Kanervakuja 2, Mielakanrinne, Kouvola

Velaton myyntihinta 75 000 € Myyntihinta: 71 928 €
Käyttöönottovuosi 1989
Pinta-ala
74 m2
3h, k, kph, s, khh, vh, wc

Mielakanrinteessä heti vapaana oleva rivitalokolmio odottaa uusia tulijoita. Viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, päiväkoti lyhyen kävelymatkan päässä.

Huoneisto alkuperäisessä kunnossa, remontoimalla saat tästä juuri omaan makuun sopivan. Olohuoneessa persoonallisuutta antaa huonekorkeus. Keittiötila kompakti, ruokailutilan saa olohuoneeseen hyvin. Kodinhoitotila, josta käynti toiseen makuuhuoneeseen. Erillinen wc-tila, vaatehuone ja erittäin tilava varasto.

Piha-alue avautuu etelään, joka hyvin suojaisa.

Mahdollisuus ostaa autotalli, myös pistokepaikka löytyy.

Tartu tilaisuuteeen, laita mieleiseesi kuntoon!

Soita ja lähdetään katsomaan, Lea Varjola 050 433 7429, lea.varjola@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    534443
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Kanervakuja 2, 45120 KOUVOLA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, kph, s, khh, vh, wc
    Asuinpinta-ala
    74 m2
    Kokonaispinta-ala
    74 m2
    Käyttöönottovuosi
    1989
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Piha-alueet, etelä-pohjoinen
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    71 928,42 €
    Velaton hinta
    75 000,00 €
    Lainaosuus
    3 071,58 €
    Neliöhinta
    1 013,51 €
    Hoitovastike
    162,80 €/kk
    Rahoitusvastike
    51,80 €/kk
    Yhtiövastike yht
    214,60 €/kk

    Autopaikka, erillinen pihapistokepaikka 4,00 euroa/kk. Autotalliosake T2 (15856-15860) ostettavissa erikseen,16,5 m2. Vhp. 5.000 euroa ja lainaosuus 342,44 euroa. MH 4.657,56 euroa. Vastike T2, 18,15 euroa/kk ja rahoitusvastike/tallit 5,78 euroa/kk. Huoneistoissa on huoneistokohtaiset vesi- ja kaukolämpömittaus. Osakkeenomistajat ilmoittavat lukemat. Osakkeenomistajat tekevät itse erillisen sopimuksen kaukolämmön- ja sähköntoimittajan kanssa ja vastaavat näistä kustannuksista itse. Huoneiston kaukolämpölaskut ovat olleet v. 2020-2021 noin 100 euro/kk, (kaukolämpömittarit sijaitsevat varastossa). Rahoitusvastike muodostuu yhtiön 2021/9 valmistuneesta; huoneistojen kaukolämpökeskusten uusimisista, petteriventtiilien/termostaattien uusimisista, sekä huoneistojen lämmitysverkostojen huuhtelusta/tasapanoittamisesta. Huoneistokohtainen vesimaksu, vesimaksu ennakko 10 euroa/hlö/kk. Vesimaksu 4,70 euroa/m3. Veden perusmaksu 76,09 euroa/asunto/vuosi.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi 2020, pakastekaappi 2020, induktioliesi 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikierto, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

    Materiaalit

    Makuuhuone 1: lattia; - muovimattoa, seintä; - maalia, tapettia. Makuuhuone 2: lattia; - muovimattoa, seinät; - maalia, tapettia. Sauna: lattia; - laattaa, seinät; - panelia (saunaa ei ole paljon käytetty). Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Wc: lattia;- laattaa, seinät; - tapettia. Oh,k/rt,e: lattia; - parkettia. khh: lattia; - muovimattoa, seinät; - kostean tilan tapettia.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vuorikara
    Isännöitsijä
    Kouvolan AP-Isännöinti Oy, Joonas Hietala 05 535 3174, joonas.hietala@kouvolanapisannointi.fi
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    18
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Betoni / tiili.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö. Huoneistokohtaiset kaukolämpölaitteet (varastoissa).
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä 4.6.2029

    Tehdyt korjaukset

    2021 Huoneistojen kaukolämpökeskusten uusiminen, patteriventtiilien/termostaattien usiminen, sekä huoneistojen lämmitysverkostojen huuhtelu/tasapainoitus. 2020-2021 Huoneistojen kaukolämpökeskusten uusiminen suunnittelu/tarjouspyynnöt. 2020 Talojen ja ulkovarastojen rännien ja syöksytorvien uusiminen tarvittavin osin, otsalautojen ja talojen päätyjen ostalautojen huoltomaalaus. 2019 Pihavalaisimien uusiminen. 2018 Autotallin (paikat 1-4), edustan asfaltoinninn uusiminen. 2018 Talojen 4,5,6 (huoneistot G-S) sekä autotallien vesikatteiden pesu ja maalaus. 2017 Autotallien T1-T4 edustan rikkoutuneiden asfalttialueiden korjaus (asfaltointi tehty 2018). 2017 Kaikkien asuinrakennusten yläpohjien lisälämmöneristys sekä tuulenohjaimien asennus. 2017 Talojen 1,2,3 tiilikatteiden pesu, käsittely sammaleenestoaineella sekä maalaus. 2016 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. 2016 Jäte- ja grillikatoksen huoltomaalaus. 2016 Huoneistojen väliaitalautojen uusiminen tarvittavin osin. 2016 Huoneiston F vesivahinkokorjaus,käyttövesiputkiston vuoto. 2015 Saattolämmityksen asennus ylimmän talon sadevesiviemäröintiin. 2015 Huoneistossa J, käyttövesiputken pistesyöpymän aiheuttama vesivahinko ja sen korjaukset. 2014 Ylimmän talon sade- ja sulamisvesien ohjauksen parantaminen. 2013 Huoneiston O, vesivahinko korjaus. 2013 Huoneiston E, vesivahingon korjaukset lämmönjakohuoneessa. 2012 IV-kanavien puhdistus. 2012 Vesivahinkojen korjauksia huoneistoissa B (vesikatteen vuoto), F (käyttövesiputken vuoto makuuhuoneessa). 2011 Huoneiston E, käyttövesiputken vuotokorjaukset. 2010 Vesivahinkojen korjauksia huoneistossa I ja M. Autokatoksien 1 ja 2 kourujen ja syöksytorvien uusinnat. Varastojen H ja J kourut ja syöksyt uusittu. 2008 Energaitodistus, huoneistojen 17 kpl huippuimurien ja liesikupujen tarkastus. 2007 Kaikkien huoneistojen lämmönjako-huoneiden tarkastus, kiinteistön vesipostin korjaus. Huoneistojen A,F,E,I,L,P,R terassien tukitolpppien uusiminen. 2005 Jäteaitauksen uusiminen jätekatokseksi. 2004 Piha-alueen ulkovalaistuksen uusiminen. 2002 Hormiston nuohous. 2001 Jäteaitauksen uusiminen, tiilikattojen pesu, yleisten tilojen ovien kunnostus. 2000 Kaikkien kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, Munters Oy. 1999 Vari Oy on uusinut kaikkien huoneistojen kaukolämpömittarit.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset; Hallituksen korjaustareselvityksen 15.3.2022 mukaisesti; v. 2022-2023 Valaistuksen asentaminen roskakatokseen. v. 2022 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. v. 2023 Käyttövesiputkiston seurantakuntotutkimus. v. 2023-2024 Leikkialueen kunnostus. Vuositain vesikatteen tarkastus (tiilien kunto ja läpivineti).

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    8 769 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Kouvolan kaupunki

    Lisätiedot

    Osakkaat suorittavat omatoimiesti ns. talonmiestehtävät, ulkoalueiden kunnostuksen ja puhtaanapidon, sekä pienimmät kiinteistön korjaukset. Lumityöt tilataan erillisen päätöksen mukaisesti vuosittain. Rakenteisiin ja vesieristeisiin (markätilat) vaikuttavien korjauksien osakkeenomistajan ilmoitusvelvollisuus ja korjausluvan hakeminen taloyhtiöltä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kouvola OP Koti Kymenlaakso Oy LKV

    Kouvolankatu 16, KOUVOLA

    010 257 7450 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!