Rajakatu 19 A, Taulumäki, Varkaus

Velaton myyntihinta 24 800 € Myyntihinta: 24 800 €

Käyttöönottovuosi 1965

Pinta-ala

30 m²

1h, kk, kph, p

Nyt on tarjolla hyväkuntoinen citykoti aivan kaikkien keskustan palveluiden ympäröimänä, mutta silti sopivasti omassa rauhassaan.

Aivan vieressä on viihtyisä ranta-alue, josta löytyy Konttiravintola Mortonin ravintolapalvelut, venelaituri, uimaranta, puistoalue jne. Lähimpään kauppaan, joka on K-Market Herttu, kipaiset parissa minuutissa, joten autoa et täällä välttämättä tarvitse. Jos sellaisen kuitenkin omistat niin sille löytyy pihalta lämmityspistokepaikka.

Itse huoneisto sijaitsee 3. kerroksessa ja kaikki ikkunat avautuvat aamuauringon puolelle, joten asunto pysyy hyvän viileänä hellepäivinäkin. Lasitettu parveke lisää varsinkin kesäisin käyttötilaa huomattavasti ja siellä onkin mukava istuskella ja katsella näkymiä Huruslahdelle.

Tässä kodissa ei ole välttämätöntä remontin tarvetta, sillä keittiö ja kylpyhuone on uudistettu ja ovat tätä päivää. Sisustus noudattaa vaaleaa linjaa maustettuna tehokkaalla tapetilla ja yhtenäisellä laminaattilattialla.

Olohuoneessa on tilaa ruokaryhmälle ja huoneen perällä olevaan tilavaan alkoviin mahtuu leveäkin parisänky. Pohjaratkaisu on harvinaisen toimiva ja säilytystilaakin on riittävästi kaappien ja tilavan vaatehuoneen muodossa.

Taloyhtiötä on remontoitu isolla kädellä vuosien varrella, joista merkittävämmät ovat mm. vesi- ja viemärijohtojen uusinta sekä ikkuna- ja parvekeovien remontit. Tänne on myös rakennettu nopea valokuituyhteys.

Talon lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja jokaisella on omat vesimittarit, joten maksat vain oman kulutuksesi mukaan.

Mikäli kiinnostuksesi heräsi niin seuraava askel olisi katselmus paikan päällä. Ota siis yhteys, esittelen asuntoa sinulle mielelläni!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 537120
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rajakatu 19 A, 78200 VARKAUS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph, p
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja parveke järven suuntaan (aamuaurinko)
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 24 800,00 €
Neliöhinta: 826,67 €
Hoitovastike: 117,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 117,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia/maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia/maalatut seinät. Kylpyhuone: Klinkkerilattia/laatta seinät. Eteinen: Laminaattilattia/maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Varkauden Hertunranta
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo/Eija Sutinen p.050 4121221, varkaus@isarvo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Liikehuoneistoja: 5
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Ikkunat uusittu (ei oh-ikkunoita) 2019. Räystäskouruihin asennettu uudet sisäkourut 2019. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, mitattu ja säädetty 2019. Valokuitu liittymä (sis.kaapeli-tv) 2017. Parvekeovet uusittu 2016. Lukitus uusittu, avaimet Abloy Sento 2016. Kellarivarasto kunnostettu 2014. Lämmönjakoverkoston perussäädön suunnittelu tehty 2013. 2 autolämmityspaikkaa lisää 2013. Huippuimurit uusittu 2012. Vesi- ja viemärilaitteet sekä kylpyhuoneet uusittu ja ilmanvaihdon puhdistus 2010. Kauppakadun puolen julkisivumaalaus ja pellityksen korjaus 2009. Saunaosaston putkiremontti (vesi-, viemäri- ja lämpöputket uusittu) 2007. Liitytty kaukolämpöön 2006. Parvekeremontti 2000.. Asunnon remontit: Keittiö, kph (uudet vesieristeet, laatoitukset, suihkukaappi v.2005) sekä kaikki pinnat remontoitu entisen omistajan aikana ennen vuotta 2016.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on päättänyt 24.05.2022 teettää parvekelinjojen, päätylevyjen ja parvekekaiteiden puhdistuksen ja maalauksen, enintään 12.000 euroa. Urakan rahoitus yhtiön olemassa olevin varoin. Yhtiö ei toistaiseksi tarjoa eikä salli sähköautolatausta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Julkisivu- ja parvekekaidelevytysten ja kaiteiden maalaus (Huruslahden puoleinen osa ja päädyt). Linjasäätöventtiileiden uusiminen. Lämpöjohtoverkoston pesu ja tasapainotus. Lämmönsiirtimen uusinta. Pääsisäänkäyntiovien ja sivuikkunoiden uusiminen. Itä-päätyseinän patolevy ja salaojat. PTS-suunnitelman teettäminen (sisältäen myös LVIS-osuudet) ja energiatodistuksen uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 843,2 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Varkauden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Herttu n. 200 m, City Market n. 400 m, Prisma n. 1,3 km, posti City Marketissa n. 400 m, kirjasto n. 200 m, terveysasema Terveystalo n. 300 m, Aalto Hyvinvointikeskus n. 1,7 km. Koulut: Walterin koulu n. 1,3 km. Päiväkoti: Taulumäen päiväkoti n. 0,6 km. Yleinen venelaituri n. 100 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100 m, Matkakeskus n. 0,6 km