Makkarajärvenkatu 44 A, Hervanta, Tampere
Hervantajärven asuinalueelta myynnissä vasta valmistuva upea koti ylimmän kerroksen!
Tämä koti on laadukkaasti rakennettu sekä tilaratkaisuiltaan erittäin toimivasti toteutettu. Ylimmän kerroksen kulma-asunto on vaalea, valoisa ja kotoisa. Kodin keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa, josta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle. Vaaleaan keittiöön on valittu tyylikkäät ja ajattomat kalusteet sekä laadukkaat kodinkoneet. Oleskelutilasta on kulku kodin isolle aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta ja ikkunoista on avarat näkymät yhtiön piha-alueelle. Eteisen ja makuuhuoneiden kaappikomerot sekä huoneistokohtaiset häkkikomerot takaavat hyvät säilytystilat. Kylpyhuoneessa on modernit laattavalinnat ja kalusteet, lasinen suihkuseinä sekä tilaa pesutornille. Omassa saunassa pääset rentoutumaan löylyissä. Saunassa on tyylikkäät tervaleppälauteet ja -paneelit. Kaksi wc:tä tuovat helpotusta arkeen.
Asunto Oy Tampereen Kellotalvikki on viisikerroksinen talo, joka koostuu yhteensä 82 asuinhuoneistosta kahdessa rakennuksessa. Arvioitu valmistuminen on 30.9.2022, joten vapautumista ei tarvitse odotella kauaa. Lämmitysmuotona on energiatehokas ja edullinen maalämpö, joka jaetaan vesikiertoisten pattereiden kautta. Ilmanvaihto on koneellinen ja lämmöntalteenotolla varustettu. Taloyhtiöstä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka erillisenä osakkeena.
Hervantajärvellä pääset nauttimaan sekä luonnonrauhasta, että liikkumisen helppoudesta. Täällä asut kauniin luonnon ympäröimänä mutta kuitenkin loistavien liikenneyhteyksien sekä Hervannan kattavien palveluiden läheisyydessä. Hervantajärven asuinalueelle pääset kulkemaan ratikalla, jolla taitat matkan Tampereen keskustaan noin 20 minuutissa. Uimarannat, ulkoilureitit sekä Hervannan uima- ja jäähalli sekä kuntosali ja monet muut harrastemahdollisuudet ovat pienen kävelymarkan päässä kotoasi. Lisäksi peruskoulut, päiväkodit, Tampereen teknillinen yliopisto ja poliisikoulu sijaitsevat noin kahden kilometrin etäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan!
Yhteydenotot: Henna-Rosanna Savolainen 040 654 4802
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 536457
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Makkarajärvenkatu 44 A, 33720 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + kt + kph/wc + s + erill.wc + lasit.p
- Asuinpinta-ala
- 72 m2
- Kokonaispinta-ala
- 72 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 5/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Asunnolla on tilava lasitettu kulmaparveke.
- Ikkunat ja näköalat
- Asunnon ikkunat ovat kaakkoon sekä lounaaseen. Parvekkeen pidempi sivu on lounaansuuntainen. Ylimmän kerroksen asunnon ikkunoista on avarat näkymät yhtiön piha-alueelle.
- Vapautuminen
- Rakennusliikkeen ilmoittama arvioitu valmistumisajankohta on 30.9.2022.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 123 977,32 €
- Velaton hinta
- 265 000,00 €
- Lainaosuus
- 141 022,68 €
- Neliöhinta
- 3 680,56 €
- Hoitovastike
- 288,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 177,12 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 465,12 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Hoito- ja rahoitusvastikkeet on ilmoitettu RS-hinnaston ja -talousarvion mukaisesti. Hoitovastikkeen maksuperusteena on huoneiston asuintilojen pinta-ala. Rahoitusvastikkeen maksuperusteena on asuinhuoneiston osakelukumäärä. Tontin vuokra sisältyy ilmoitettuun hoitovastikearvioon. Yhtiölaina 24v + 1v lyhennysvapaa, korko (arvio) 1,1 % + 12 kk euribor (rakennusaikainen korko on korkeampi hallinnonluovutuskokoukseen saakka). Rahoitusvastikearvio on 10/2022-12/2022 väliseltä ajalta 1,23 €/os.lkm/kk ja 1/2023-12/2023 väliseltä ajalta 0,87 €/os.lkm/kk. Osakkeenostajilta voidaan alkaa keräämään rahoitusvastiketta lainan lyhennystä varten muutamaa kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Kauppahinnasta maksetaan myyjälle kaupanteon yhteydessä 107 044,32 € ja kaksi viimeistä kauppahintaerää, yhteissummaltaan 16 933,00 €, maksetaan RS-kauppakirjan mukaisesti ennen omistusoikeuden siirtymistä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, tasoon upotettu teräsallas. Keittiössä on Topi-keittiöiden tyylikkäät ja ajattomat kalusteet
Pesutilat
Sauna: sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaslaatikosto, kaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Allaslaatikosto, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Huoneistokohtaiset häkkivarastot
Materiaalit
Keittiössä on parkettilattia ja maalatut seinät sekä Aluco välitilalevy. Olohuoneessa, makuuhuoneissa sekä eteisessä on parkettilattia ja maalatut seinät. Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuoneessa sekä erillisessä wc:ssä on laatoitettu lattia ja seinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kellotalvikki
- Isännöitsijä
- Suomen Asuntoneuvoja Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 82
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 40 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi, kerhotila
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Energialuokka
- B 2018
Tehdyt korjaukset
Kohde on rakenteilla. Asunnon remontit: -
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kohde on rakenteilla
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 078 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Helapuisto 1 km, Hervannan kauppakeskus DUO sekä muut kattavat palvelut 1,7km. Koulut: Etelä-Hervannan koulu 1,7 km, Tampereen teknillinen yliopisto 1,8km, Poliisiammattikorkeakoulu 2km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula 1,5 km. Alueella on upeat ulkoilumaastot sekä Hervannan monet harrastemahdollisuudet (kuntosalit, uimahalli, jäähalli, puistot ja pelikentät jne.). Liikenneyhteydet: TKL:n kattavat bussiyhteydet sekä raitiovaunulinja kulkee alle 100m päässä.
Lisätiedot
Asunto myydään siirtosopimuksella. Alkuperäiset RS-kauppakirjan liitteet saa välittäjältä. Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös autokatososake AK200, jonka kauppahinta on 2 359,00 € ja velaton hinta on 8 000,00 €. Autokatospaikan hoitovastike on 15,00 €/kk (15m2 x 4€/m2 x 0,25). RS-taloussuunnitelman mukainen rahoitusvastikearvio on tilikautena 1.1.2022-31.12.2022 noin 0,15313675 €/os/kk (12kk eb. + 2,10% hallinnonluovutuskokoukseen saakka ja tämän jälkeen 1,10%). Taloyhtiön lainanlyhennykset alkavat 30.10.2023. Rahoitusvastikearvio tilikaudelle 1.1.2023-31.12.2023 on noin 0,91504425 €/os/kk (12kk eb. + 1,10%). Yhtiölle on asetettu asuntokauppalain vaatima rakentamisvaiheen vakuus sekä suorituskyvyttömyysvakuus. Aluetta sitovan kaavan mukaisten leikki- ja oleskelualueiden sekä parkkipaikkojen käytöstä ja kustannustenjaosta on sovittu kuude nkiinteistöjä käyttävän taloyhtiön kanssa hallinnanjakosopimuksella. Lisäski tontin käytöstä on sovittu As Oy Tampereen Valkolehdokin kanssa hallinnanjakosopimuksella. Hallinnanjakosopimuksesta aiheutuvat kustannukset saattavat vaikuttaa arvioituun hoitovastiketasoon käyttö- ja huoltokustannusten osalta. Tontin vuokra on sidottu elinkustannnusindeksiin. Yhtiön rakennus- ja asumisajan isännöitsijäksi on valittu Suomen Asuntoneuvoja Isännöinti Oy.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Sijainti
Kuvat
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 6 A, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.