Viherlaaksonranta 9 A, Viherlaakso, Espoo

Velaton myyntihinta 206 000 € Myyntihinta: 206 000 €

Käyttöönottovuosi 2013

Pinta-ala

42,9 m²

2h, kk, rt, kph/wc, lasitettu parveke

OP Koti tuntee Viherlaakson

Ihastuttava päätyhuoneisto luhtitalon ylimmässä kerroksessa 3/3 krs., hissitalo. Tässä kauniissa kodissa on avara pohjaratkaisu, vaaleat pinnat ja hyvin säilytystilaa. Valoisuutta tilaan tuovat ikkunat, jotka ovat kolmeen eri ilmansuuntaan.

Eteisen oikealla puolella on vaalea kaunis keittiö ruokailutiloineen ja vasemmalla puolella on kylpyhuone, jossa on myös liitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Valoisasta olohuoneesta on käynti makuuhuoneeseen ja tilavalle huoneiston levyiselle noin 12 m2 kokoiselle lasitetulle parvekkeeelle, josta on myös näkymät Lippajärvelle. Asunto Oy Viherlaaksonranta 9 on valmistunut vuonna 2013 ja sijaitsee omalla tontilla rauhallisella Viherlaakson alueella, joka on Leppävaaran länsipuolella ja Kauniaisten pohjoispuolella, Turuntien varressa.

Bussiyhteydet Viherlaaksosta ovat hyvät ja lähin juna-asema on Keran asema. Autolla pääset nopeasti Turunväylälle ja kehäteille.

Viherlaaksossa on hyvin palveluita ja Kauniaisten sekä Leppävaarankin kattavat palvelut ovat lähellä.

Olisiko tämä Sinun uusi kotisi?

Lisätietoja ja esittelyt: Anneli Heikkinen, puh. 050 475 5384, anneli.heikkinen@op.fi, OP Koti Uusimaa Oy LKV.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 536511
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viherlaaksonranta 9 A, 02710 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, rt, kph/wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 42,9 m²
Kokonaispinta-ala: 42,9 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Koko huoneiston levyinen, noin 12 m2.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näkymät Lippajärvelle/länteen-luoteeseen, keittiöstä puistomaiset näkymät pohjoiseen Honkavaaranpuistoon, eteinen/kylpyhuone itään-kaakkoon
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 206 000,00 €
Neliöhinta: 4 801,86 €
Hoitovastike: 270,27 €/kk
Yhtiövastike yht: 270,27 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin UPO, keraaminen liesi UPO, leveys 60 cm, liesituuletin, astianpesukone UPO, leveys 45 cm, kaapistot, kiinteät valaisimet työtason yläpuolella.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, välitila laatoitettu, lattia parkettia. Olohuone: Seinät maalattu, lattia parkettia. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, lattia parkettia. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneelia. Eteinen: Seinät maalattu, lattia parkettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Viherlaaksonranta 9
Isännöitsijä: Arja Karkola, Kirkkonummen Huolto Oy, puh. 09-221 9090
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto/LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuspalvelu Marttila, Aki Marttila 22.9.2020, voimassa 22.9.2030 asti.

Tehdyt korjaukset

2021-22 ilmavuotojen tarkistaminen ja korjaus, huoneistot 4,8 ja 12, 2020 yläpohjan sisäänkäyntitasanteen rakentaminen ja käyntiluukkuun lukituksen asentaminen, tuiskulaudan asennus toiseen päätyyn, IV-putkien aluskatteen läpivientien tiivistys/katon puolelta putken ja pellin liitoksen tiivistys massalla, IV-putkien puuttuvien eristeiden asennus, ovisilmien ja ovikellojen asennus, 2018 kylpyhuoneiden kynnykset, 2016 sadevesikaivojen puhdistus, ilmanvaihtokanavien kuvaus, verkkojen poisto ja ilmanvaihdon säätö. Asunnon remontit: ei toimenpiteitä

Muut tiedossa olevat korjaukset

2022 vesipeltien mahdollisten naarmujen maalaukset (kuntotarkastus), löylytilojen höyrysulkujen puutteiden korjaus, käyttövesiputkien kannakointi, A5, 2022-2023 sähköautojen lataus, selvitys kapasiteetista, 2022-2024 sokkelin maalaus, 2023-2026 kuntoarvio

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 066 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, kaupunkimittaus, puh. (09) 816 21

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa, Viherlaakson ostoskeskus, apteekki, kampaamot, kuntosali, ravintolat, huoltoasema, kirjasto, Kilon terveysasema ja hammashoitola, Jorvin sairaala. Kauppakeskus Grani, Kauniainen noin 4 km ja kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut noin 6 km. Koulut: Viherlaakson koulu (ala-aste), Viherlaakson koulu ja lukio, Omnia. Päiväkoti: Alueen päiväkodit. Viherlaakson uimarantaan noin 200 metriä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet. Leppävaaran uimahalli, maauimala ja urheilupuisto noin 6 km. Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset yhteydet bussilla Leppävaaran suuntaan ja Jorviin. Leppävaarasta junalla Hkiin. Bussi 225/225K talon vierestä arkisin klo 7-17 välillä Leppävaaraan ja takaisin.