Laukkarinne 5 B, Hakunila, Vantaa

Velaton myyntihinta 115 000 € Myyntihinta: 111 714 €
Käyttöönottovuosi 1985
Pinta-ala
59,5 m2
2h + k

Suuri kaksio keskeltä Hakunilan kattavia palveluita. Tilava makuuhuone, jossa paljon säilytystilaa. Olohuoneen yhteydessä iso lasitettu parveke. Kodin pinnat tarvitsee hieman remonttia, joten tässä olisikin pintaremonttitaidot omaavalle henkilölle erittäin potentiaalinen kohde.

Hakunila on kehittyvä alue Itä-Vantaalla, jonka keskusta-alueseen panostetaan. Suunnitteilla on mm. Vantaan pikaraitiotie, joka tulisi kulkemaan lähistöltä. Kattavien lähipalveluiden lisäksi kävelyetäisyyden päässä on esimerkiksi Ikea, Outlet-keskus sekä Sotungin urheilupuisto.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kotiin!

Yksityisesittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilaukset :Jami Touru, jami.touru@op.fi, 050 468 6713.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    535567
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Laukkarinne 5 B, 01200 VANTAA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k
    Asuinpinta-ala
    59,5 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 59,5
    Kokonaispinta-ala
    59,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1985
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    4/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Noin luoteeseen.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    111 713,72 €
    Velaton hinta
    115 000,00 €
    Lainaosuus
    3 286,28 €
    Neliöhinta
    1 932,77 €
    Hoitovastike
    251,43 €/kk
    Rahoitusvastike
    49,73 €/kk
    Muu vastike
    2,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    303,66 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Yhtiökokous päätti 16.3.2022 osallistua osakkaan oman kylpyhuoneremontin kustannuksiin 4000,-€ summalla, jos osakas remontoi kokonaisuutena oman kylpyhuoneensa. Yhtiölaina koostuu parveke- ja julkisivulainasta. Lainan voi maksaa pois sovittaessa touko- ja marraskuussa ilman pankin kuluja.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: lattia laminaatti / seinä maali. Olohuone: lattia laminaatti / seinä maali. Makuuhuone 1: lattia laminaatti / seinä maali. Kylpyhuone: lattia laatta / seinät laatta. Eteinen: lattia laminaatti / seinä maali. Wc: lattia laatta / seinät laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vantaan Ravuri
    Isännöitsijä
    Asuma Isännöinti
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    35
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 27 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, säilytyskomerot, säilytysullakko

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa. 2004 : Katon vesi-eristystyöt.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2007

    Tehdyt korjaukset

    Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1999 Pihan perusparannus + porraskäytävien maalaus 2000 Kuntotutkimus 2001 Julkisivusaumaus, saunojen panelointien uusiminen 2003 Auringon puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2004 Katon vesi-eristystyöt, lukituksen uusiminen 2006 Lämmönvaihtimen uusiminen 2007-2008 Piha-aidat uusittu talkoilla 2009 Betonirakenteiden kuntotutkimus 2010 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2011 saneerattu 8 kylpyhuoneen lattiat 2011 parvekkeiden ja julkisivun kunnostuksen suunnittelu (Suomen Talokeskus Oy) 2012 parvekkeiden peruskorjaus, asennettu kaikkiin asuntoihin parvekelasit,etelä- ja länsi-ikkunoiden huoltomaalaus (Vakiorakennus Oy) 2012 pesutuvan pesukone uusittu (Electrolux W465H) 2013 taloautomatiikan ohjauksen uusiminen (Fidelix) 2014 lämmitysverkostoon Bauer vedenkäsittelylaite 2015 päiväkodin ilmanvaihdon säätötyöt sekä sähköisen palovaroitinjärjestelmän asennus 2016 käyttövesiverkostoon Bauer vedenkäsittelylaite 2017 porrashuoneiden valaisinten uusiminen led-valaisimiksi 2017 parkkialueen asfaltoinnin uusiminen 2018 sauna 1 remontti sekä kylpyhuoneiden A 14, B 18 ja B 32 remontti 2018 huippuimurin uusiminen (B) 2019 sauna 2 remontti (Marko Raikko Oy) 2021 iv-hormien nuohous 2021 elementtisaumausten uusiminen 2022 päiväkodin huippuimurin uusiminen. Asunnon remontit: 2011 kylpyhuoneen saneeraus, taloyhtiön osuus lattian kunnostus ja kaivomuutos, vesieriste Ardex (Värineliö Oy) 2017 lattiaremontti, poistettu muovimatot, laitettu askeleristys ja laminaatti Remonteista löytyy dokumentit ja saatavissa välittäjältä

    Suunnitellut korjaukset

    2022-2026 : Patteri - ja linjaventtiilien uusiminen ja tasapainotustyöt Kylpyhuoneiden remontteja

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2022-2026 Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta esitetty yhtiökokouksessa 16.3.2022 : Rakennuksen peruskuntoarvion teettäminen ja märkätilojen kuntoarvio, kuntoarvion perusteella tarkennetaan kunnossapitoarviota - hissien saneeraukseen varautuminen - patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja tasapainotustyöt - kylpyhuoneiden remontteja

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 885 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Vantaan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket Hakunila (n .100m) S-Market Hakunila (n. 450m), posti Pakettiautomaatti S-Market Hakunila (n. 450m), kirjasto Hakunilan kirjasto (n. 550m, suljettu remontin vuoksi 16.5.-14.9.2022). , terveysasema Hakunilan terveyskeskus (n. 350m). Koulut: Alueella useita peruskouluja, sekä Sotungin lukio. Päiväkoti: Useita alueella. Kaavoitus : Asemakaava, Vantaan kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.vantaa.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. "Hakunilan keskustan laajennus 2 (nro 001873)", alueelle tavoitellaan noin 100 000 kem² asumista sekä kahta päiväkotia. Suunnitellun Vantaan ratikan rakentamisen yhteydessä aluetta halkova Lahdentie muutetaan kaduksi ja se linjataan uudelleen Kyytitien tasoon. Liikenneyhteydet: Aktiivinen linja-autoliikenne, bussipysäkki ihan vieressä.Erinomaiset yhteydet omalla autolla Kehä III ja Lahden moottoritielle.Helsinki-Vantaan lentoasema vain n. 15 min ajomatkan päässä.

    Lisätiedot

    Kaavoitus : Asemakaava, Vantaan kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.vantaa.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. "Hakunilan keskustan laajennus 2 (nro 001873)", alueelle tavoitellaan noin 100 000 kem² asumista sekä kahta päiväkotia. Suunnitellun Vantaan ratikan rakentamisen yhteydessä aluetta halkova Lahdentie muutetaan kaduksi ja se linjataan uudelleen Kyytitien tasoon. https://www.vantaa.fi/sites/default/files/matti/930144-924396-001873%20Aluesuunnitelma%2C%2018.11.2019.pdf https://www.vantaa.fi/sites/default/files/matti/930146-924398-001873%20Osallistumis-%20ja%20arviointisuunnitelma%2C%2010.1.2020.pdf

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!