Kohteessa esittely su 2.4. klo. 13:00 - 13:30.

Lukionahde 5 C, Viherlaakso, Espoo

Velaton myyntihinta 165 000 € Myyntihinta: 145 554 €

Käyttöönottovuosi 1963

Pinta-ala

61,5 m²

3h + k + kh + parv

Valoisa ylimmän kerroksen asunto, jonka suojaisalta lasitetulta parvekkeelta on näkymät yhtiön metsäiselle takapihalle. Parvekkeella voit nauttia omassa rauhassa kahvikupposesta ja ilta-auringon viimeisistä säteistä. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on omat vaatehuoneet ja näkymät länteen. Ruokailutila yhdistyy olohuoneeseen hauskan sisälasituksen ansiosta ja luo samalla avaran ja valoisan tunnelman koko oleskelutilaan. Yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2010 remontoitiin myös asunnon kylpyhuone ja lisäksi keittiön ja ruokailutilan lattiat on uusittu juuri äskettäin. Yhtiössä on tehty korjaustoimenpiteet ajallaan ja tulevaisuuden suunnitelmissa on mm. maalämpöön siirtyminen.

Asunto sijaitsee vehreällä Viherlaakson alueella, jossa on kauniita, metsäisiä ulkoilumaastoja, iso koirapuisto, asukaspuisto sekä Lippajärven uimaranta. Kävelymatkan päässä ovat sekä Viherkallion ala-aste että Viherlaakson yläaste ja -lukio sekä useita päiväkoteja perheen pienimmille. Alueen kaikki päivittäispalvelut ovat vain muutaman sadan metrin etäisyydellä. Viherlaaksosta on myös hyvät bussiyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua mm. ostoskeskus Selloon Leppävaarassa sekä Tapiolaan ja Helsingin keskustaan.

Varaa aika esittelyyn ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!

Esittelyt ja lisätiedot:

Ulla Helenius p. 050 441 3464 ulla.helenius@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 536955
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lukionahde 5 C, 02710 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kh + parv
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuoneen ikkuna luoteeseen, Keittiö ja makuuhuoneiden ikkunat kaakkoon.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 553,55 €
Velaton hinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 19 446,45 €
Neliöhinta: 2 682,93 €
Hoitovastike: 246,00 €/kk
Rahoitusvastike: 222,02 €/kk
Yhtiövastike yht: 468,02 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Huoneiston kylpyhuone saneerattu 2010 yhtiön putkiremontin yhteydessä.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Olohuone: Parketti lattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Parketti lattia, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Parketti lattia, seinät tapetti/maalattu. Kylpyhuone: Laatta lattia ja seinät. Eteinen: Parketti lattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viherkallio
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Jorma Hytönen, p.010 228 1075, jorma.hytonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesikeskuslämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₀₇

Tehdyt korjaukset

2022 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus, Lämmitystapavertailu, kph peruskorjauksen suunnittelu. 2021 Katon sadevesikourujen pinnoitus, Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien ja patteritermostaattien uusinta, kuivaustelineen uusinta 2020 Uusi pyykinkuivausteline, Ulkoportaiden kunnostus, Autotallien kynnysten kunnostus, Roskakatoksen kunnostus 2019 Vesikaton kattoturvatuotteet, Pihakalusteiden uusinta 2018 Vesikaton paikkakorjaus, IV-hormien nuohous 2016-2018 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2015 Kylmäkellarijärjestelyt, DNA-taloyhtiölaajakaista 2014 Saunaosaston korjaus 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus 2011 Kuivaushuoneen kunnostus, Porraskäytävien maalaus ja lukkojen sarjoitus 2010 Viemärisaneeraus ja LVI-peruskorjaus 2009 Viemäreiden pinnoitus 2008 Katon maalauskunnostus 2005 HTV 2003 Vesi- ja viemäri tonttijohdon uusiminen 2002 Ikkunoiden uusiminen, Kaukolämpöön liittyminen 1999 ja 2001 Saunan peruskorjaus 1997 E-rapun salaoja-sadevesi ja kosteuseristys. Asunnon remontit: Keittiön lattia uusittu ja asunnon seinäpintoja maalattu

Muut tiedossa olevat korjaukset

2023 Lämmönlähteen uusinta, tuloilmaventtiilit porrashuoneisiin ja kuivaushuoneeseen. 2024 asunto- ja kiinteistösähköjen uusimisen suunnittelu, pihan asfaltoinnin ja rakennusten reunojen/maanpintojen muotoilun suunnittelu, loppujen 20 kph:n saneerauksen toteutus. 2025 porrashuoneiden kunnostus, asunto- ja kiinteistösähköjen uusimisen suunnittelu, pihan asfaltointi ja rakennusten reunojen/maanpintojen muotoilu. 2026 katon uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 442 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Lisätiedot

RL3 Putkiremonttilainan lyhennykset: 30.4. ja 31.10. Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä pankin kuluitta korontarkistuspäivinä 8.3. ja 8.9. sekä lyhennyksen ja koronmaksun yhteydessä 30.4 ja 31.10, muulloin tehdystä ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii hinnastonsa mukaisen palkkion ja mahdolliset jälleenrahoituksen kulut 400 euroa. Lainaosuuslaskun tilaukset tehtävä kuukautta ennen, jotta ylimääräinen lyhennys ehditään tehdä pankkiin ajoissa. RL4 Parvekeremonttilainan lyhennykset: touko- ja marraskuussa. Tällä hetkellä ylimääräiset lyhennykset voi tehdä pankin kuluitta ajankohdasta riippumatta. Tieto tarkistettava pankista.