä pohjaratkaisu. Makuuhuoneisiin on laitettu tehosteseiniksi tapettia, keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2011, jolloin siitä tehtiin avokeittiö olohuoneeseen päin. Huoneistossa on laminaattilattiat.

Taloyhtiössä on tehtynä hyvin remontteja mm. iso julkisivuremontti, ikkunat, parvekkeet.

Salpakankaan palvelut ovat lähellä mm. koulut, kaupat, terveyskeskus, hammashoitola, lenkkimaastot, ja muut ulkoilualueet. Messilä on reilun 4 km päässä ja siellä pääsee kesäisin golfaamaan, veneilemään ja talvisin laskettelemaan, hiihtämään tai pulkkamäkeen.

Pyydä yksityisesittely ja tee tarjous!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Päijät-Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 537447
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hedelmätarhantie 7 A, 15860 HOLLOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, avokeittiö, 2xvh, kph, wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä- Länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 61 573,80 €
Velaton hinta: 84 000,00 €
Lainaosuus: 22 426,20 €
Neliöhinta: 1 000,00 €
Hoitovastike: 302,28 €/kk
Rahoitusvastike: 168,47 €/kk
Yhtiövastike yht: 470,75 €/kk
Vesimaksu: 23,50 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu. Huoneisto: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu / maalattu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Tuomikoto
Isännöitsijä: Markus Hervola, AIT Hervola LKV Ky 0500 494 366 toimisto@hervola.fi markus@hervola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Hissikorjaus 2021 Kuntoarvio 2019 Huoneistojen patteritermostaattien herkistäminen 2017 Julkisivusaneeraus 2016 Autopistokkeiden uusiminen 2015 Saunaremontti 2014 Ilmanvaihdon nuohous 2013 Taloon tuleva vesi- ja viemärirunkolinja uusittu, sekä piha-alueen kunnostus ja pinnoitus öljysoralla 2012 Huippuimureiden korjaus ja uusiminen 2011 Elementtisaumat uusittu, patteriverkoston tasapainoitus 2008 Parvekeovien uusinta 2007 Julkisivujen kuntotutkimus 2006 Saunaosasto uusittu, hissi uusittu 2003 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2002 Ikkunoiden kunnostus 2000 Salaojat 1999 Parvekeremontti 1997-98 Jätekatokset 1995 Katot 1994.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2011. (seinä kaadettu olohuoneeseen päin) Huoneiston seinäpintojen ehostusta vuosien varrella. WC:n lattia maalattu ja peilikaappi asennettu 2018

Muut tiedossa olevat korjaukset

2023-2026: Varaudutaan käyttövesiputkisaneerauksen suunnittelun aloittamiseen, sähkö- ja lukitusjärjestelmän suunnittelun aloittamiseen, sekä sähköautojen latausmahdollisuuden selvittämiseen. Muut äkilliset esille tulevat korjaukset, hissin kuntoarvion teettäminen Kone Oy:llä. Rahoitus: Äkilliset ja kuntoarvion mukaan tarpeelliset korjaukset kunkin vuoden korjausbudjetista sekä hv-säästöistä mahdollisuuksien mukaan, tarvittaessa erillisrahoitus. LVIS-hankesuunnittelu, työaikainen rahoitus; kasvatetaan hankesuunnittelua varten avattua tililimiittiä tarpeen mukaan yhtiökokouksen päättämällä määrällä. Hankkeen valmistuttua pitkäaikainen esim. 15-25 v. remonttilaina / pääomavastike tai kertamaksu osakkaan valinnan mukaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 886 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hollolan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Hollolan keskustan palvelut. Prisma n. 700 m., terveysasema Hollolan keskusta. Koulut: Salpakankaan koulu n. 900 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m.

Lisätiedot

Huoneistokohtaisten kunnossapito- ja muutostöiden osalta noudatetaan uutta 1.7.2010 voimaan astunutta asunto-osakeyhtiölakia, ellei yhtiöjärjestys tai yhtiökokouksen päätös toisin määrää. Kunnossapito/ muutostöiden ennakkoilmoitusaika on 1,5 kk, käsittelystä aiheutuneet kustannukset peritään erikseen.