Saarenvainionkatu 15 F, Kaukajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta 109 000 € Myyntihinta: 82 722 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

49,5 m²

2h, kk

OP Koti tuntee Kaukajärven!

Heti vapaa, edullisella ja ekologisella maalämmöllä lämpiävä toisen kerroksen kaksiokoti etsii uusia asukkaitaan!

Tämä Kaukajärven maisemissa Saarenvainionkadulla sijaitseva koti tuntuu neliöitään suuremmalta avaran pohjaratkaisun ansiosta. Asunnosta on pidetty huolta vuosien varrella, ja esimerkiksi lattiaan on asennettu laminaatti ja kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa, sekä oma paikkansa ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti etelänsuuntaiselle, valoisalle lasitetulle parvekkeelle, jossa on ihana nautiskella aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Saarenkuokka on omatonttinen vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö, josta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Yhtiössä on mm. tehty putkistosaneeraus vuonna 2014 ja siirrytty maalämpöön vuonna 2019-2020. Yhtiö koostuu 76 asuinhuoneistosta.

Kaukajärvellä asut kaikkien kattavien palveluiden ympäröimänä, hyvien liikenneyhteyksien varrella. Perheen pienimpiä palvelee Kaukajärven koulu- ja päiväkoti, jotka sijaitsevat alle kilometrin päässä tästä kodista. Kaukajärven palvelukeskittymästä noin kilometrin päästä löydät päivittäistavarakauppoja, ravintoloita ja kuntoilukeskuksia. Palveluiden lisäksi myös luonto on aivan lähellä, eikä uimarannallekaan ole pitkä matka.

Tämä koti sopii täydellisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin!

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Mette Perälä, p. 0400 830 978, mette.perala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 535379
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Saarenvainionkatu 15 F, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat ja parveke ovat etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 82 721,73 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 26 278,27 €
Neliöhinta: 2 202,02 €
Hoitovastike: 225,72 €/kk
Rahoitusvastike: 202,46 €/kk
Yhtiövastike yht: 428,18 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa on laminaattilattia ja seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Saarenkuokka
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy / Anu Lindgren
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 76
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 76 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kerhohuone, ullakkokomerot ja kylmäsäilytys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö ja pilp.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 185 kWhE/m²vuosi

Tehdyt korjaukset

1988 Parvekaiteet uusittu A, B,E ja F-taloihin. 1994 Rakennusten ulkoseinäelementit saumattu. 1996 Rakennusten kattopinnoitteet uusittu. 1998 A-talon sokkelin vesieristyskorjaus tehty. 2001 Yhtiön piha-aluetta kunnostettu ja asfaltointia uusittu. 2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2011 Asbestikartoitus tehty. 2012 Saumakorjaukset ja irronneiden klinkkerilaattojen kiinnitys. 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2013 Kuntoarvio 2014 Perinteinen putkistosaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen sisältäen rakennus-, asbesti-, putki-, ilmastointi- ja sähkötyöt). 2014 Piha-alueen perusparannus. 2015 Lukituksen uudellensarjoitus. 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen päivittäminen. 2018 Yhtiön porraskäytävien sisäänkäyntien yhteyteen on asennettu videovalvonta. 2019-2020 Lämmöntalteenottojärjetelmän ja maalämpöjärjestelmän rakentaminen. 2020 Yhtiön pihaan lisätty istutusaltaita ja istutuksia sekä korjattu C-D talon edessä pihan kaatoja. 2020 Autotallien ovien uusinta. 2020 Hissien uusiminen. Lisäksi hissikuiluihin lisättiin oviaukot ns. välitasanteille. 2021 Rakennusten sokkeliosuuksien huoltomaalaus 2021 Jäteastioiden ympäristön asfaltointi 2021 Valvontakameroiden lisäys 2022 Parvekkeiden ja rakennuksen päätyjen kuntotutkimus C/D talo. Asunnon remontit: Huoneistossa on tehty normaalia ylläpito- ja kunnostustöitä. Lattia on vaihdettu laminaattiin. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Lämmitysjärjestelmän ulkojohtojen uusiminen 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu 2024 Selvitetään aurinkosähkön asentamista 2024 Energiatodistuksen päivitys 2024-2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 930 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaukajärveltä on kattavat julkiset kulkuyhteydet. Kaukajärven S-Marketille ja K-marketille on noin 1 km matka. Kaukajärven koulu ja päiväkoti sijaitsevat alle kilometrin päässä. Koulut: Kaukajärven koulu 900m. Päiväkoti: Kaukajärven päiväkoti 900m. Liikenneyhteydet: Kattavat julkiset kulkuyhteydet

Lisätiedot

Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut kuolinpesän omistuksessa. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.