Törmätie 5 E, Heikinlaakso, Helsinki

Velaton myyntihinta 730 000 € Myyntihinta: 730 000 €

Käyttöönottovuosi 2014

Pinta-ala

253 m²

5h + k + s + viher + aputilat + at

Jykevä paritalo Heikinlaaksosta. Nyt on myynnissä tilava ja vaativat tarpeet täyttävä paritalo rauhallisesta Heikinlaaksosta. Kodin sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiö, olohuone ja makuuhuone, josta on käynti viherhuoneeseen ja suojaisalle pihalle. Tyylikkäässä ja avarassa keittiössä on ilo valmistaa ruokaa perheelle ja ystäville. Keittiö on hyvin varusteltu ja käytännöllinen, siellä on esimerkiksi sekä kaasu- että induktioliesitasot ja runsaasti työskentelytilaa ja erillinen ruokailutila. Olohuoneen suuret ikkunat ja huomattava kattokorkeus tekevät tilasta valoisan ja ilmavan. Olohuoneessa on myös tunnelmaa luova takka ja käynti terassialueelle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, erillinen kylpyhuone/wc sekä iso viihtyisä parveke.

Alakerran väljä oleskelutila soveltuu hyvin moniin eri käyttötarkoituksiin. Tarvitsetpa sitten työhuonetta, elokuva/pelihuonetta, kuntosalia, lasten leikkitilaa tai vaikka omaa baaria, tämä tila antaa siihen mahdollisuuden. Spa-henkinen saunaosasto poreammeineen on tunnelmallinen kokonaisuus. Isossa saunassa voit tarpeen ja fiiliksen mukaan käyttää joko sähkö- tai puukiuasta, molemmista saat hyvät ja pehmeät löylyt. Alakerrassa on lisäksi kodinhoitohuone, erillinen wc sekä reilusti varastotilaa. Asumiskokonaisuuteen kuuluu luonnollisesti myös autotalli.

Vuonna 2014 valmistunut talo sijaitsee rauhallisella paikalla omalla tontilla, päättyvän tien varrella. Heikinlaakson ja Puistolan moninaiset palvelut ovat lähellä ja Puistolan peruskoulu on turvallisen kävelymatkan päässä. Päivittäispalveluista vastaavat läheinen S-market ja K-Supermarket sekä Alppikylän Lidl. Bussin 75 pysäkki Helsinkiin tai Puistolan asemalle on aivan kulman takana.

Heikinlaakson-Puistolan alue on liikkuvien lasten ja aikuisten unelma-aluetta. Siellä on erinomaiset liikuntamahdollisuudet ja lenkkeilymaastot, ja mm. kaksi jalkapallokenttää, kolme tenniskenttää ja koripallokenttä löytyvät lyhyen kävelymatkan päässä. Talvella alueella on jääkiekkokaukalo ja luistelurata, hiihtoreittejä unohtamatta.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen koko perheen unelmakotiin!

***************************************************

Etsitkö uutta omaa kotia tai oletko myymässä nykyistä. Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja keskustellaan juuri sinun tarpeistasi ja tilanteestasi.

Pekka Riutta-aho 050 476 0335 @asunnotmyy_pekka pekka.riutta-aho@op.fi

Katso kotikierros Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 534574
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Törmätie 5 E, 00760 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + s + viher + aputilat + at
Asuinpinta-ala: 253 m²
Kokonaispinta-ala: 253 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 730 000,00 €
Neliöhinta: 2 885,38 €
Hoitovastike: 354,20 €/kk
Muu vastike: 164,45 €/kk
Yhtiövastike yht: 518,65 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi ja kaasuliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, saarekkeet, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Yläkerran wc, allaskaappi, peilikaappi, lasiseinä, lattialämmitys. Keskikerros wc, allaskaappi, peilikaappi, lasiseinä, lattialämmitys. Alakerran erillinen wc, allaskaappi, peili. Kylpyhuoneen wc, allaskaappi, peili. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua, poreallas. Saunassa sähkökiuas sekä puukiuas.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laatta, seinät maalattu ja kattomaalattu. Olohuone: Kirsikkaparketti, seinät maalattu ja katto maalattu. Makuuhuoneet: Kirsikkaparketti, seinät maalattu ja katto maalattu. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: kaakeloitu, katto paneloitu. Eteinen: Laatta, seinät maalattu ja kattomaalattu. Wc: Kaakeloitu, paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotitörmä
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja, Pekka Suomela, pekka.suomela@gmail.com, 0500420620
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan, pihavarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Asuntojen A,B,C 2021: Ilmalämpöpumppujen hankinta. 2020: Kattotikkaiden ja juoksujen uusiminen. Katon ja autotallin katon pesu/maalaus. Katon ja autotallin katon pesu/maalaus. Autotallin taustan siivous. Irrallisten tiilien korjaus, köynnösten poisto. ( 2019: Ulko-ovien lukkojen uusiminen. Autotallin ovien ja lukkojen uusiminen. 2018: Ilmastointi putkiston puhdistus, venttiilien kunnon tarkistus. Energiatodistus. . Asunnon remontit: 3/2020: Kylpyhuoneen saumat uusittu. 6/2020: Poistoilmapuhallin vaihdettu. 12/2020: Kiuaskivet vaihdettu. Lauteet käsitelty.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asuntojen D, E korjaussuunnitelma 2020-2025: (Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2020: Sokkelien kunnon tarkistus, ongelmana irtoava sokkeli. 2022: Katon pesu ja maalaus, otsalautojen uusinta (huonokuntoiset) (välikatonkaton tuuletuksen parantaminen, viherhuoneen vesivuodon korjaus, katon maalaus ja otsalaudoitus kesän 2022 aikana) Puuliiteri koko taloyhtiölle (toteutetaan syksyllä 2022) 2022: Sokkelin pinnoitteen tarkistus. 2023: IV-kanavien nuohous ja säätö. 2024 - 2025: Muut esille tulevat korjaus ja huoltotarpeet. Asuntojen A, B ja C korjaussuunnitelma 2018-2023 (Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) Puuliiteri. Yläkäytävän asfaltoinnin uusiminen. Hulevesiputkien tarkistus. Muut esille tulevat korjaus- ja huoltotarpeet. Autopaikat ja latauspisteet koko taloyhtiölle. Koko taloyhtiön sähköjen tarkistus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 404,3 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Alppikylä noin 650 metriä, K-Supermarket noin 950 metriä S-market noin 1 kilometriä. Koulut: Puistolan peruskoulu noin 1 kilometriä. Päiväkoti: Alppikylän päiväkoti noin 850 metriä. Liikenneyhteydet: Bussi pysäkki noin 170 metriä.