Satakunnankatu 28 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta 267 000 € Myyntihinta: 267 000 €
Käyttöönottovuosi 1982
Pinta-ala
51 m2
2h + kk + kph + s + et

Ihanan valoisa saunallinen kaksiokoti kaupungin sydämessä etsii uusia asukkaitaan. Tämän kodin helmiä ovat loistavan sijannin lisäksi hyväksi havaittu pohjaratkaisu ja harmonisen kaunis kokonaisuus. Reilunkokoinen lasitettu eteläparveke ja oma sauna ovat monen kodinetsijän toiveena. Tyylikäs keittiötila yhdistyy kauniisti olohuoneen kanssa hienoksi kokonaisuudeksi. Kotisaunan leppoisten löylyjen jälkeen on mukava istua lasitetulle eteläterassille rentoutumaan. Kylpyhuoneessa on huomioitu sujuva arjen pyykkihuolto. Makuuhuone sijoittuu pohjaratkaisussa mukavasti omaan rauhaansa. Ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti lämpöisinä kesäpäivinä.

Kotimaisemissa kaikki kaupungin monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat ja kultuurielämykset lähellä kotia lisäävät asumismukavuutta. Helpot kulkuyhteydet julkisella liikenteen bussilla ja ratikalla sujuvoittavat jokapäiväistä arkea. Kävellen ja fillarilla on helppo kulkea ekologisesti paikasta toiseen.

Yksi parhaista asioista on lähellä oleva ihana luonto. Pyynikinharjun maisemiin, Pyhäjärven ja Näsijärven rantojen lenkkipoluille kotiovelta vain lyhyt matka. Hämeenpuiston kaunis puistoalue on vain kivenheiton päässä kotiovelta.

Kiinteistö Oy Näsinkeskuksen omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä tehty vuosien varrella paljon remontteja ja kunnostuksia.

Tervetuloa ihastumaan citykotiin, helppoa ja huoletonta asumista lähellä kaikkea! Soita ja sovitaan esittely.

Lisätiedot Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    536497
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Satakunnankatu 28 B, 33210 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + kk + kph + s + et
    Asuinpinta-ala
    51 m2
    Kokonaispinta-ala
    51 m2
    Käyttöönottovuosi
    1982
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    4/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Ihanan tilava lasitettu eteläparveke lisää asumismukavuutta.
    Ikkunat ja näköalat
    Kaupunkimaisemat (etelä)
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    267 000,00 €
    Neliöhinta
    5 235,29 €
    Hoitovastike
    268,40 €/kk
    Yhtiövastike yht
    268,40 €/kk

    Hoitovastike on osakeperusteinen. (Mikäli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi sen perusteena yhtiöjärjestyksessä mainittu pääomavastikeluku.) Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainaa (Julkisivu- parvekesaneeraus lainaa). Vesimaksun peruste: Vesimaksut sisältyy hoitovastikkeeseen.

    Varustus

    Keittiö

    Tyylikäs keittiötila on kodin sydän. Keittiötila on kokonaan uusittu ja remontoitu 2019. Kaapistoissa on mukavasti säilytystilaa ja työskentelytasolla on mukava kokkailla. Keittiötilassa on jääkaappipakastin, erillisuuni induktiotasolla, astianpesukone ja liesituuletin (kodinkoneet uusittu remontin yhteydessä 2019).

    Pesutilat

    Harmonisessa saunassa on sähkökiuas, kauniit lauteet ja tyylikäs osittain lasitettu seinä kylpyhuoneeseen. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Kylpyhuoneessa on lattialämmitys huoneiston sähkölaskuun.

    Säilytystilat

    Jäähdytetty kellari, säilytystilaa hyvin peililiukuovikaapistoissa, irtaimistovarasto yhtiöntiloissa

    Materiaalit

    Olohuone, keittiötila, eteinen ja makuuhuone: laminaattilattia ja maali. Kylpyhuone: laatta. Sauna: laatta ja paneeli.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Kiinteistö Oy Näsinkeskus
    Isännöitsijä
    Retta Toni Andem
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    19
    Liikehuoneistoja
    9
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    2 632 m2
    Taloyhtiössä on
    Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
    Lunastuspykälä
    Ei ole

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö. Vesikeskuslämmitys.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto.
    Energialuokka
    B 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku 144 kWh/brm²/vuosi. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 26.5.2023.

    Tehdyt korjaukset

    1995 Ovipuhelin uusittu 2004 Julkisivun kuntokartoitus 2006 Huopakatteen uusinta 2007 Parveke- ja julkisivusaneeraus sekä autokannen purku- ja vesieristystyöt 2010 Kylmäkone uusittu 2010 Kuivaushuoneen tekniikka uusittu 2010 Lämmönsiirrin uusittu 2010 Sähkötarkastus 2012 Vastikkeellinen laajakaista 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2013 10:n vuoden energiatodistus 2013 Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2014 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus 2014 Liiketilojen IV-kanavien nuohous 2015 Putkiston kuntotutkimus ja viemärin kuvaus 2015 Laajennettu kunnossapitotarveselvitys 2018 Viemäreiden sukitus ja 10 kosteusvaurioituneen kylpyhuoneen korjaus 2018 Autohallin valaistuksen uusinta LED-valoiksi 2018 Pääsisääntuloaulan maalaus 2019 Ovipuhelinten uusiminen 2019 Porraskäytävävalojen uusiminen LED-valoiksi 2020 Autohallin portin automatisointi. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana: Kylpyhuone ja saunaremontti 2020, keittiöremontti, olohuoneen ja keittiön välinen seinä purettu, liukuovikaapistot eteiseen, lattiat uusittu (2017) Nykyisen omistajan aikana: oh+mh+et+kk lattiat uusittu (laminaatti) ja asennettu osakasvastuulla oleva ilmalämpöpumppu (2021). Ilmalämpöpumppu vain viilennykseen.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: -2022-2027 Kosteusvaurioituneiden kylpyhuoneiden korjauksia tarpeen mukaan -Sähköautojen latausinfra -Teräsrakenteisten aitojen maalaus -Yleisten tilojen betoniseinien ja lattioiden maalaus -Käyttövesiputkiston kuntoarvio -Patteri-, linjasäätö ja linjasulkuventtiilien uusiminen sekä perussäätö -Asuinhuoneistojen ilmastointijärjestelmän nuohous, tasapainotus ja ohjausjärjestelmän uusiminen -Pihakannen pintarakenteiden ja vesieristeiden korjaus/uusiminen -Polkupyöräsuojan suunnittelu ja rakentaminen -Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 320 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kaikki kaupungin keskustan monipuoliset palvelut lähellä kotia. Kivijalkakaupat, tavaratalot, kahvilat, ravintolat, torit, hienot kultturielämykset ja harrastusmahdollisuudet kotikulmilla. Koulut: Kansainvälinen koulu ja muut keskustan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Ruotsinkielinen päiväkoti ja lähialueen päiväkodit. Yksi parhaista asioista on lähellä oleva ihana luonto. Vehreät kaupungit puistot, Pyynikin ainutlaatuiset harjumaisemat sekä Pyhäjärven- ja Näsijärvenrantojen maisemat ovat upeita paikkoja lenkkeilyyn ja virkistymiseen mukavan matkan päässä kotoa. . Liikenneyhteydet: Helpot ja hyvät kulkuyhteydet julkisella liikenteellä. Lähipysäkki melkein kotiovella ja ratikan pysäkille muutama minuutti. Polkupyörällä ja kävellen matka taittuu helposti ja ekologisesti paikasta toiseen.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!