Lintulahdenraitti 27, Päkinmäki, Kangasala
Hirsitalo maalämmöllä upeasti hoidetulla tontilla vapautumassa Kangasalan Päkinmäestä.
Tämä upea 166 neliöinen muuttovalmis hirsitalo sijaitsee hienosti hoidetulla tontilla luonnon helmassa Kangasalla, vain noin 20 minuuttia Tampereen keskustasta.
Heti ensisilmäyksellä voit aistia, että tätä kotia on pidetty hyvin ja pihaa hoidettu hartaudella. Kaikkialla näkyy viimeistelty kädenjälki ja kodintekniikkaa on huolettu asiaankuuluvasti. Vuonna 2007 valmistunut koti lämpiää maalämmöllä. Asumiskulut ovat erittäin maltilliset. Kohde on kuntotarkastettu ennen myynnin aloitusta ja voitkin muuttaa uuteen kotiin ilman remonttihuolia.
Talon ensimmäisessä asuinkerroksessa on ajaton laadukkain materiaalein varustettu keittiö sekä ikkunoiden ympäröimä tilava ruokailutila. Olohuoneen tunnelma on seesteinen. Suurista koko talon korkuisista ikkunoista voit ihailla kaunista puutarhaa. Ensimmäisessä kerroksessa on myös tilava kodinhoitohuone ja yksi talon neljästä makuuhuoneesta, joka toimii nyt työhuoneena. Tämän lisäksi alakerrasta löytyy saunaosasto sekä monikäyttöinen takkahuone.
Kodin yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, aulatilaa, vaatehuone sekä kylpyhuone.
Talon ympärille on hienosti toteutettu kutsuvia terasseja kesäpäivistä nauttimiseen.
Pihapiiristä löytyy lämmin autotalli sekä autokatos, pihavarasto, sekä upea lasten leikkipaikka. Puutarha on elämys itsessään. Se pitää sisällään monipuolista kasvillisuutta sekä pienoisen lammen. Piha rajoittuu isolta osalta metsään.
Tämä vapautuva koti on rauhallisella luonnonkauniilla alueella. Lähimmälle koululle Ruutanaan on matkaa kaksi kilometriä. Lähikauppaan on reilut kolme kilometriä ja Linnainmaan sekä Kangasalan kauppakeskittymiin ajelee noin vartissa. Tampereen keskustaan matka taittuu reilussa 20 minuutissa.
Tämä kokonaisuus on ehdottomasti nähtävä ja koettava paikan päällä.
Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan rauhallinen esittelyhetki tähän ihastuttavaan kotiin!
Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222 maija.hiedanniemi@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 537346
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Lintulahdenraitti 27, 36200 KANGASALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 6
- Huoneet
- 4 mh + oh + k + rt + takkah + kph + sauna + 2wc
- Asuinpinta-ala
- 166 m2Asuintilojen pinta-alaan on laskettu kaikki rakennuksen sisätilat pohjakuvista. Alakerta 104,2 m2 ja yläkerta 61,9 m2.
- Kokonaispinta-ala
- 169 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 565 000,00 €
- Kiinteistövero
- 599,26 € / vuosi (arvio)
Kohteen asumiskustannukset ovat erittäin maltilliset oman porakaivon sekä panospuhdistamon asiosta. Nykyisten asukkaiden kiinteistön yhteenlasketut hoitokulut ovat noin 380 €/kk. Tähän kuukausikuluun on laskettu ns. kiinteät toistuvat kulut: sähkönkulutus - ja siirto, porakaivon sekä panospuhdistamon hoitokulut, kiinteistövero, jätehuolto, tienhoitomaksut sekä nuohous.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteisiin kuuluu LG Kylmäkeskus 2021, erillisuuni, induktio liesitaso 2021, liesituuletin, astianpesukone (vuotovahti), kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Erillinen wc alhaalla: wc-istuin, peili ja allaskaappi, Yläkerran kph: suihku, allaskaappi, peili, wc-istuin. Kodinhoitohuoneessa: pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistoja, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattiassa laatta ja mikrosementti, hirsiseinät. Olohuone: Lattiassa on laminaatti,hirsiseinät. Makuuhuone 1: Lattiassa on laminaatti, hirsiseinät. Makuuhuone 2: Lattiassa on laminaatti, hirsiseinät. Makuuhuone 3: Lattiassa on laminaatti, hirsiseinät. Kodinhoitohuone: Lattiassa on laatta, seinät on... Sauna: Lattiassa ja seinissä on laatta. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on laatta ja mikrosementti, hirsiseinät. Wc: Lattiassa on laatta.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- ET-luku 111 kWhe/m2 Vuosi. Voimassa 25.7.2032
Tehdyt korjaukset
- Eteisen, keittiön ja ruokatilan laattalattian päälle valettu mikrosementistä lattia. - Olohuoneen lattia vaihdettu - keittiön ovia vaihdettu
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 661 m2
- Omistus
- Oma
- Maasto
- Upea hoidettu tontti. Pieni lampi sekä hoidettu viheralue erilaisine kasveineen; vuorimänty, pallotuija, kanadan hemlokki,tuivio, sinilaakakataja, mäntyjä, kuusia, lehtikuusi, riippalehtikuusi, timanttituija, kartiotuija, laikkukirjokanukka, terijoen salava, pylväshaapa, kartiovalkokuusi, kataja, kuunlija, alppiruusuja eri lajikkeita, pallohortensia.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Kaavoittamaton, Rakennuslupa 2005. Kangasalan kaupunki
- Rakennusoikeus
- 283 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Rakennuspaikalle rakennettavien asuinrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Porakaivo.
- Lisätietoa käyttövedestä
- Watman suodatin puhdistaa porakaivon vettä, vesi ollut hyvälaatuista ja riittävää. Huoltokulut noin 160 €/vuosi. Watman suodattimen isompi huolto 5-10 vuoden välein, jolloin huoltokulu noin 850 €.
- Viemäri
- Ei
- Lisätietoa viemäristä
- Labko BioKem6 panospuhdistamo. Huoltokulu noin 110 €/vuosi. Tyhjennys 1-2- krt vuodessa.
- Jätevesihuolto
- Pienpuhdistamo.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Ei
- Lisätietoa kunnallistekniikasta
- Kunnallistekniikka vedetty tontin rajalle.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Ruutana 3 km K-Market Mäntyveräjä 4,6 km. Koulut: Ruutanan koulu 2 km. Päiväkoti: Ruutanan päiväkoti 3,7 km.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 6 A, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.