Saarenvainionkatu 15 F, Kaukajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta 113 000 € Myyntihinta: 86 061 €
Käyttöönottovuosi 1972
Pinta-ala
49,5 m2
2h, kk

OP Koti tuntee Kaukajärven!

Heti vapaa, edullisella ja ekologisella maalämmöllä lämpiävä toisen kerroksen kaksiokoti etsii uusia asukkaitaan!

Tämä Kaukajärven maisemissa Saarenvainionkadulla sijaitseva koti tuntuu neliöitään suuremmalta avaran pohjaratkaisun ansiosta. Asunnosta on pidetty huolta vuosien varrella, ja esimerkiksi lattiaan on asennettu laminaatti ja kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa, sekä oma paikkansa ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti etelänsuuntaiselle, valoisalle lasitetulle parvekkeelle, jossa on ihana nautiskella aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Saarenkuokka on omatonttinen vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö, josta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Yhtiössä on mm. tehty putkistosaneeraus vuonna 2014 ja siirrytty maalämpöön vuonna 2019-2020. Yhtiö koostuu 76 asuinhuoneistosta.

Kaukajärvellä asut kaikkien kattavien palveluiden ympäröimänä, hyvien liikenneyhteyksien varrella. Perheen pienimpiä palvelee Kaukajärven koulu- ja päiväkoti, jotka sijaitsevat alle kilometrin päässä tästä kodista. Kaukajärven palvelukeskittymästä noin kilometrin päästä löydät päivittäistavarakauppoja, ravintoloita ja kuntoilukeskuksia. Palveluiden lisäksi myös luonto on aivan lähellä, eikä uimarannallekaan ole pitkä matka.

Tämä koti sopii täydellisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin!

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Mette Perälä, p. 0400 830 978, mette.perala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    535379
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Saarenvainionkatu 15 F, 33710 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, kk
    Asuinpinta-ala
    49,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    49,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1972
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Huoneiston ikkunat ja parveke ovat etelään.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    86 061,40 €
    Velaton hinta
    113 000,00 €
    Lainaosuus
    26 938,60 €
    Neliöhinta
    2 282,83 €
    Hoitovastike
    198,36 €/kk
    Rahoitusvastike
    142,44 €/kk
    Yhtiövastike yht
    340,80 €/kk

    Hoitovastike ja rahoitusvastike on osakeperusteiset. Rahoitusvastike koostuu linjasaneerauslainasta sekä pilp-, maalämpö- ja hissiremonttilainasta. Vesimaksu laskutetaan mittarin mukaan. DNA Oyj talokuitu ja kaapeli-tv perusnopeus 10M/10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Lainaosuudet ovat maksettavissa 30.6. ja 31.12.2022.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä on jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa on laminaattilattia ja seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone on laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Saarenkuokka
    Isännöitsijä
    Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy / Anu Lindgren
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    76
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 76 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, urheiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kerhohuone, ullakkokomerot ja kylmäsäilytys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö. Maalämpö ja pilp.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 185 kWhE/m²vuosi

    Tehdyt korjaukset

    1988 Parvekaiteet uusittu A, B,E ja F-taloihin. 1994 Rakennusten ulkoseinäelementit saumattu. 1996 Rakennusten kattopinnoitteet uusittu. 1998 A-talon sokkelin vesieristyskorjaus tehty. 2001 Yhtiön piha-aluetta kunnostettu ja asfaltointia uusittu. 2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2011 Asbestikartoitus tehty. 2012 Saumakorjaukset ja irronneiden klinkkerilaattojen kiinnitys. 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2013 Kuntoarvio 2014 Perinteinen putkistosaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen sisältäen rakennus-, asbesti-, putki-, ilmastointi- ja sähkötyöt). 2014 Piha-alueen perusparannus. 2015 Lukituksen uudellensarjoitus. 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen päivittäminen. 2018 Yhtiön porraskäytävien sisäänkäyntien yhteyteen on asennettu videovalvonta. 2019-2020 Lämmöntalteenottojärjetelmän ja maalämpöjärjestelmän rakentaminen. 2020 Yhtiön pihaan lisätty istutusaltaita ja istutuksia sekä korjattu C-D talon edessä pihan kaatoja. 2020 Autotallien ovien uusinta. 2020 Hissien uusiminen. Lisäksi hissikuiluihin lisättiin oviaukot ns. välitasanteille. 2021 Rakennusten sokkeliosuuksien huoltomaalaus 2021 Jäteastioiden ympäristön asfaltointi 2021 Valvontakameroiden lisäys . Asunnon remontit: Huoneistossa on tehty normaalia ylläpito- ja kunnostustöitä. Lattia on vaihdettu laminaattiin. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Parvekkeiden ja rakennuksen päätyjen kuntotutkimus C/D talo 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelu ja suunnittelu 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2023 Selvitetään aurinkosähkön asentamista 2024 Energiatodistuksen päivitys

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    7 930 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kaukajärveltä on kattavat julkiset kulkuyhteydet. Kaukajärven S-Marketille ja K-marketille on noin 1 km matka. Kaukajärven koulu ja päiväkoti sijaitsevat alle kilometrin päässä. Koulut: Kaukajärven koulu 900m. Päiväkoti: Kaukajärven päiväkoti 900m. Liikenneyhteydet: Kattavat julkiset kulkuyhteydet

    Lisätiedot

    15.6.2022 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty kiinteistön ulkopuolisten lämmitysjohtojen uusimisesta. Kiinteistön lämmitysverkostossa on todettu vuoto ulkopuolisessa lämmitysjohdossa vuoden 2021 lopussa. Hallitus on kilpailuttanut hankkeen ja esittänyt urakoitsijaksi Näsin Vesijohtoliike oy:tä. Urakka-aika on kesäkausi 2022 ja kokonaiskustannus 110.000€. Tämän huoneiston osalta lainaosuusarvio on 1.399,55€ ja rahoitusvastikearvio 13,37€/kk. Lisäksi hallitukselle on myönnetty oikeus periä tarvittaessa 1-2kk ylimääräinen yhtiövastike osakkeenomistajilta. 15.6.2022 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty kiinteistön ulkopuolisten lämmitysjohtojen uusimisesta. Kiinteistön lämmitysverkostossa on todettu vuoto ulkopuolisessa lämmitysjohdossa vuoden 2021 lopussa. Hallitus on kilpailuttanut hankkeen ja esittänyt urakoitsijaksi Näsin Vesijohtoliike oy:tä. Urakka-aika on kesäkausi 2022 ja kokonaiskustannus 110.000€. Tämän huoneiston osalta lainaosuusarvio on 1.399,55€ ja rahoitusvastikearvio 13,37€/kk. Lisäksi hallitukselle on myönnetty oikeus periä tarvittaessa 1-2kk ylimääräinen yhtiövastike osakkeenomistajilta. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut kuolinpesän omistuksessa. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. 15.6.2022 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty kiinteistön ulkopuolisten lämmitysjohtojen uusimisesta. Kiinteistön lämmitysverkostossa on todettu vuoto ulkopuolisessa lämmitysjohdossa vuoden 2021 lopussa. Hallitus on kilpailuttanut hankkeen ja esittänyt urakoitsijaksi Näsin Vesijohtoliike oy:tä. Urakka-aika on kesäkausi 2022 ja kokonaiskustannus 110.000€. Tämän huoneiston osalta lainaosuusarvio on 1.399,55€ ja rahoitusvastikearvio 13,37€/kk. Lisäksi hallitukselle on myönnetty oikeus periä tarvittaessa 1-2kk ylimääräinen yhtiövastike osakkeenomistajilta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!