Makkarajärvenkatu 44 A, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta 265 000 € Myyntihinta: 123 977 €
Käyttöönottovuosi 2022
Pinta-ala
72 m2
4h + kt + kph/wc + s + erill.wc + lasit.p

Hervantajärven asuinalueelta myynnissä vasta valmistuva upea koti ylimmän kerroksen!

Tämä koti on laadukkaasti rakennettu sekä tilaratkaisuiltaan erittäin toimivasti toteutettu. Ylimmän kerroksen kulma-asunto on vaalea, valoisa ja kotoisa. Kodin keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa, josta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle. Vaaleaan keittiöön on valittu tyylikkäät ja ajattomat kalusteet sekä laadukkaat kodinkoneet. Oleskelutilasta on kulku kodin isolle aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta ja ikkunoista on avarat näkymät yhtiön piha-alueelle. Eteisen ja makuuhuoneiden kaappikomerot sekä huoneistokohtaiset häkkikomerot takaavat hyvät säilytystilat. Kylpyhuoneessa on modernit laattavalinnat ja kalusteet, lasinen suihkuseinä sekä tilaa pesutornille. Omassa saunassa pääset rentoutumaan löylyissä. Saunassa on tyylikkäät tervaleppälauteet ja -paneelit. Kaksi wc:tä tuovat helpotusta arkeen.

Asunto Oy Tampereen Kellotalvikki on viisikerroksinen talo, joka koostuu yhteensä 82 asuinhuoneistosta kahdessa rakennuksessa. Arvioitu valmistuminen on 30.9.2022, joten vapautumista ei tarvitse odotella kauaa. Lämmitysmuotona on energiatehokas ja edullinen maalämpö, joka jaetaan vesikiertoisten pattereiden kautta. Ilmanvaihto on koneellinen ja lämmöntalteenotolla varustettu. Taloyhtiöstä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka erillisenä osakkeena.

Hervantajärvellä pääset nauttimaan sekä luonnonrauhasta, että liikkumisen helppoudesta. Täällä asut kauniin luonnon ympäröimänä mutta kuitenkin loistavien liikenneyhteyksien sekä Hervannan kattavien palveluiden läheisyydessä. Hervantajärven asuinalueelle pääset kulkemaan ratikalla, jolla taitat matkan Tampereen keskustaan noin 20 minuutissa. Uimarannat, ulkoilureitit sekä Hervannan uima- ja jäähalli sekä kuntosali ja monet muut harrastemahdollisuudet ovat pienen kävelymarkan päässä kotoasi. Lisäksi peruskoulut, päiväkodit, Tampereen teknillinen yliopisto ja poliisikoulu sijaitsevat noin kahden kilometrin etäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot: Henna-Rosanna Savolainen 040 654 4802

Katso kaikki vapaat asunnot tässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    536457
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Makkarajärvenkatu 44 A, 33720 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + kt + kph/wc + s + erill.wc + lasit.p
    Asuinpinta-ala
    72 m2
    Kokonaispinta-ala
    72 m2
    Käyttöönottovuosi
    2022
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    5/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Asunnolla on tilava lasitettu kulmaparveke.
    Ikkunat ja näköalat
    Asunnon ikkunat ovat kaakkoon sekä lounaaseen. Parvekkeen pidempi sivu on lounaansuuntainen. Ylimmän kerroksen asunnon ikkunoista on avarat näkymät yhtiön piha-alueelle.
    Vapautuminen
    Rakennusliikkeen ilmoittama arvioitu valmistumisajankohta on 30.9.2022.

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    123 977,32 €
    Velaton hinta
    265 000,00 €
    Lainaosuus
    141 022,68 €
    Neliöhinta
    3 680,56 €
    Hoitovastike
    288,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    177,12 €/kk
    Yhtiövastike yht
    465,12 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Hoito- ja rahoitusvastikkeet on ilmoitettu RS-hinnaston ja -talousarvion mukaisesti. Hoitovastikkeen maksuperusteena on huoneiston asuintilojen pinta-ala. Rahoitusvastikkeen maksuperusteena on asuinhuoneiston osakelukumäärä. Tontin vuokra sisältyy ilmoitettuun hoitovastikearvioon. Yhtiölaina 24v + 1v lyhennysvapaa, korko (arvio) 1,1 % + 12 kk euribor (rakennusaikainen korko on korkeampi hallinnonluovutuskokoukseen saakka). Rahoitusvastikearvio on 10/2022-12/2022 väliseltä ajalta 1,23 €/os.lkm/kk ja 1/2023-12/2023 väliseltä ajalta 0,87 €/os.lkm/kk. Osakkeenostajilta voidaan alkaa keräämään rahoitusvastiketta lainan lyhennystä varten muutamaa kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Kauppahinnasta maksetaan myyjälle kaupanteon yhteydessä 107 044,32 € ja kaksi viimeistä kauppahintaerää, yhteissummaltaan 16 933,00 €, maksetaan RS-kauppakirjan mukaisesti ennen omistusoikeuden siirtymistä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, tasoon upotettu teräsallas. Keittiössä on Topi-keittiöiden tyylikkäät ja ajattomat kalusteet

    Pesutilat

    Sauna: sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaslaatikosto, kaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Allaslaatikosto, peilikaappi, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Huoneistokohtaiset häkkivarastot

    Materiaalit

    Keittiössä on parkettilattia ja maalatut seinät sekä Aluco välitilalevy. Olohuoneessa, makuuhuoneissa sekä eteisessä on parkettilattia ja maalatut seinät. Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuoneessa sekä erillisessä wc:ssä on laatoitettu lattia ja seinät.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Kellotalvikki
    Isännöitsijä
    Suomen Asuntoneuvoja Isännöinti Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    82
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 40 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi, kerhotila

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
    Energialuokka
    B 2018

    Tehdyt korjaukset

    Kohde on rakenteilla. Asunnon remontit: -

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kohde on rakenteilla

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 078 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Market Helapuisto 1 km, Hervannan kauppakeskus DUO sekä muut kattavat palvelut 1,7km. Koulut: Etelä-Hervannan koulu 1,7 km, Tampereen teknillinen yliopisto 1,8km, Poliisiammattikorkeakoulu 2km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula 1,5 km. Alueella on upeat ulkoilumaastot sekä Hervannan monet harrastemahdollisuudet (kuntosalit, uimahalli, jäähalli, puistot ja pelikentät jne.). Liikenneyhteydet: TKL:n kattavat bussiyhteydet sekä raitiovaunulinja kulkee alle 100m päässä.

    Lisätiedot

    Asunto myydään siirtosopimuksella. Alkuperäiset RS-kauppakirjan liitteet saa välittäjältä. Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös autokatososake AK200, jonka kauppahinta on 2 359,00 € ja velaton hinta on 8 000,00 €. Autokatospaikan hoitovastike on 15,00 €/kk (15m2 x 4€/m2 x 0,25). RS-taloussuunnitelman mukainen rahoitusvastikearvio on tilikautena 1.1.2022-31.12.2022 noin 0,15313675 €/os/kk (12kk eb. + 2,10% hallinnonluovutuskokoukseen saakka ja tämän jälkeen 1,10%). Taloyhtiön lainanlyhennykset alkavat 30.10.2023. Rahoitusvastikearvio tilikaudelle 1.1.2023-31.12.2023 on noin 0,91504425 €/os/kk (12kk eb. + 1,10%). Yhtiölle on asetettu asuntokauppalain vaatima rakentamisvaiheen vakuus sekä suorituskyvyttömyysvakuus. Aluetta sitovan kaavan mukaisten leikki- ja oleskelualueiden sekä parkkipaikkojen käytöstä ja kustannustenjaosta on sovittu kuude nkiinteistöjä käyttävän taloyhtiön kanssa hallinnanjakosopimuksella. Lisäski tontin käytöstä on sovittu As Oy Tampereen Valkolehdokin kanssa hallinnanjakosopimuksella. Hallinnanjakosopimuksesta aiheutuvat kustannukset saattavat vaikuttaa arvioituun hoitovastiketasoon käyttö- ja huoltokustannusten osalta. Tontin vuokra on sidottu elinkustannnusindeksiin. Yhtiön rakennus- ja asumisajan isännöitsijäksi on valittu Suomen Asuntoneuvoja Isännöinti Oy.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!